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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 戸建
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:149件
  • 買替 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2,100万円査定価格1,900万円
    詳  細弊社ホームプランナーの売却の実績、評判をインターネットで見たという40代の方から物件の売却に関するご相談を受けました。
    70代になるご両親と2世帯住宅を建て同居することになった為、ご両親が住んでいた家を売却したいとのことでした。
    物件は平成17年築、建売住宅で当時購入した築14年の4LDKでした。
    ご両親が近場の不動産業者に相談にいったところ、建物は古く使えない為、更地にして1,400万円の査定額だと言われたそうです。
    そこで、売却実績が多数ある弊社へ娘さんとご相談にこられました。実際に物件の中を見せていただくと、お二人で住んでいたということもあり、非常に綺麗でリフォームもさほど必要なく、使用するにも問題ない状態でした。なので解体をする必要はないというお話をさせて頂き、室内をクリーニングをした後、写真の見栄えを良くし、販売活動を行いました。
    販売から2週間ほどでこの物件周辺で中古戸建を探されている方からお問い合わせ頂き、2,100万円で売買契約がまとまりました。
    近場の業者の言われるままでなくて、娘に相談して、ホームプランナーさんに依頼して本当に良かったと感謝のお言葉をいただきました。
  • 資産処分 戸建

    名古屋市名東区 戸建の売却

    戸建
    売却価格2,850万円査定価格2,700万円
    詳  細「父親が住んでいた自宅を売却したい」と東京に住む息子さんからご相談を受けました。お母様はすでに亡くなられており、91歳になるお父様は少し前に施設に入ったそうです。
    お話を伺い、まず売却の査定をする前に息子さんにお父様が認知症の診断をされていないか確認いたしました。認知症と診断されていると家庭裁判所へ成年後見人の申し立てを行い、売却するにも裁判所の許可が必要になり、自由に売却することが難しくなります。息子さんもその辺りは勉強されており、父親が元気なうちに売却し、老人ホームの施設利用料に充てたいとのご要望でした。
    しかし、息子さんにとっても東京に移る前まで住んでいた実家なので、あまり低い金額では売却はしたくないし、父親も納得しないだろうということで、まずエンドユーザー様向けに売却を開始いたしました。
    物件としては、土地60坪に築50年の平屋が建っている物件です。
    建物は再利用が難しいため解体・更地にしてから土地としての売却となります。北向きの物件でしたが向側が公園になっており、新築を建てるファミリー層には需要が高い条件でしたので、そこを前面に出し販売活動をいたしました。
    その結果、ハウスメーカーからのお客様のご紹介で無事お二人の望んでいた金額で売却することが出来ました。
    不動産の売却は、依頼者の方により様々な事情がありますので弊社はご依頼された要件に、最善を尽くしお客様のご要望に応えられるよう活動に取り組んでまいります。
  • 資産処分 戸建

    名古屋市西区 戸建の売却

    戸建
    売却価格4500万円査定価格5000万円
    詳  細空き家となっている住宅を見かけ、弊社からお手紙をお送りした事をきっかけに所有者様からご連絡を頂き、売却活動を行わせて頂いたケースです。
    昭和56年以前に建築された旧耐震物件でした。
    所有者様は東京在住の為、将来的には売却したいが体の調子が思うようなものではなく、そのままになっている状況でそんな時に弊社からの手紙が届いたとの事でした。

    通常は売却依頼時、契約時、決済時の3回に渡り名古屋へご来訪頂く必要があります。
    ただ売主様のご事情を配慮したうえで、売却依頼時のみ名古屋へお越し頂き、その他2回は、東京まで伺わせて頂きました。
    売却価格が満足のいくものかという点も不安材料の一つでしたが、隣地の駐車場所有者様と弊社が過去に取引があった為、
    隣地所有者様に本物件の購入をご提案させて頂いた所、近隣相場以上の価格にてご成約頂けました。
    売却に際して必要な測量及び建物解体も全て弊社提携業者を手配させて頂きスムーズに売却を行う事ができました。
    当初は会った事のない不動産会社で大丈夫だろうかと不安な部分もおありだったとの事ですがホームプランナーに任せて本当に良かったと感謝の言葉を頂く事が出来ました。
  • 資産処分 戸建

