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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 戸建
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:21件
  • 買替 戸建

    名古屋市北区 戸建の売却

    戸建
    売却価格5000万円査定価格4700万円
    詳  細二世帯住宅を売却したいと査定のご依頼があり、ご自宅にお伺いいたしました。
    築13年の注文住宅に祖父母・父母・子世代の3世帯でお住まいでしたが、お子さんの成長に伴い1人1部屋ずつの子供部屋が必要となった為の売却依頼でした。
    二世帯住宅であり特殊な間取の為、購入希望者が限定される事を非常に心配されておりました。
    販売開始後1ヶ月にて両親が高齢になった為、二世帯住宅の建設を考えているが、土地購入から行い注文住宅を建てるとどうしても予算オーバーしてしまう為、悩んでいた所、ポータルサイトにて、たまたま使い勝手の良さそうな二世帯住宅を見つけたので是非内覧したいとのお問い合わせを頂きました。
    広めのリビングでゆったりとできるスペースが有りながら、寝室等のスペースはしっかりプライバシーが確保されており、万が一の際の介護用システムなどが付帯されているこの物件を非常に気に入って頂きご購入頂きました。
    売主様としてはご両親・設計士と何度も打ち合わせを行い二世帯住宅として拘り抜いた間取りの注文住宅であった為、上記のような二世帯居住を希望される買主様にご購入頂けたことを非常に喜んで頂きました。

    ※弊社では間取や写真をポータルサイトに掲載するだけではなく、売主様の思いや物件の利便性が伝わるようなコメントを添えてネット掲載・チラシ作製を行っております。

  • 買替 戸建

    あま市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2900万円査定価格2500万円
    詳  細築10年の2世帯住宅を売却したいとの相談がありました。
    物件が大きすぎるため、管理が大変なのでもう少し小さい物件に移る為という事でした。
    土地建物合わせて5500万円で10年前に建築し、住宅ローンの残債が2700万円とのことでした。売主様の知り合いの地元の不動産会社に買取りの見積もりを依頼したところ2000万円弱と言われたそうです。ローンの残債と同額くらいで買取りが出来る業者を探してほしいと弊社に依頼がありました。
     2700万円以上の金額は正直厳しいかと思いましたが、弊社取引先に何社かあたり、売主様の希望額以上の2900万円で購入可能な先が見つかり売買契約がまとまりました。
  • 買替 戸建

    一宮市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1940万円査定価格1880万円
    詳  細買替えにより戸建住宅を売却したいとご相談いただきました。
    ご売却の理由は、実家の近くに土地が出たのでそちらに家を建てたいとの事でした。
    まず、現地を確認させて頂いたところ、築2年と新しく、室内はとても丁寧にお使い頂いており、外観も見栄えが良く、需要の見込める住宅だと思いました。
    ただ、近隣には新築住宅が多くあり、販売した時に価格等を比較されてしまう為、売主様は売れるかどうか心配されていました。
    しかし、販売を開始した所すぐに新聞折込、インターネットから多数の反響を頂き、数組の方を案内させて頂きました。室内を見たお客様は、みなさん口を揃えて新築と遜色がない程綺麗にお使いですねとお褒めを頂きました。
    ご案内させて頂いた方みなさんに気にいってもらえ、すぐに1組の方が購入したいと手を挙げて下さいました。
    若干の価格交渉が入りましたが、売主様も気持ち良くご了解して下さいました。
    売主様、買主様ともに良い取引ができたと喜んで頂けました。
  • 買替 戸建

    海部郡大治町 戸建の売却

    戸建
    売却価格1110万円査定価格1400万円
    詳  細戸建住宅を売却してマンションを購入したいとご相談いただきました。早速、現地を拝見させて頂き、仲介価格のお話をしたのですが、仲介の場合だと、売りに出してもすぐにお客様が見つかるかわからないし、3ヶ月以内に必ず売却したいので、多少価格が下がっても良いから買取りしてほしとお申し出を頂きました。
    すぐに買取業者にお話しさせて頂き、売主様の買替条件を満たす内容で買取りして頂ける業者を見つけることができました。
    また、マンションの購入についてもお手伝いさせて頂き、スムーズにご自宅の売却と購入が出来たと大変喜んで頂けました。
  • 買替 戸建

