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お客様の声

    • 名古屋市北区 収益(1棟)の売却
    • 売却価格:13000万円
      査定価格:13000万円
    • 相続で取得した1棟収益物件の売却案件でした。今まで不動産賃貸に携わったことがないお客様の為、取得したものは良いけれど管理体制も整っておらず、空室も目立っておりました。売却理由としましては、銀行返済と家賃収入の差額があまりなく、維持修繕に費用がかかるのですぐにでも売却したいとのことでした。
      空室は目立っておりましたが、管理体制を整え、募集活動をしっかり行えば十分に収益が確保できるような物件でした。
      土地・建物が大きく資産価値の高い物件であったため、販売開始後すぐに買い手が見つかりました。買い手の方が賃貸マンションをいくつか所有している方でしたので、非常にスムーズに契約まで進むことができました。
      賃貸運営・管理等がうまくいってないマンションオーナー様は多くいるかと思います。
      色々な事情がございますが、今回のお客様は売却という選択をされました。その他にも色々な選択があるかと思いますのでぜひ相談して頂きたいと思う案件となりました。
    • マンション
    • 名古屋市南区 マンションの売却
    • 売却価格:2000万円
      査定価格:2000万円
    • 大手不動産業者(D社)にて3ヶ月前から2180万にて販売を行っている物件でした。
      相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが中々売却ができない為、再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
      まずは過去の成約事例等により販売額の見直しをご提案させて頂きました。
      販売額の見直し以外には現在のインターネットサイトに室内写真が1枚も載っていない為、室内写真の掲載のアドバイスをさせて頂きました。
      後日当社に販売をお任せ頂くことになり、年末に室内写真を掲載した所、年明けすぐにインターネットサイトよりお問い合わせ頂いたお客様にて無事売却をすることができました。

    • マンション
    • 江南市 マンションの売却
    • 売却価格:800万円
      査定価格:750万円
    • 「相続したマンションを売却したいのだが、今後どうすればよいか?」とのご相談をいただきました。
      ご相談いただいた後すぐに現地を確認したところ、遺品がそのまま残っていたため、各残置物撤去業者、リサイクル業者に相見積もりをとりました。いくつかの見積もりを売主様に確認していただき、ご納得のうえ、即日撤去完了です。
      売却活動が始まってからは、修繕の必要個所が何箇所かあったため、多少の期間がかかりましたが、ご内覧に来て頂いたお客様にリフォームのデザインや費用を提案し、無事成約となりました。
      マンション、戸建てを売却する際に、室内の損傷がひどいと現状のままでの売却は困難となります。事前に修繕をご提案させていただく事もございますが、費用をかけたくないという要望の方もいらっしゃいますので、売主様のご意向に沿った形で成約に結びつけさせて頂きます。
    • 戸建
    • 日進市 戸建の売却
    • 売却価格:2800万円
      査定価格:2600万円
    • 新築へ住み替えのお客様より今の自宅を売却したいとご依頼を頂きました。こちらのお客様は、ご縁があって以前私が土地の売却のお手伝いをさせていただいた方でしたので、「信頼してホームプランナーさんにお任せします」と言っていただきました。物件は、昭和63年新築と築30年以上経過する戸建住宅です。30年以上住んでいましたので、当然経年変化による劣化や傷みはあり、率直に買い手が見つかるまで時間がかかるかもしれないことをお伝えし、販売開始いたしました。
      まず、物件はバブルの時に建てた高級な内装と、7LDKという間取りに特徴があったのでそれを全面に売りにし、室内クリーニングを業者に依頼し(弊社では専任媒介でご依頼されたお客様に室内クリーニングのサービスがあります。)出来る限り見栄えを良くし、インターネットにきれいな写真を投稿し、販売いたしました。
      購入された方の決め手は「7LDKで元がよさそうな物件なのでリフォームすればまだ使える」と思ったからだそうです。
      弊社では、不動産を売却するに当たり、その不動産の良いところ、特徴を十分把握、調査し、売主様の大切な不動産の価値を最大限高め売却することを心がけております。
    • マンション
    • 名古屋市北区 マンションの売却
    • 売却価格:300万円
      査定価格:150万円
    • 築41年のマンションの買取での売却相談を頂きました。何社か査定をしたところ買取価格が希望よりも下回ってしまうのでどうしようか悩んでいるとの事でした。やはり築40年以上のマンションでは中々良い買取金額がつかない為、仲介での売却を提案いたしました。販売開始をするにあたり、状況を確認したところ長年賃貸にしていた為、手入れをしておらず、内装がとてもひどい状態でした。売主様自身も手直してからではないと売却できないと考えておりましたが、リフォーム渡しの条件で先行して販売をする事にしました。販売開始からすぐに反響があり、リフォーム渡しの条件でしたが、買主様から価格で値段を下げて取引したいとの事でした。売主様としても余計な手間が省けて良いとすぐに了承して頂き、少し価格を下げて売却することになりました。リフォームを始める前に販売をかけたことや、1ヶ月以内で売却となったことなど気持ちよく売却できたと喜んで頂きました。また他の業者からは仲介の提案はなく、仲介でも買取と変わらないスピードで売却できたと満足して頂けました。

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