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お客様の声

    • マンション
    • 愛知県稲沢市 マンションの売却
    • 売却価格:600万円
      査定価格:550万円
    • 自宅が遠方にあり、未使用のマンションを保有していらっしゃる方から競売開始決定通知が届いたと驚きの電話相談を頂きました。ローン遅滞の通知が現住所でなく、マンションに届いていた為気付かなかったのですが、銀行から他の手紙は現住所に届いていたので、銀行側も悪いのではと、競売取り下げの申し立てをし、債務を完済するお手伝いをさせていただきました。 完済後、リフォームしての売却や賃貸の募集をかける提案をさせていただきましたが、競売取り下げの申し立てで疲れてしまったこと、遠方で面倒が多い為、早急に処分したいとのご意向でしたので、買取りで対応させて頂きました。 希望価格は600万円で、買取業者の査定額は490~580万円と少し希望に足りない数字でしたが、さらに複数の業者にあたり、買い上がってもらうことで600万円で成約に至りました。
    • 戸建
    • 名古屋市千種区 戸建の売却
    • 売却価格:7800万円
      査定価格:7700万円
    • 他物件の問い合わせからみえたお客様のご自宅の売却相談を頂きました。
      鉄筋コンクリート造3階の戸建で土地・建物の面積も大きく、総額的に大きくなるため買い手が限られてくる物件でした。
      数年前に約1500万円かけ室内を改装しており、見た目が非常に良い状態でしたが、外装は築10年経過しており経年劣化が見受けられた状況でしたので、買主様がホームインスペクションを希望されました。
      (ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、アドバイスを行なう専門業務)
      その結果、物件の構造上何の問題はなかったのですが、外装にいくつか課題はありましたがそれを修復して頂き、高額物件でありましたので買主様に安心して契約して頂けました。

      ※宅地建物取引業者は2018年4月から、次のようなことをしなければならなくなります。
      (1)中古住宅の売買を不動産会社に依頼し、媒介契約を交わす際に、インスペクション事業者をあっせんできるかどうかなどを媒介契約書に記載すること
      (2)売買契約締結前に買主に行う重要事項説明の際に、インスペクションが実施された場合はその結果について説明すること
      (3)売買契約を締結する際に、インスペクション・ガイドラインで診断すべき基礎や外壁の状態、雨漏りの状態などを売主・買主双方で確認し、その内容を書面にして双方に交付すること
    • 名古屋市中区 収益(区分)の売却
    • 売却価格:500万円
      査定価格:450万円
    • 賃貸にだしていたが退去する予定が決まったので、退去のタイミングで売却をしたいとのご相談を頂きました。売主様が遠方にお住まいでしたので、メールや電話で対応させて頂きました。また、なかなか現地に足を運べないとのことだった為、代わりに管理会社に鍵を借り、すぐに現地に足を運び物件を確認しました。退去したばかりという事もあり使用感はあったものの、ハウスクリーニング済みであることや、物件の立地から賃貸付の需要も多い点等を含め、高めの金額からの販売をお勧めしました。早速物件の良さが伝わるように数多くの写真を掲載させて頂きました。掲載時より多くの反響を頂き、売主様のご希望以上の価格にて成約となり、売主様には遠方での売却でも安心してお任せできると喜んでいただけました。
      販売活動を少しでも早く行うことにより、より多くの方の目に留まるよう物件を幅広く露出させることが出来、高値成約に繋がります。
      また、弊社は居住用だけでなく、収益物件のメガサイトも全て提携・加入しております。その為、オーナチェンジによる投資用不動産の売却も幅広く集客が可能となります。
      遠方からのご売却でも一つ一つの連絡を大切にすることにより、信頼できる人間関係が生まれ、結果、売主様が安心して満足いただける成約に繋がります。弊社では物件をただ預かるだけではなく、そこに生まれる人間関係を大切にする営業を心がけております。
    • マンション
    • 名古屋市東区 マンションの売却
    • 売却価格:1580万円
      査定価格:1500万円
    • インターネットから査定依頼をいただき、他社様と比較をを経て、任せて頂きました。訪問当初、他社様はどこも成約価格の8割ほどの査定額を提示されている中で、私も訪問前は他社様と同程度の額を想定しておりましたが、室内壁紙、水回り、クリーニングを行っており、何より大変丁寧に使われていることで上記の査定をさせて頂きました。はじめ、売主様は「本当にこんな金額で売れるか?」と半信半疑でしたが、絶対売りますと説得し販売を開始致しました。なんと1週間で満額にて契約となり、大変ご満足して頂けました。

      不動産査定に関しては、過去の成約事例データだけでなく現地の状況によっても金額が前後することが多々ございます。まずはご相談いただければと存じます。弊社は迅速、高額に売却をモットーに掲げ、日々全力に業務にあたらせて頂いております。
    • 土地
    • あま市七宝町 土地の売却
    • 売却価格:2400万円
      査定価格:2100万円
    • 弊社宛てに不動産を売却する予定だが、売却価格が適正か教えてほしいとのお電話がありました。
      お話を伺うと、以前住んでいた自宅を売却する為、地元の付き合いのある不動産業者に依頼し、2100万円で建売業者と売買契約するとのことでした。契約は電話を頂いた日から10日後の予定でしたが、もう少し高く売れないかとのご相談でした。
      事業をやっておられる方で、売却は急いでいるとのことでしたので、3日間時間を頂きまして、他の建売業者へ売主様が急がれている事情をお話しし片端からあたったところ、2400万円で購入したいという業者がありそちらで成約することとなりました。ホームプランナーに1本電話しただけで、自分が幼少期から住んでいた自宅を300万高く売ることが出来本当に良かった。嬉しいですと言っていただけました。

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間取り 部屋 タイプ
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ご売却希望価格 万円くらい
売却予定時期 至急  3ヶ月以内  6ヶ月以内  1年以内  未定
お買い替えの有無 ある  ない
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