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お客様の声

    • マンション
    • 愛知県清須市 マンションの売却
    • 売却価格:880万円
      査定価格:850万円
    • 相続で取得されたマンションの売却相談を頂きました。数年前に取得したそうですが、所有者が依頼をされたご主人と2人の妹になっていました。ご主人の話によると2人の妹とは絶縁状態で自分からは連絡が取れない状態にあり、数年間マンションを放置した状態とのことでした。まず私の方から2人のご姉妹に連絡を取りマンションの売却をするという承諾を頂き、お二人にも売却の進め方や、売却に係る経費等をご説明させて頂きました。 販売開始から約3週間で買い手が見つかり、売買代金から諸経費を引いた額を3人に均等に振り分け無事通り引きが終わりました。ご主人も大変喜んでいましたが、2人のご姉妹も相続でマンションを取得したことは知っていたが兄と絶縁状態の為、中々売却が出来ず困っていたので本当に助かりましたと言っていただけました。
    • マンション
    • 名古屋市中川区 マンションの売却
    • 売却価格:1930万円
      査定価格:1900万円
    • 大手不動産業者(M社)にて3ヶ月前から2080万にて販売を行っている物件でした。
      相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが中々売却ができない為、再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
      まずは過去の成約事例等により販売額の見直しをご提案させて頂きました。
      販売額の見直し以外には本物件の地域柄、ネット反響よりも新聞折り込み広告等の方が具体的な顧客の集客が出来る旨のアドバイスをさせて頂きました。

      後日当社に販売をお任せ頂くことになり、販売開始の翌週の新聞折り込み広告よりお問い合わせ頂いたお客様にて無事売却をすることができました。
      現在集客はネット広告が主流ですが、当社では物件の特性に応じた販売活動を行いながらご売却のお手伝いをさせて頂いております。

    • 戸建
    • 西春日井郡 戸建の売却
    • 売却価格:1100万円
      査定価格:900万円
    • ご自宅を売却して住宅ローンを返済したいとのご相談でした。
      早速、お調べしたところ、土地建物は小さく、ファミリー層の需要が見込みにくい住宅の為、机上査定と買取価格は低くなり、住宅ローンの残債と査定価格にかなりの開きが出てしまいました。
      後日、売主様に詳しくお話を伺うため、ご自宅に訪問させて頂いたところ、室内はリフォームされており、外観・内装の見栄えがとても良く、査定価格よりも高く売れる可能性は十分にあるとご説明させて頂きました。
      売却活動するにあたり、折込チラシ等はできない為、インターネットへ室内写真を多数掲載し反響を得ることにしました。
      インターネット掲載後、すぐに反響があり、住宅ローンの返済ができる価格で成約することができました。
      売主様は住宅ローンの残債以上で成約できるか心配されておりましたが、とても良い条件で成約することができ喜ばれておりました。
    • 戸建
    • 名古屋市昭和区 戸建の売却
    • 売却価格:5000万円
      査定価格:4700万円
    • 海外に出張が決まり、日本に帰国するのはいつになるか不明な状況になり築8年と比較的浅い物件の売却依頼を頂きました。室内も非常に綺麗な状態でしたので、好条件で販売できると説明しました。
      売主様が心配していた点は海外にいる状況で売却は可能かどうか、各種税金関係がどうなるのかと不安になっておりました。しかし、海外在住の方でも日本にいる方と変わらず売却可能である説明をさせて頂き、安心して依頼を頂けました。
      早期での売却が希望でしたが、販売活動1か月ほどで買主様が見つかり、買主様にとっても希望通りの条件で契約ができました。海外在住のケースでも、居住用不動産であれば日本にいる時と変わらず売却は可能です。

      ※日本国内にある土地建物等で、非居住者または外国法人が所有するものを購入する場合、その譲渡対価の10.21%を源泉徴収して譲渡代金を支払わなければなりません。非居住者または外国法人から土地建物等を譲り受け、その対価を支払う人が源泉徴収義務者となります。この場合、その対価を支払う人が個人であるか法人であるかは問いません。
       ただしこの場合でも、土地建物等の購入者が個人で自己の居住用に譲り受ける場合で、かつ、売買価額が1億円以下のものについては源泉徴収する必要はありません。
    • 戸建
    • 春日井市 戸建の売却
    • 売却価格:1500万円
      査定価格:1300万円
    • 春日井市に居住のご家族から自宅の売却の相談がありました。
      ご相談にいらした方は、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと、所有者の旦那さんが病気で半身不随になってしまって住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。住宅ローンを住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債もあるので売却出来ない状態とのことでした。
      弊社は、このような住宅ローンが支払えなくなった場合の任意売却の案件も多数取り扱っていますので、まず債権者とのアポイントを取り、債権者との折り合いがつく1500万円と言う金額で買主を見つけ、無事自宅の売却が出来ました。不動産の売却は様々な事情がありますので、弊社はご依頼された要件に最善を尽くし、お客様のご要望に応えられるよう仕事に取り組んでまいります。

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