名古屋の中古住宅などの不動産物件の売買・販売・買取り・査定をご希望なら、信頼と実績のホームプランナーへ。名古屋の不動産物件情報が満載です。只今、中古住宅の買取り強化中です！。
名古屋の不動産と中古住宅ならホームプランナーへ HOME
>
売却相談
-
- 名古屋市熱田区 マンションの売却
-
売却価格：4200万円
査定価格：4200万円 - 賃貸用でマンションを購入したお客様から賃借人が退去されるということで売却の相談を受けました。
売主様の購入時は競売物件になる前に取引可能な任意売却物件（債務整理物件）で購入されていました。一般の不動産物件と比較した任意売却物件のもっとも大きいメリットとしては、一般の売却不動産より安く購入できることです。具体的にどのくらい安く購入できるかというと、競売にかけられるまでに限られた期間内の売却や瑕疵担保責任が免責されるなどの理由から、同じような条件の普通の不動産売買価格より２～３割程安く購入できます。デメリットとしましては、基本的に、任意売却物件の買主は現状のままで購入し、万一不具合等が出てきたとしても買主負担で修理をしなければなりません。
今回はそういった条件で売主様が購入されておりますので、購入後に室内全面改装しており、非常に綺麗な状態でした。取得価格が相場より安く購入しているため、一般的な価格で売却しても売主様が損をすることは少なく、買主様も綺麗な状態の室内でしたので大変気に入って頂けました。
-
-
- 愛知県一宮市 マンションの売却
-
売却価格：650万円
査定価格：600万円 - 住宅ローンの支払いができなくなる前に早急にご自宅を売却して、そのまま住み続けることはできないだろうかと、ご相談を頂きました。 早速、お話しを聞かせて頂いた所、第１条件はご近所に知られずに売却をしたいと言うこと。２番目にそのまま賃貸として住み続けたいとの事でした。 この条件だと個人の買手を探すのは時間が掛かり、結果、競売となってしまう可能性もある為、そのまま賃貸にしても良いと言う法人へ売却するのが一番早く、ご近所にも知られずにストレスなく取引ができるとご提案させて頂きました。 売主様もその内容で取引きができるならと、ご納得頂けたので、すぐに条件通りで取引きができる法人をお探しさせて頂き、無事取引を完了させることができました。
-
-
- 名古屋市天白区 マンションの売却
-
売却価格：350万円
査定価格：380万円 - 早急に資産処分したいとご相談いただきました。
区分所有マンションを数件所有されており、いくつか売却してその資金を返済に充てたいということでした。
早速、マンションを確認したところ、現在は賃貸中と言うことでしたので、早期売却を見込める、利回り１６パーセント前後の販売価格を設定させて頂きました。
販売を開始したところ直ぐに反響を頂き、お申し込みを頂くことができました。
申込み価格は査定価格よりも若干安かったので、売主様・買主様双方に歩み寄って頂き、お互いが納得のできる価格で取引を成立させることができました。
-
-
- 名古屋市瑞穂区 土地の売却
-
売却価格：2950万円
査定価格：2800万円 - 相続した古屋付の土地を処分したいと無料査定サイトからご相談頂きました。
訪問査定の際に解体と残置物撤去の見積をしましたが、見積と説明が丁寧だったとの評価を頂き専任媒介でご依頼を頂きました。
近隣事例の過去最高額、坪／88万円をめざし、坪／93万円の3000万円で販売開始と予定していましたが、他社の営業マンに「確実に3100万で買うお客がいるので専任で任せて欲しい」とのご機嫌取り査定に流されてしまい、3280万で販売開始することとなりました。
広告してすぐ近隣の方の娘様から2700万で購入申込書を頂きましたが、売主様は3000万以下では話にならないと交渉にも応じて頂けません。次々と買付をもらいますが近隣の方の感覚では2850万（坪／90万）以上は出せないようです。
売主様の御宅で過去の事例など説明をしながら3000万は無理だ2900万円を目指そうと何度かご提案したところ販売広告価格を当初の3000万に改定してもらえました。すると具体的な商談が数件入り、2950万円で成約に至りました。
-
-
- 名古屋市中村区 マンションの売却
-
売却価格：1785万円
査定価格：1580万円 - 中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
お伺いさせて頂いたところ、売却希望価格が高めでしたが、物件は築浅でとても綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、販売開始したところ、当初より多くの反響を頂き、お客様のご希望の価格にて成約することができ喜んでいただけました。
不動産売買は、まずインターネットサイトの掲載量や広告量により多くの方に情報を公開することから始まります。弊社の特徴として、ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行い、チラシは集合広告ではなく１物件に対し１面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。
-
売却相談
ホームプランナーは「ほかになない、ひとつ」の価値を念頭に、お客様のお住まいのご売却をご支援いたします。
- 売却相談のご依頼は下記フォームに必要事項をご入力の上、送信してください。
- このフォームは売却相談フォームです。
- 弊社の営業エリア外、その他の問題などにより、お取扱いできない物件もございます。予めご了承下さい。
- スピーディな回答を心がけておりますが、定休日、その他の事情などにより、ご連絡が遅れる場合がございます。
- 必須の項目は、必ずご入力をお願いいたします。
売却相談ご依頼フォーム