    小牧市 戸建の売却

    戸建
    売却価格5000万円査定価格5000万円
    詳  細子供の環境を考えて住替えしたいとご相談いただきました。
    現在の住まいは大通り沿いにあり、子供が小さく外で気軽に遊べないことや、急な飛び出しによる事故等が心配とのことでした。
    まず現地を確認させて頂いたところ、建物は倉庫付住宅で、築10年程経過しておりますが、建物内部は丁寧にお使い頂いており、外観の見栄えも良い不動産です。また、この物件の最大の魅力は、倉庫部分が広く、駐車スペースが多いことです。
    こういった不動産は中々市場に出ない為、個人事業主や法人の方からの需要が見込めるということを説明して、弊社に売却を任せて頂けることになりました。
    すぐに既存のお客様にご紹介させて頂き、事業用で考えている3組のお客様から手が上がり、最初にローンの通ったお客様と取引することが出来ました。
    売主様はこんなに早く売れるとは思わなかったと、とても驚いていました。
    個人住宅としてファミリー層へ売却するのは住宅ローンの関係もあり難しいですが、こういった特殊な不動産は事業者からの需要が高いということです。
    売主様は、この売却資金で子育てのしやすい環境に引越しすることができました。
    売主様、買主様ともに良い取引ができたと喜んで頂けました。
  • 買替 戸建

    清須市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2900万円査定価格2800万円
    詳  細転勤のため早期に売却をしたいとの相談を頂きました。
    早速お伺いさせて頂いたところ、築4年と築年数が浅く、室内の程度もとても綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりと行えば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、販売開始したところ、当初より多くの反響を頂き、売却開始「約2週間」というスピードで売却する事ができました。
    また、査定額より100万円以上高い金額で成約することができ、売主様に大変喜んでいただけました。

    現代の不動産売却方法としてはインターネットサイトでの集客が基本です。特にスーモからの反響がネット反響全体の70%を占める中、弊社では特にスーモの掲載に力を注ぎ、一般の掲載方法とは異なる「スペシャル枠」にて掲載させて頂いております。このスペシャル枠は閲覧数だけでも一般掲載の2.84倍見られ、お問い合わせ数は3.33倍にもなります。その結果、高額売却に繋がる事例も多く見受けられます。ネット集客が主流の中、弊社の強みである広告力、集客力を最大限に生かし、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    小牧市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2,700万円査定価格2,500万円
    詳  細来月か再来月から、いよいよ住宅ローンを滞納してしまいそうでこの先どうすれば良いか??と言うご相談を受けました。
    初めに相談した業者からは、“滞納してからでないと何も始まらない”と言われたそうです。
    私はまず初めに、ご家族皆様の意思確認を行ったのですが、全員が現状を理解しており自宅売却も辞さない構えである事が分かりました。
    合わせて、任意売却の大まかな概要をお伝えし、滞納する前と後での銀行への相談内容、銀行と弊社を繋ぐタイミング等をご説明した上で初日は終了致しました。
    その後も頻繁に連絡を取り合っていたのですが、ある時“不安も少しづつ薄れて、気分も楽になって来た”と話して下さいました。
    そして販売する事が決まった頃には、少しでも早く売りたいと言うお気持ちからかご家族総出となって荷物の整理整頓、清掃をしており“新しい環境で早くやり直したい”と笑顔でお話してくださいました。
    売却が決まり、引き渡し当日にはご相談者様から『ホームプランナーさんに相談して良かった。本当に感謝しています。』とお礼の言葉を頂きました。

    ※「住宅ローン滞納」と検索しますと必ず任意売却と言う言葉が出て来ます。しかし、詳細を理解している業者ばかりではございませんし、内容を正確に伝えているサイトばかりでもございません。
     弊社はその専門知識だけでなく、ご相談者様と二人三脚で問題を解決して行く姿勢で取り組んでおりますので、どうぞ安心してお気軽にご相談下さいませ。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    一宮市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1,300万円査定価格1,200万円
    詳  細住宅ローン滞納により銀行から督促状が届いた時点で、先行きの展望が好転しそうでないのなら直ぐに不動産業者へ相談しましょう。
    ただ、相談するとなると生活状況や収入状況、家族状況などご自身のプライベートな部分やデリケートな事を聞かれると想像されるとは思いますが、全くその通りです。
    なので、その事に気が引けてしまってこの問題を先送りにしてしまう方がいらっしゃいます。
    また、ご相談の際にプライドが邪魔をして住宅ローン以外、例えば税金やその他の借入の滞納があったとしたらそれを隠してしまう方も時々いらっしゃいます
    市役所による差し押さえは、固定資産税の滞納だけではございません。市県民税、自動車税等も該当します。
    一部を納税して差し押さえ解除には応じてもらえませんので注意が必要です。
    後からその事が判明してしまうとその後の手続きに支障をきたす場合が殆どなので、洗いざらい全てをお話ししましょう。
    『一人で悩んでいた事を聞いてもらう事で、気分的にかなり楽になった』と言うご意見が多い事も事実です。
    相談する事自体が面倒だと思うかもしれませんが、現実から目を背けず、現状を打開する為に、弊社と一緒になって取り組めば何とかなります。
    皆様のお気持ちを十分理解できるスタッフばかりなのでどうぞお気軽にご相談下さいませ。
  • 買替 戸建

