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お客様の声

    • 土地
    • あま市 土地の売却
    • 売却価格:1400万円
      査定価格:1350万円
    • 築40年以上経つ土地・建物を売却したいと70代のご主人から査定の相談をうけました。40年以上住んでいたそうですが、息子ご夫婦が新築2世帯住宅を建てたのでそちらに引っ越すとのことでした。査定で建物には金額が付かず、解体更地にし、土地での売却になる旨お伝えいたしました。査定額、売出金額にも納得して頂き販売をしました。
      南向きの間口も広い整形地だったため、売出金額は、近隣の相場より高い金額で買い石いたしました。時間はかかりましたが、査定額より50万円高い金額で売買が成立し、売主様も納得していただけたと思います。
      思い入れのある不動産を手放すことになるので弊社では売主様に納得して頂ける金額で売却できるよう営業活動を行っています。
    • 土地
    • 愛知県名古屋市中川区 土地の売却
    • 売却価格:1,200万円
      査定価格:500万円
    • 昭和34年築の未登記建物に、賃貸借契約書を締結していない2組の賃借人が存在する物件の依頼を頂きました。 2組の内1組はお互いに弁護士介入の争いをしている状態でした。 さらに近所に親戚が住んでいるので、近所に迷惑をかけずに売却を進めてほしいとの強い要望がありました。 売主様には一般個人の方への売却はかなり厳しい内容ですので不動産業者が買い手になります。その際には金額はかなり安くなるかもしれないとお話しましたが、売主様はもうこの物件にかかわりたくないので全てを引き継いでくれる方であれば金額は気にしないとおっしゃいました。 その中で少しでも高く買って頂くように、複数の業者に競って頂き入札方式を 採用した結果、予想額の倍以上の金額で契約できました。 業者買取の場合1社だけにお願いするケースが多い中、少しでも高く買取って頂けるよう提案した結果、売主様には非常に信頼して頂けました。
    • 戸建
    • 岩倉市 戸建の売却
    • 売却価格:2000万円
      査定価格:2000万円
    • お願いしていた不動産業者があまり販売活動を行っていない感じがしていて、どうしたら良いかとご相談がありました。
      現在の状況を伺ったところ、住宅ローンの残債があるが、手出しできる現金がないため、ローンを完済するには残債以上で売却する必要があると不動産業者に言われた為、査定額よりかなり高値で販売しておられました。案の定、1年経っても案内や商談はなかったようで、全く売れる気配がなかったそうです。このままではまずいと思いインターネットで調べていた時に弊社の口コミをみて問い合わせをしてみたとのことでした。ホームページの売却事例には自身と同じような状況の話があり、この会社であれば何とかして頂けると思いすぐに連絡したとのことでした。
      まず、売主様が最終的にどうしたいのかを聞いたところ、1LDKの小ぶりなマンションでも良いので住み替えたいとのことでした。その思いを早期に実現させるには、今の価格で販売していては叶わないことをお伝えし、上手く買替ができる方法を丁寧にご説明してご納得頂きました。
      以前ご依頼されていた不動産業者には残債が残った状態では買替できないと言われ諦めていましたが、売却損を含めて買替のローンが組めることをご説明し、安心して弊社にお任せいただくことができました。
      次に住まわれる物件のご提案と並行して、販売価格を本来の査定価格まで下げたことですぐに売却することができました。売却損、諸費用、購入物件価格をすべて買替ローンに組込み、無事に取引を完了させることができ、ホームプランナーさんに巡り合えて本当に良かった、ありがとうと感謝のお言葉を頂きました。
    • 土地
    • あま市 土地の売却
    • 売却価格:1,700万円
      査定価格:1,700万円
    • 売主様の親族の方から任意売却のポータルサイトを拝見したと弊社に電話がありました。
      急を要するとのことでしたので、すぐに翌日お会いして、話を親族の方と売主様に伺いました。売主様はリストラにあい、現在無職で収入がなく、貯金も底をつき、生活保護の申請を区役所に行ったところ、保有不動産がある為申請ができないとの回答があったそうです。
      自宅は築50年以上の平屋建てで相続により取得した物件でしたので、借入はありませんでしたが、市から固定資産税等の差押が入っており、既に電気、水道、ガスも止められている状態でした。売主様も何とかしなければいけないというのは分かっていたそうですが、リストラのショックで何も手がつかない状況だったそうです。
      生活が出来ないのでその自宅をすぐに現金化したいとのご要望でしたので、解体も測量もせず、そのままの現状ですぐに購入してくれる買取会社に話をし、無事に初めの電話から約2週間で、1700万円での売買が決まり、次の賃貸の引っ越し先まで決まり、取引がすべて完了しました。
      弊社はご相談者様にとって何が一番適切対応かを瞬時に判断し、任意売却専門のスタッフが対応いたします。
    • 戸建
    • 名古屋市緑区 戸建の売却
    • 売却価格:3300万円
      査定価格:3000万円
    • 築浅の戸建の売却のご依頼を頂きました。
      すでに転居済みで出来るだけ早く売りたいとのご要望でしたが、売却希望価格が高めでしたので、3か月以内の成約を計画し、オープンハウスや折り込みチラシなどを積極的に行い、価格変更のタイミングを早めにするようご提案をして販売を開始しました。
      販売当初から多くの反響を頂き、無事3ヶ月でご希望の価格で成約することが出来ました。

      早期成約の為には、価格設定はもちろんですが、インターネットサイトの掲載量や広告量により多くの方に情報を公開することも大切です。弊社では、ほぼすべてのインターネットポータルサイトを網羅しており出来るだけ多くの写真を掲載し、折り込みチラシは集合広告ではなく1物件に対し1面で作成することでより多くの情報を提供出来るような営業を行っております。

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間取り 部屋 タイプ
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ご売却希望価格 万円くらい
売却予定時期 至急  3ヶ月以内  6ヶ月以内  1年以内  未定
お買い替えの有無 ある  ない
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