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お客様の声

    • マンション
    • 稲沢市 マンションの売却
    • 売却価格:590万円
      査定価格:550万円
    • 賃借人が退去した事による売却依頼です。
      遠方にお住まいの売主様でしたので、取り敢えず査定書を郵送して欲しいとの事でした。私なりに個人の方でも理解し易いように、シンプルに纏めたものを査定書としてお出したところ、売却をお任せしますとのお返事を頂きました。
      あまり需要の無いエリアのマンションでしたが、売主様が室内を軽くリフォームして頂いた事もあり最初に内覧された方で売却する事が出来ました。
    • マンション
    • 名古屋市中川区 マンションの売却
    • 売却価格:1050万円
      査定価格:1050万円
    • 長期で賃貸に出されて見えた中川区の中古分譲マンションの入居者が退去された為、売却の相談を受けました。
      地下鉄の駅からも20分程離れており築も30年以上経っている物件の為、他社の査定は売主様の売却希望価格よりも大幅にかけ離れておりました。
      査定額算出の為に物件の調査及び同物件学区内の他物件の過去の成約事例を調査させて頂いた所、学区内には沢山の公団住宅はあるが分譲マンションの数が少ない事、現在同学区内では中古マンション及び中古の戸建住宅も在庫が無いことが判明しました。
      売主様の希望額通りの販売額にて学区内の公団住宅及び賃貸マンションへのポスティングを行いオープンハウスを行った結果、多くの来場者にご来場頂き学区内にて長期に渡り中古分譲マンションを探されていたお客様に即決にてお申し込みを頂くことができました。
    • マンション
    • 名古屋市昭和区 マンションの売却
    • 売却価格:2400万円
      査定価格:2300万円
    • 現在使用していないマンションを売却したいとご相談いただきました。
      お話をお伺いしたところ、他社で3ヶ月ほど売却活動を行っていたのですが、ほとんど反響が無く、困っているとのことでした。
      まず、現状の売り出し方を確認させて頂き、一般ユーザーへの露出が少なすぎること、販売価格が相場よりも若干高いことをお伝えしました。
      物件は駅徒歩圏、周辺施設も充実した地域にあり、マンションもブランド力があるので、外観、室内の状況写真を多数掲載し、インターネットを見たお客様が物件の状況を想像できるようにしました。
      販売活動を始めてすぐに反響があり、数組の方をご案内させて頂きました。
      しかし、室内のリフォームが必要になることがネックとなり、価格面での折り合いが中々つかず、交渉が難航しておりました。
      そんな中、1組のお客様が思い描いた場所のマンションと言う事で、とても気に入って頂き、室内もリノベーションするので問題ありませんと気持ちよくご購入して頂くことができました。
      売主様、買主様、お互いがご納得頂ける条件で取引ができたと大変喜んで頂けました。
    • マンション
    • 名古屋市中川区 マンションの売却
    • 売却価格:1930万円
      査定価格:1900万円
    • 当初大手不動産会社と専属専任媒介契約を結んでおられましたが、3カ月経っても売れないとの事で売却の相談をうけました。
      お客様のご希望は現在も依頼中の大手不動産会社への売却依頼は一般媒介として続けながら、弊社に2社目の不動産会社として活動して欲しいとの事でした。
      物件事態は、引き合いも多く、内覧を希望する人も少なくありませんでしたが、実際に家の中を見てもらうとなぜかいつもお断りされてしまうとの事でした。
      弊社ではまず過去の案内方法をお伺いさせて頂き問題点を指摘させて頂きました。
      問題点
      ①居住中に係わらず案内希望を頂くとすぐにご内覧を頂いていた。
      ②昼夜問わずご内覧頂いていた。
      ③売主様立合いでご内覧頂いていた。
      改善案
      ①案内前に家具のレイアウト変更や清掃のご提案
      ②陽当りの良い時間帯でのご案内のご提案
      ③買主様にゆっくり見て頂く仕組み造りのご提案
      上記問題を一括で改善させて頂くために案内は週1回、日曜日の午前中に固めさせて頂きました。
      それにより物件の清掃&買主様にゆっくりご内覧頂く時間の確保ができ最初の日曜日にご内覧頂いたお客様で無事契約に至る事ができました。
      弊社では、不動産売却のプロフェッショナルとして様々な問題がある物件も1つ1つ丁寧に問題の解決を行いご満足頂ける不動産売却のお手伝いを行っております。
    • 戸建
    • 一宮市 戸建の売却
    • 売却価格:1000万円
      査定価格:1000万円
    • 相続する不動産を売却したいが、どのように進めれば良いか教えてほしいとのご依頼でした。
      売主様の話を伺いに現地で待ち合わせをしたのですが、その日は大雪がふっており私以外の仲介業者は大雪を理由に訪問を延期しておりました。その為、私が大雪の中訪問したこともあり、すぐに信頼して頂くことができ、弊社にすべておまかせすると言って頂けました。
      売主様としては高く売りたいわけではなく、早期に売却を行い兄弟で代金を分配したいとのことでしたので、相続登記、売買取引、買取制度等についての流れを説明させて頂きました。
      その説明の中で入札制度の話をしたところ、売主様は入札制度を使って売却したいから、どれぐらいの金額が出せるか買取業者に当たってほしいと言う事でした。
      早速数十社の業者に物件資料を提供したところ、予想よりも高い価格が出てきましたので、その買取業者と無事に取引することが出来ました。
      売主様に安心して相続や取引を進めることが出来たと喜んで頂けました。

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間取り 部屋 タイプ
ご名義 ご本人所有  ご家族所有  共有  その他
ご売却希望価格 万円くらい
売却予定時期 至急  3ヶ月以内  6ヶ月以内  1年以内  未定
お買い替えの有無 ある  ない
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