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お客様の声

    • 戸建
    • 名古屋市名東区 戸建の売却
    • 売却価格:4500万円
      査定価格:4300万円
    • 他社で半年間売却しても売れなく、困っている状況の中、査定のご依頼がありました。
      建物は注文住宅で間取り等しっかりと考えて造られており、非常に良い建物でした。
      環境が少し特殊であり、周辺は緑に囲まれており、お近くの家までは3件分以上離れている別荘地のような戸建て住宅でした。前面道路も舗装されていない状況で平坦な道でもないため、一般的な住宅街をご希望する方には合わず、緑に囲まれている環境を希望するお客様にしか売却は難しい物件でした。通常の中古戸建てとは違い多くの需要は見込めない為、正直に現在の販売価格では高く、このままで売却活動を行っても成約は難しいと説明した当社を気に入って頂き5社の一括査定でしたが当社にご依頼して頂く事ができました。予想通り販売期間はかかりましたが、販売を進めていくなかでご夫婦の奥様が外国の方で母国の実家に環境が似ているという事から物件を非常に気に入って頂けました。どうような環境・物件でもそれを希望するお客様が必ずいるとわかった案件となりました。
    • 戸建
    • 名古屋市西区 戸建の売却
    • 売却価格:1200万円
      査定価格:1150万円
    • 賃借人退去に伴い資産整理をしたいとのご依頼です。
      売主様からお話しを伺ったところ、20年程前に購入した価格と同額(1050万円)で売却したいとのことでした。
      お話を伺ったときは建物の築年数が古く、解体・更地にしないと売れないのではないかと思いましたが、現地を確認した所、丁寧に使用されており、定期的にメンテナンスもしてあるため、十分に使用できる状態でした。また、駅近くで周辺施設も充実しており、賃貸需要の見込める不動産だと思いました。
      売主様に今までの賃料・賃貸状況を確認し、個人投資家へ売却するほうが土地売りするよりも高く売れることを提案いたしました。
      売主様も解体せずにすむのでそれだけでも助かると、私の提案を受け入れて頂くことができました。
      早速、弊社とお取引のある個人投資家様へ情報提供していき、数名の投資家様が購入したいと手を挙げていただき、その中で最も売主様の希望条件に近かった投資家様と無事取引をすることができました。
      時間を掛けず早期に売却することができたので、売れないことでの不安やストレスを抱え込まずにすんだと喜んでいただけました。
    • 戸建
    • 愛知県名古屋市緑区 戸建の売却
    • 売却価格:1,600万円
      査定価格:1,600万円
    • ご家庭の事情により、ご自宅を売却したいとの事でご依頼いただきました。 出来るだけ高く売りたいとのご要望でしたので、査定する上でのポイントが幾つかございました。 まず、築年数は古かったのですが、室内外ともに部分的な修繕をしておりましので、建物も資産として評価致しました。 また、物件エリアが良く、坪数は30坪程、地形も良好で角地であった事から、やや高め評価+αの坪単価で査定致しました。 当然、査定価格はどの業者よりも高くなります。売主様には査定価格=成約価格ではない事を理解していただいた上で、販売致しました。 結果、ご希望どおりの価格で成約出来、売主様に大変喜ばれました。 不動産には相場がある為、あまりにかけ離れた査定をしても成約には結び付きません。 しかしながら、条件が整った物件であれば、ごく稀に相場以上で売れる事もあります。 それでも高値成約は難しいのですが、このケースはそれが成功した売買事例でした。
    • 土地
    • 津島市江西町 土地の売却
    • 売却価格:380万円
      査定価格:350万円
    • 津島市にある不動産を処分したいとの相談がありました。相続で取得した土地と、築35年以上経つ古家がある物件で、何も手入れしておらず、草や樹木が隣地に越境して迷惑になるのでいくらでもいいから処分したいとのことでした。
      物件の概要を調べた所、市街化調整区域(建物が基本的に建築できない土地)に該当し、なおかつ既存宅地でもなかったため、建物の建替えが出来ない土地でした。売主様はそのことを以前別の不動産会社から説明を受けていたみたそうで、その時売却は難しいと言われそのまま放置していたとのことです。しかし、草木が生い茂り、火災や建物の倒壊の危険もあることから、いくらでもいいから売ってほしいとのことでした。建物は建てられない土地でしたが、地形もよかったので、資材置場で使用したいという方に380万円で売却することが出来ました。
      他の不動産会社に売れないと言われたときは、隣地に寄付しようとしていたそうで、その前にホームプランナーに電話してよかったと感謝のお手紙を頂きました。
    • マンション
    • 名古屋市北区 マンションの売却
    • 売却価格:3040万円
      査定価格:2900万円
    • 区分所有マンションの売却相談をうけました。
      新築後2年の築浅マンションを急な転勤の為に売却されたいとの売却相談です。
      売主様のご要望としては、購入時に諸費用まで併せて住宅ローンを組んでいる為、その諸費用も今回の売却額にて清算したいとの事でした。
      また、上記諸費用と今回の売却時の諸費用を今回の売却価格にて清算するには新築購入時の価格以上で成約する必要がありました。
      その為、売主様退去後に弊社にて室内クリーニングを実施し、即入居可能な状況にて販売を行った結果、無事新築購入時以上の価格にて成約することができました。

      ※弊社ではご依頼いただく物件を、他物件との差別化を図る為に、専任媒介にて一定の条件を満たした物件に限り、室内クリーニング実施や既存住宅瑕疵保険の加入費用のサービス等を行っております。

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