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お客様の声

    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:480万円
      査定価格:350万円
    • 区分所有の事務所の売却相談を受けました。
      中区の中心部にあり非常に好立地な場所にある物件ですが築後42年経っており使用にあたり改装が必要な事に加え、土地が賃借権の為購入者に対して融資が付きにくい物件でした。売主様は弊社以外にも5社ほど査定を依頼されたようですがどこも売主様の売却希望価格(600万)よりも大幅にかけ離れておりました。査定額と売出希望額を打ち合わせさせて頂いたのち売主様希望の600万円にて売却活動を開始いたしました。通常の広告活動に加え近隣の賃貸マンションやオフィスへのポスティング活動等を中心に行った結果、近隣賃貸マンションからの事務所移転のお客様にご購入を頂くことができました。
      当初の査定額より高値での売却ができた事を喜んで頂けました。
    • 土地
    • 岡崎市 土地の売却
    • 売却価格:800万円
      査定価格:1200万円
    • 区画整理の予定地にある築50年の空き家を処分したいとご相談頂きました。
      販売開始してすぐに多くの反響を頂きましたが、区画整理の計画決定までは換地も決まっていないので誰も契約まで踏み切れないのが現状でした。
      売主様も遠方にお住まいなので頻繁に愛知県までこれ無い為、空き家での火事等が心配で心労も多く、多少安くても早く処分したいとのご希望でした。
      相場より安くなりましたが、現況のまま近隣の建築業者様に購入してもらい、肩の荷が
      下りたと売主様も喜んでいらっしゃいました。
    • マンション
    • 一宮市(収益アパート) マンションの売却
    • 売却価格:3200万円
      査定価格:3000万円
    • 旦那様から負の相続財産を相続してしまい、自己破産するか否かで非常に困窮している方を以前お取引させて頂いたお客様からご紹介頂きました。
      物件は1棟アパートでしたが、建物は築6年と浅く土地も角地であり評価できる物件でした。しかし入居状況が非常に悪く空き部屋の方が多い状況で、建物の色々な箇所に不具合が多く発生しておりました。
      そういった状況でしたので物件から収入も見込めず、銀行借入返済金額の方が多くあり、滞納が続いている状況でした。そういった物件は一般の販売方法ではなく任意売却で銀行に連絡させて頂きお話しを進めていけば自己破産することなく、不動産を売却可能であるとお話しさせて頂きました。
      当社は任意売却案件を専門に取り扱っている数少ない会社です。どのような状況に陥ってもそこから色々なご提案ができ、状況を変えられるお客様が多いです。
      今回も売主様は自己破産することなく、物件を希望通り売却でき第二の人生を歩むことができるようになった案件となりました。
    • マンション
    • 春日井市 マンションの売却
    • 売却価格:1200万円
      査定価格:1280万円
    • 離婚後一人暮らしになったマンションの売却依頼を頂きました。80㎡で一人暮らしには大き過ぎる事と、慰謝料の支払いにより住宅ローンの支払いが困難になった為です。
      管理費・修繕積立金の滞納も有り、通常の売却では無理と判断したのでローンの支払いを止めてもらい任意売却にしました。
      債権者が買主の希望に近い金額まで価格交渉に応じてくれたため、買主が管理費等の滞納額も負担してくれることで合意し、無事に引渡もできました。
    • マンション
    • 名古屋市昭和区 マンションの売却
    • 売却価格:1880万円
      査定価格:1800万円
    • 一戸建てを購入してので、今まで住んでいたマンションを売却したいとの依頼を受けました。本当は賃貸で貸す予定だったそうですが、貸してから管理していくことが、面倒になり売却したいとの事でした。
      お電話でお話をお聞きした時、賃貸で募集する為約400万円かけて部屋のフルリフォームをしたとお伺いいたしました。
      まず簡易査定でざっとした金額を知りたいとのことでしたので過去の売却事例等から1500万円とお伝えしました。ただオーナー様はリフォームで400万円かけているので希望は1800万円での売却との事でした。オーナー様は他の何社かの不動産会社にも査定の依頼をしていたそうで、1800万円で売却したいといったところリフォームでお金かけてもその分が全部プラスになるわけではないのでその金額では難しいですとか、不可能ですと言われていたそうです。
      私も正直その金額での売却は厳しいかとも思いましたが一度実際物件を見せて頂いたら、とても綺麗にリフォームされていて、売れるかもしれないと思い1880万円で販売を開始しましょうとオーナー様に提案しまし、オーナー様からも是非お願いしますと依頼を受けました。
      販売を開始し、約2週間が過ぎた時に新聞の折り込み見て内覧したいと初めて問い合わせがありました。その方はそのマンションの向えの賃貸マンションに住んでいる方で近くで2000万円以内でマンションを探していたそうで、部屋もとても綺麗で購入しますと即決していただきました。近くの物件が中々でなくて、こんな綺麗な物件がでて本当に良かったと買主様に言っていただきましたし、オーナー様にも希望額で決着したので大変喜んで頂きました。

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