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お客様の声

    • 豊明市 収益(1棟)の売却
    • 売却価格:5450万円
      査定価格:5400万円
    • 豊明市の1棟収益物件のご売却のご依頼を頂きました。
      売主様が遠方にお住まいとのことでしたのでメールや電話でご対応させて頂き、お話をお伺いすると資産整理の為、ご売却をされたいとのことでした。すぐに現地に足を運び物件を確認したところ築5年という事もあり物件の状態も良く、高額売却が期待できる物件でした。すぐに収益物件のメガサイト全てに掲載を行いより物件の良さが伝わるよう数多くの写真を掲載させて頂きました。当初気になっていた空室状況についても売主様のご協力のもと賃貸募集をより積極的に行っていただき賃借人も決まりました。空室問題も解決したことにより、当初より多くの反響を頂き、売主様のご希望以上の価格にて成約となりました。
      現在の市場ではゼロ金利政策による金融機関の積極融資など名古屋市内および近郊の収益物件の品不足につながっています。このような状況の中、今だからこそ高値成約ができたという事例も多く見受け売却のタイミングとしては非常に良い時期です。
      既存顧客へのご紹介、ネット掲載を含む販売活動を少しでも早く行うことにより、より多くの方の目に留まるよう物件を幅広く露出させることが高値成約に繋がります。
      弊社は、居住用だけでなく、収益物件のメガサイトも全て提携・加入しておりますので幅広く集客が可能となります。
      弊社の強みである販売力をもって、安心、迅速なご対応と共により良い成約につながるよう日々心がけております。
    • 土地
    • 名古屋市南区 土地の売却
    • 売却価格:970万円
      査定価格:900万円
    • 駐車場を相続した方よりご相談頂きました。
      祖父の代から近隣の方々に駐車場として貸してきたので賃料が安く、利回りの良い資産に買い替えたいとのご希望でご依頼いただきました。行き止まりの一番奥の土地なので建築が困難な土地でしたが、良いタイミングで近隣の建築業者さんが資材置場を探していたので購入して頂きました。住宅用地としては相場の半値ですが、売主様の手間や収入は改善され大変喜んでいただきました。
    • 土地
    • 名古屋市北区 土地の売却
    • 売却価格:2400万円
      査定価格:2200万円
    • ご依頼者様のご両親が所有されていた家屋を相続された際に古い家屋の固定資産税を払いたくなかった為、解体を行い、そのままにしていたら高額な固定資産税が課税されることになり売却をしたいとのご相談を受けました。
      土地面積が190㎡有り通常の分譲住宅地に比べ少し大きめの為、注文住宅用地として住宅展示場等に積極的にご紹介を行った所、販売開始後2ヶ月にて無事成約に至りました。

      ※『古い家屋の固定資産税を払いたくないから、家屋解体工事をした』という事で、翌年に高い固定資産税が課税されるという事例もあります。
      家屋が建っている住宅の敷地で住宅1戸につき200㎡までの部分(小規模住宅用地)については、課税標準を登録価格の6分の1となる特例等を受けている場合があり、建物取り壊しにより逆に固定資産税が高くなるケースもあります。
      弊社では、実際に建物の取り壊しを行う前に、どれくらい税金が変動するか?等を過去の事例をもちいりアドバイス等を行っております。
    • 名古屋市守山区 収益(1棟)の売却
    • 売却価格:6800万円
      査定価格:6800万円
    • 売主様自身も10年前に中古で購入された収益マンションのご売却相談を頂きました。
      昨今非常に不動産収益マンション等の需要が多いのですが販売物件数よりも購入希望者数の方が多く数年前より価格が上昇している状況の中での査定となりました。
      築20年以上経過しておりましたが、土地形状も良く物件外観も修繕されており、売主様自身も物件近くに住んでいる事から維持・管理がしっかり行き届いた物件でした。
      数年前の市況では難しいと判断しましたが、現在の市況であれば売主様希望に近い価格での売却も可能だと判断できたのと、当社が不動産収益物件の販売を得意としているのを売主様にご理解頂き販売依頼を頂きました。
      予想通り販売開始後すぐに毎日多くの反響があり、契約までスムーズに進む事ができました。売主様は希望額に達し査定通りに成約でき、買主様も物件近くにお住まいでずっと同じ地域で物件を探されていてようやく希望通りの物件を購入できたと両者共に希望が合致し非常に満足して頂いた取引となりました。
      収益物件は買い手側の銀行融資が受けれる物件なのかそうでないのかで成約価格も変化し、居住用の物件とは大きく違い高度な専門知識が必要になります。
      売却か保有か色々な考えがありますがぜひ専門知識がある不動産業者に相談して頂きたいと思う案件となりました。
    • 戸建
    • 名古屋市中川区 戸建の売却
    • 売却価格:1100万円
      査定価格:1400万円
    • 築古戸建の売却相談を頂きました。
      室内は何度もリフォームを重ねており非常に綺麗でそのままでも使える状態でしたが、築古の木造住宅の為、傾きや越境などの問題がありましたので土地での販売をご提案しました。また、なるべく早く現金化したいとのご希望がありましたので、まずは、弊社のネットワークを生かして数十社の買取業者、建売業者に検討して頂くように声を掛けました。
      いくつかの業者で売主様の希望価格に近い金額は出てきましたが狭小地であったため中々あと一歩届きませんでしたが、声を掛けていた隣地の方より購入を検討したいとご連絡を頂きました。商談の末、売主様買主様ともにご納得のいく価格にて契約となりました。
      今回は隣地の方との契約となりましたが、早く現金化をご希望される方や取引を簡略化したい場合などは、弊社を窓口として数多くの不動産業者に入札のよる最高額での取引が出来ますので、興味のある方は是非一度お問い合わせください。

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