    名古屋市千種区 戸建の売却

    戸建
    売却価格4,200万円査定価格3,700万円
    詳  細一括査定サイトから弊社へ査定のご依頼がありました。
    物件は平成8年新築の5LDKでミサワホームの注文住宅です。
    1階がビルトインガレージになっており、2台駐車できるお宅でした。
    実際に訪問査定で物件を拝見させて頂きましたが、築年数は経っているものの、所々リフォームや修繕がしてあり非常にきれいにお使いでした。
    物件を見る前の机上査定では3600万円~3700万円でしたが、実際に物件を拝見すると4000万円以上で売却できるかもしれないと思い売主様にお伝えしました。
    一括査定で申し込まれていたので弊社以外に5社査定に来ており、そのほとんどが3500万円前後の査定額だったそうです。売主様が「亡くなった父親と共同で購入し思い入れのある家だからできる限り高く売りたいのでホームプランナーさんにお願いします」と専任媒介を頂きました。
    家の中が非常にきれいでしたので、写真映えもよく、販売開始後、ほどなくして購入したいとのお申し込みが入りました。
    当初の査定額から600万円高く売却することができ、ホームプランナーに依頼して本当に良かった言っていただきました。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1,500万円査定価格1,500万円
    詳  細春日井市にお住まいのご家族から自宅の売却のご相談がありました。
    ご相談にいらしたのは、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと所有者の旦那さんが、病気で半身不随になってしまい、住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。さらに住宅ローンを借り入れたときに住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債が消えないので何とか売却することが出来ないかとのご相談内容でした。
    ご主人の病気のことで、ローン滞納の催告書など通知物を一切見ていない状態でご相談に来られた時にはもう競売開始決定通知が届いており、時間が無い中での早急な売買が求められました。すぐに債権者へ私共から連絡を取り、コンタクトを図りました。結果、早急な対応で購入希望者も出てきたことにより、何とか任意売却での抹消に応じて頂ける形となり、競売で入札になる前に解決する事が出来ました。ご主人の突然の病で、気づいたときにはもう自分ではどうするのが最善か判断が出来ず、インターネットで“任意売却”と検索して弊社の存在を知ったそうです。住宅ローンを滞納すると様々なことが起こります。それを通知するための書類も送られてきます。しかし、専門用語が多く分かりにくい上、それを放置しても暫くは何も変化がありません。そのため、重要な書類を重要と認識できずに、放置してしまう人が多いのが現状です。督促状が届いてもすぐに行動を起こせず、競売開始決定の通知が届いて驚いてご相談いただくご相談者様も少なくありません。弊社はご相談者様の置かれている状況や環境、ご希望など全てをお聞きした上で、任意売却を含む債務整理で最善の解決策を総合的にアドバイス致します。百人いれば百通りの選択肢があります。諦めたり放っておいたりせずに早めにご相談ください。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    津島市 戸建の売却

    戸建
    売却価格900万円査定価格800万円
    詳  細1階が中華料理屋、2階が自宅の店舗付住宅を売却したいとのご相談がありました。
    あと5年から10年ほど、店を続けたかったそうですが、ご主人が病気を患い、入退院を繰り返し、今年の3月末でやむなくお店を閉めざるを得なくなってしまったそうです。債権者である銀行の担当者から『任意売却』という方法があるということを提案され、弊社の存在を知りご相談に至りました。銀行への借り入れがまだ残っている状況もあり、少しでも高く売却したいとのことでしたが、市街化調整区域で建築当時は店舗で建築許可を取得している為、住宅での再建築が不可能で、売却は非常に困難である旨お伝えしました。銀行の担当者も、やむを得ない事情なので、固定資産税評価額以上であれば抵当権の抹消に応じるとのことでしたので、何とか少しでも高く売却出来るよう、活動いたしました。しかし、弊社の予想通り販売は苦戦し、価格を見直したりと長期戦になりました。最終的には希望額には届かない金額での売却にはなりましたが、最悪の状態からは脱却することができたと安堵されていました。
    20年以上中華料理屋兼自宅として過ごした愛着ある家を手放し、現在は新しい住まいで新生活を送っております。ご主人もまだ入退院を繰り返している状況ですが治療に専念し病と闘い、もう一度立て直すためご家族で協力しておられます。自分の思い通りにいくのは難しい事ですが、残りの人生を家族でもう一度頑張っていこうと思っていますとおっしゃっていただきました。

登録件数:149件