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売却相談
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- あま市 マンションの売却
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売却価格：220万円
査定価格：200万円 - マンションを売却したいとご依頼いただきました。
現在は引越して使用しておらず、今後もお子様たちが使う予定も無く、管理費等の支払いが無駄になってしまう為、売れるうちに売却したいということでした。
まず、現地を確認させて頂いたところ、室内はそのまま使えますが、水廻りの損傷が激しく、リフォームにはかなりの費用が掛かり、個人の方は中々手を出しにくい物件の為、売却には時間を要するとお伝えさせて頂きました。販売開始後６ヶ月経過した頃、全室リフォームができる物件を探されていたお客様から反響を頂き、価格が合えば購入したいとお申込み頂きました。売主様にお伝えした所、物件の処分ができれば良いということで、価格は安くなりましたが、無事取引ができ喜んで頂くことが出来ました。
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- 半田市 マンションの売却
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売却価格：900万円
査定価格：900万円 - 住宅ローンの支払いが厳しい為、任意売却を検討したいとのご連絡を頂きました。
ご相談頂いた時はまだ滞納等はされておりませんでしたが、現況を伺い相談のうえ、滞納を開始して頂き任意売却を進めていくことになりました。
滞納を開始しますと販売開始まで半年近くの時間が掛かり、その間に債権者や管理会社から督促などの連絡が来るため不安になることが多くありますが、書類や連絡が来る都度ご連絡を頂き、こちらから連絡を入れることでご安心頂けるよう対応致しました。
その後、販売開始後すぐに成約となり、スムーズに任意売却が出来たと喜んで頂けました。
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- 尾張旭市 戸建の売却
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売却価格：1000万円
査定価格：1000万円 - 相続物件の売却です。
築年数が古く土地売りを勧める業者が大半だった中で、私は中古戸建としての販売を提案致しました。
十分に再利用出来る建物だった事も理由の一つですが、最たるは建物付きの方が需要が見込める場所柄かも？？と言う直感です。
売手にとって解体費用等、余分な経費が掛からない事がメリットになります。
結果、販売価格に対して買手側の価格条件を丸飲みしてもらう事で決着しましたが、建物付きで売却出来た事は売主様にとって何よりの条件でした。
不動産の売却は、誰もが少しでも高く売りたいと思います。しかし、相場以上での売却は殆ど不可能なので、価格以外の面で有利な売却条件が見出せるのであれば、そこを見つけてあげる事も、営業サービスの一環と言えるでしょう。
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- 名古屋市千種区 マンションの売却
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売却価格：340万円
査定価格：330万円 - 売主様の財産整理のため賃貸中の物件を売却したいと相談を頂きました。
物件が千種区の中でも人気の高い好立地であることから、売主様の予想金額より高い査定額を提案させて頂き、売出し開始から数多くのポータルサイトに掲載した所、すぐに反響を頂き売主様の満足いただける金額にて早期成約に繋がりました。
弊社の特徴の一つとして、ネット反響がほとんどの時代の中、ほぼ全ての不動産ポータルサイトに掲載ができるため、売り出し開始から幅広く多くのお客様に宣伝及び集客が出来ることです。
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- 愛知県日進市 戸建の売却
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売却価格：3,840万円
査定価格：3,700万円 - 売主様の事情（母親の介護が急に必要になった為）により、中古で購入後一年未満の物件を急遽売却したいとのご依頼でした。
再度の住み替えにも多額の費用がかかる事や、思い入れもある為、どうしても購入金額よりも高く売り出したいとのご希望でしたので、物件の写真の撮り方、庭の手入れ、照明の配置等、お金をかけず物件の価値を高めるための努力を売主様と二人三脚で考えました。
眺望が良い物件でしたのでウッドデッキに椅子を置き、ベランダにバーベキューのセットを置いたりと、案内の際に楽しい雰囲気が想像しやすいよう演出にこころがけ、物件の魅力を引き出すことができました。
売却、購入費用を賄うことができたうえ、買主様も入居後の暮らしを楽しみにしてらっしゃいました。
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売却相談
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