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お客様の声

    • 土地
    • 名古屋市中川区 土地の売却
    • 売却価格:4430万円
      査定価格:5000万円
    • 会社を廃業するお客様から会社工場と駐車場の売却の相談がありました。
      売主様からは2つ同時に売却したいとの強い要望がありました。
      会社工場の土地は三方角地であったが二方の道路からセットバックの規制がかかり、工場である為土地の埋設物等の懸念がある状態でした。駐車場の方は間口がせまく南側に3階建の建物が建築されているので日当りが良くない状態でした。
      それに加え、土地の大きさも2つで200坪以上と個人のお客様では買い手が見つけにくいので一般相場の取引金額よりは下がりますが、当社が過去に取引させて頂いた住宅メーカー等に販売をかけさせて頂ければ希望通り2つ同時に売却できる旨を説明させて頂き、売却依頼を頂きました。
      5社程声をかけさせて頂きましたが会社工場の方は金額がつくのですが、駐車場の方がなかなか金額がつかない状況でした。その中で以前も取引させて頂いているメーカーから物件の地元出身だという事で購入の意思を頂きました。
      金額も売主様の希望に近く、一番重要にしていた同時売却することができ、非常に喜んで売却して頂きました。
    • 土地
    • 土地の売却
    • 売却価格:880万円
      査定価格:800万円
    • 相続した戸建住宅を売却したいとご相談頂きました。 早速、現地へ行き建物を拝見させて頂いたのですが、築40年以上経過しており、戸建住宅として売出すのは難しい状態でした。しかし、先に建物を解体して、売出しを行うと、解体費用等が掛かってしまいますので、まずは古家付土地で販売するのが良いとご提案させて頂き、売出しを開始しました。 近隣の方に挨拶と併せて、売出物件のお話しをした所、タイミングよく現状のまま土地を譲ってほしいとのお申し出を頂く事ができました。 今回の取引は、売主様にとっては余分な経費が掛からず、買主様もすぐに土地を使うわけではないので、現状のままの方が固定資産税等も安くなり、双方にとって良い条件だったと思います。
    • マンション
    • 愛知県名古屋市 マンションの売却
    • 売却価格:1,650万円
      査定価格:1,580万円
    • 大阪への転勤が決まったお客様よりマンションの売却のご依頼をうけました。
      急に転勤が決まったそうで、転勤先のマンションの家賃とローンの支払いは生活が厳しくなるので早急に売ってほしいとのご依頼でした。
      しかしマンションの場所が線路に囲まれていて、東側に名鉄本線、西側にJR東海道線、新幹線と約3分に1回は電車が通り過ぎるという立地でした。売主様はすぐ慣れると言っていましたが、やはり騒音はかなりのもので、正直売却するには時間がかかるのではと思いました。
      しかし早期売却希望されていましたのでやるだけやってみようと努力しましたところ売却依頼をいただいてから3週間過ぎたときにご案内した30代のご夫婦が、物件を大変気にいっていただいて、線路沿いに長く住んでいて電車の音も全く気にならないということでご購入いただきました。
      買主様は立地も駅が近く、金額も希望通りで非常に満足されていました。
      売主様は早期売却でき安心して大阪で働けると大変喜んでいただきました。
    • 戸建
    • 名古屋市名東区 戸建の売却
    • 売却価格:4500万円
      査定価格:4300万円
    • 他社で半年間売却しても売れなく、困っている状況の中、査定のご依頼がありました。
      建物は注文住宅で間取り等しっかりと考えて造られており、非常に良い建物でした。
      環境が少し特殊であり、周辺は緑に囲まれており、お近くの家までは3件分以上離れている別荘地のような戸建て住宅でした。前面道路も舗装されていない状況で平坦な道でもないため、一般的な住宅街をご希望する方には合わず、緑に囲まれている環境を希望するお客様にしか売却は難しい物件でした。通常の中古戸建てとは違い多くの需要は見込めない為、正直に現在の販売価格では高く、このままで売却活動を行っても成約は難しいと説明した当社を気に入って頂き5社の一括査定でしたが当社にご依頼して頂く事ができました。予想通り販売期間はかかりましたが、販売を進めていくなかでご夫婦の奥様が外国の方で母国の実家に環境が似ているという事から物件を非常に気に入って頂けました。どうような環境・物件でもそれを希望するお客様が必ずいるとわかった案件となりました。
    • 土地
    • 愛知県名古屋市中川区 土地の売却
    • 売却価格:1,200万円
      査定価格:500万円
    • 昭和34年築の未登記建物に、賃貸借契約書を締結していない2組の賃借人が存在する物件の依頼を頂きました。 2組の内1組はお互いに弁護士介入の争いをしている状態でした。 さらに近所に親戚が住んでいるので、近所に迷惑をかけずに売却を進めてほしいとの強い要望がありました。 売主様には一般個人の方への売却はかなり厳しい内容ですので不動産業者が買い手になります。その際には金額はかなり安くなるかもしれないとお話しましたが、売主様はもうこの物件にかかわりたくないので全てを引き継いでくれる方であれば金額は気にしないとおっしゃいました。 その中で少しでも高く買って頂くように、複数の業者に競って頂き入札方式を 採用した結果、予想額の倍以上の金額で契約できました。 業者買取の場合1社だけにお願いするケースが多い中、少しでも高く買取って頂けるよう提案した結果、売主様には非常に信頼して頂けました。

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