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お客様の声

    • 戸建
    • 名古屋市西区 一戸建ての売却
    • 売却価格:1650万円
      査定価格:1600万円
    • ご両親が亡くなり使わない家を処分したいとご相談頂きました。
      室内に残った荷物が多く、処分が大変そうなので処分業者を紹介しましたが
      30万もかかるなら自分で少しずつ処分していくとの事でした。
      売却の為には遺産分割協議書にもとづく相続登記が必要なことを説明し、司法書士を紹介して手続きに入りましたが、半年たっても荷物が片付きません。
      売主様も「売却に良い時期を逃したのではないか?」との不安と、片付けないといけない事がプレッシャーになっている様子でしたので、大きくて大変そうな荷物のみ業者で処分して費用を圧縮し、燃えるゴミはご自身で処分して頂き売却に進みました。
      駐車場のない戸建物件でしたが、すぐに多くの反響を頂き約2か月で成約に至りました。
    • 戸建
    • 名古屋市西区 一戸建ての売却
    • 売却価格:430万円
      査定価格:200万円
    • 権利関係が難しく、売れるか分からないが、物件を処分したいとご年配の方と、その息子さんが訪ねていらっしゃいました。
      話を伺うと築50年以上の長屋で、3世帯連なっているいわゆる連棟式建物というものでした。
      そこに一人暮らしをしていたのですが、この度息子さんと暮らすことになり、九州に引越すことになったそうです。
      売れるなら売りたいが、処分できればよいとのことでしたが、物件を調査し、権利関係が複雑な物件を買い取ってくれる業者が無いか何件かあたってみた頃、430万円で買取ってくれる業者がみつかり、すぐ売主様に連絡しました。無事契約も終わり、売主様も大変喜んでいました。店に来店した時は、売れないから追い返されると思ったみたいで、何件も不動産会社を回ろうと思っていたみたいです。
      依頼して本当に良かったと言っていただきました。
    • 戸建
    • 愛知県名古屋市緑区 一戸建ての売却
    • 売却価格:1,600万円
      査定価格:1,600万円
    • ご家庭の事情により、ご自宅を売却したいとの事でご依頼いただきました。 出来るだけ高く売りたいとのご要望でしたので、査定する上でのポイントが幾つかございました。 まず、築年数は古かったのですが、室内外ともに部分的な修繕をしておりましので、建物も資産として評価致しました。 また、物件エリアが良く、坪数は30坪程、地形も良好で角地であった事から、やや高め評価+αの坪単価で査定致しました。 当然、査定価格はどの業者よりも高くなります。売主様には査定価格=成約価格ではない事を理解していただいた上で、販売致しました。 結果、ご希望どおりの価格で成約出来、売主様に大変喜ばれました。 不動産には相場がある為、あまりにかけ離れた査定をしても成約には結び付きません。 しかしながら、条件が整った物件であれば、ごく稀に相場以上で売れる事もあります。 それでも高値成約は難しいのですが、このケースはそれが成功した売買事例でした。
    • マンション
    • 名古屋市西区 マンションの売却
    • 売却価格:530万円
      査定価格:570万円
    • 過去に一度当社の仲介で購入されたお客様から売却相談がありました。
      購入当時はピアノ教室を開く為に購入頂き、防音工事もしっかり完備しておりました。
      3年ほど所有しておりましたが完全に音は遮断できず、苦渋の決断での売却でした。
      相談当初は賃貸に貸し出す考えでしたが、お部屋が最上階の東南角部屋であり、売却当時の市場が非常に良い状況もあり、希望価格以上で売却できると強くお話しました。
      販売開始から多くの反響を頂きすぐに購入者も見つける事ができました。
      多くのお客様が賃貸と売却でお悩みになりますが、賃貸でお考えの方は借り手がついている状況だけを想像している方が多く、借り手がいない時は負の資産となってしまう事を忘れがちです。賃貸・売却でお悩みであればその時に最適なアドバイスができますのでぜひご相談下さい。
      今回のケースでは売主様は賃貸の選択ではなく、売却すること選択して希望の結果となった事を喜んで頂きました。
    • 戸建
    • 桑名市 一戸建ての売却
    • 売却価格:2100万円
      査定価格:3000万円
    • 法人が所有している店舗住居を早急に処分したいとご依頼頂きました。
      早速、現地を拝見させて頂いたところ、築20年経過しておりましたが、建物外観の見た目は良く、室内の状況次第では早期売却も可能かと思いましたが、建物は約97坪と面積過大であり、室内も現状のまま使用できる状態ではなく、個人客への早期売却は難しい為、業者買取りのご提案をさせて頂きました。
      業者買取りの場合、一般市場価格と比べ、3~4割ほど安くなってしまいます。
      しかし、すぐに現金化できることや、後々のご面倒もないというメリットがございます。
      価格は売主様のご希望より若干低くなりましたが、売却までの時間がかなり短縮できたのでご満足頂くことができました。

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間取り 部屋 タイプ
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売却予定時期 至急  3ヶ月以内  6ヶ月以内  1年以内  未定
お買い替えの有無 ある  ない
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