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お客様の声

    • 土地
    • 津島市 土地の売却
    • 売却価格:1300万円
      査定価格:1400万円
    • 今から約2年前、母親が所有する自宅を売却したいと50代の男性からご相談を頂きました。
      物件の概要としては、築40年以上経つ木造住宅で、現在はお母様が施設に入っており誰も住んでおりません。また、ご相談者の方も遠方に住んでいる為、火災などで近所の方に迷惑をかける可能性があり、お母様も施設からもどる可能性は低く、施設の入居費用に充てるためにも売却したいとのことでした。
      現在お母様は、施設で認知症の診断を受け、認知症が進行している状況だとお聞きしました。物件の所有者が認知症の場合、早期の売却は不可能であり、裁判所から成年後見人に認定され、その後売却できる旨を詳しくお伝えしました。
      その相談をうけてから約1年半後、裁判所から成年後見人に認定されたので売却したいと再度ご連絡を頂きました。「親身になって手続きの方法など教えて頂いたので、ホームプランナーさんでお願いしたい」とご依頼を頂きました。
      売却はスムーズに進み依頼者方の希望額より高い金額で売却することが出来ました。
      今回の依頼者様は、無事売却することができ、自宅を現金に換え、お母様の施設費用に充てることが出来ましたが、所有者が認知症と診断されてからの売却は、容易ではなく、時間や手間がかかります。
      また、後見人に親族の方が必ずなれるわけではなく、資産が多い方のほとんどは弁護士が後見人に認定されます。今までご両親が認知症と診断され、売りたくても売れない方をたくさん見てきましたので、今回無事売却できたことはほっとしたとともに、認知症と診断される前の売却が改めて大切だと感じました。
      弊社は任意売却を専門的に担当しているスタッフも数多くおり、任意売却中の債権者への対応はもちろん、引越しのサポートなど万全の体制で支援いたします。
    • 土地
    • 小牧市 土地の売却
    • 売却価格:1570万円
      査定価格:1500万円
    • 相続資産の売却依頼です。
      所在地域は郊外型の住宅団地で、その需要傾向は少子高齢化の影響を受け依然として弱く、この先も改善の見通しはございません。
      よって、年間を通して供給過多な傾向があり、その中での売却となると売主様にはシビア(購入時単価との落差)な価格をご提示する事になります。
      不動産に限らず“物が売れる売れない”はその需要も大きな要因です。
      その中で、割高単価で売出しにより買手が一向に見つからない物件も多数存在している事も事実です。
      本件については、上記現状をご理解頂いた上で、販売単価を抑えた事により比較的スムーズに売却する事が出来ました。
    • 名古屋市中川区 収益(1棟)の売却
    • 売却価格:5250万円
      査定価格:5500万円
    • 数年前から保有資産の売却を始めており、最後の一棟を売却する際に弊社を選んで頂きました。 昨今、どの業界に対してもネット上の口コミ情報が消費者の判断を決める要因の一つになっている事は周知の事実です。
       今回の売主様も例外ではなく、〝名古屋市不動産売却口コミ″と言うキーワードから、口コミサイト上のトップであった 弊社の評価内容を見た上で直接ご連絡がございました。 また、投資用物件の取り扱い件数が多数あった事もご依頼される要因の一つでした。購入希望者が重なった事による査定額以上での売却はラッキーですし、買主様も納得の価格での購入に喜んでおり、弊社、売主様、買主様それぞれがウィンウィンの取引となりました。
    • 名古屋市中区 事業用の売却
    • 売却価格:750万円
      査定価格:700万円
    • 美容サロンを営むオーナー様から閉店するので店を売却したいとご依頼頂きました。
      簡易査定では同マンションの事例700万前後がベースとなります。しかし売主様は「10年前の購入時は1200万で購入し、500万かけて改装した。他社では1000万では必ず売れると言われた」とおっしゃったので、販売開始価格を980万でどうかと提案しました。後日ご依頼を頂いた際には他社の査定額に合わせて1180万で販売開始しましたが、販売開始から2ヶ月経っても全く反響はありません。「980万に下げましょう」とご理解頂き値下げしたところ、「600万なら買いたい」と言ってくれた方もいましたが見送り、他社も反響が無いとの事で780万に改定し、そのまま塩漬けとなりました。
      半年が経過した頃、エステサロンを開業希望の方から650万で購入申し込みを頂きましたが売主様は「700万は死守したい」と交渉が難航している間に、別で700万で購入者が現れました。すると翌日、また別の方が現れオークション状態になり750万での成約となりました。
      やはり事例からかけ離れた値段では成約しない事、タイミングや辛抱も重要だと確認した事案でした。
    • 戸建
    • 小牧市 戸建の売却
    • 売却価格:2950万円
      査定価格:2900万円
    • 任意売却のご相談を頂きました。
      住宅ローンは滞納したばかりでしたが、今後の支払いも厳しいとのことでしたので任意売却にて債務整理をご希望されておりました。固定資産税等の税金関係はお支払されておりましたので、差押の心配もなく、住宅ローンも親族からの援助もあり完済する事ができました。
      売主様もご納得頂ける結果となり、大変喜んで頂けました。

      任意売却では一般物件の販売と違い、債権者(銀行)との話し合いや、書類の準備、各関係者への連絡をスムーズに行う事が重要となります。
      弊社では任意売却のご相談を多く頂いておりますので、その経験を生かして売主様にご不安のないよう迅速にご対応をさせて頂いております。

      本物件も販売開始から3ヶ月程で成約となりました。
      債権会社より督促の電話もなかったので、不安になる事なく安心して任せられたと喜んで頂けました。

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