    名古屋市昭和区 戸建の売却

    戸建
    売却価格1800万円査定価格1680万円
    詳  細築44年のテラスハウスの売却依頼を頂きました。平成8年に増築・水回り新設に1200万円掛けていたので2000万円以上で売りたいとご希望でしたが、増築の際に建蔽率を超過していた為 融資先が限られること、躯体はあくまで築44年であると説明し1980万円で販売開始しました。融資の金利が高い事、居住中であったため引き渡しに時間がかかる等でなかなか成約しませんでしたが、1800万円で契約し、契約後すぐに住換のマンションを探し、テラスハウスの決済後すぐにマンションの決済をする事で無事住み換えとなりました。残債も残らず住換できて大変喜んでもらえたと思います。


  • 買替 戸建

    名古屋市熱田区 戸建の売却

    戸建
    売却価格850万円査定価格700万円
    詳  細弊社が販売していたマンションを購入したお客様から、今住んでいる自宅を売却したいとの相談がありました。
    築30年の一戸建て住宅で、数年前に査定の見積もりを地元の不動産会社に依頼した時は700万円でしたら買取りますと言われたそうです。
    その時は、まだ具体的に売却する方向には進まなかったようですが、今回マンション購入し、戸建を残しておいても、税金や火災保険等がかかってしまうので売却したいとの事でした。
    数年前に700万円と言われたとお伺いしましたが、もっと高く買い取りをしてくれる業者がいるかもしれないという事で、1週間お時間頂きまして、850万円で買取をしてくれる業者をみつけ、お客様に紹介しました。
    30年以上住みなれたご自宅が少しでも高く評価され、売却出来非常にうれしいですと言っていただけました。
  • 買替 戸建

    愛知県弥富市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1,350万円査定価格1,300万円
    詳  細居住中の戸建(ローンの残債有)を売却し、マンションを購入したい(住宅ローンを使って)との依頼を頂きました。住宅ローンの残債以外にも消費者金融からの借り入れが有った為、その時点では無理であることを説明し、消費者金融を完済・解約して頂いてから再度ご連絡を頂きました。 自宅の売却はすぐに購入希望者が現れ商談となりましたが、住み換える物件が決まらないと引き渡しができません。そこで、引き渡し予定日を半年後と長めに設定させて頂く事、買換特約付きの契約になる事、先行決済をしてもらう事を条件に、買主の希望価格に近い金額で売買契約を結びました。 契約後すぐに買換え物件のマンションも見つかり、マンションの売主様にも買換え特約付きの契約になる事を了承して頂けたので契約に至りました。 自宅売却の際の買主様がご近所の方で、ある程度信頼関係があり、快く先行決済を承諾してくれたことが成功のカギとなりました。
  • 買替 戸建

    愛知県北名古屋市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2,880万円査定価格2,800万円
    詳  細お店を閉める為、半年以内に資産処分して新たにマンションを購入したいとご相談を頂きました。 早速、ネット、広告等幅広く売却活動を行ったのですが、店舗併用住宅の為、事業主様等からお問合せを頂くのですが、住宅ローンが使えず、購入を断念されてしまいました。また、個人からの反応が少なかったので、店舗部分を住宅用に変更可・二世帯可等、売り込み方を変えながら販売していきました。その結果、時間は掛かりましたが、1階部分をガレージと洋室に変更して使うというお客様が現れました。 売主様のご要望は手残りで2800万円以上ほしいと言う事でしたが、すぐに購入して頂けると言う事で、若干手残りは減りましたが、ご了解頂き、売主様・買主様、お互い納得のいく売買代金で取引することができました。 また、その資金と併せて満足の行くマンションも購入できたと喜んで頂けました。
  • 買替 戸建

    愛知県名古屋市 戸建の売却

    戸建
    売却価格8,500万円査定価格8,200万円
    詳  細早急に住み替えを検討しているお客様からご自宅の売却の依頼を頂きました。当初、売主様から自宅売却を市場に出さずに売却してほしいとの要望がありました。
    お客様のご希望金額は8000万円あれば売却に応じるとの事でしたので当初は既存のお客様に物件資料を紹介しました。
    急いでいましたので買取業者にも多々紹介しましたが金額が折り合わず、公開できる情報が少ない状況でしたので既存のお客様、買取業者の中からでは契約に向けての話には繋がりませんでした。
    そこで売主様にとって少しでも良い条件で売却する為には事件・事故等ある物件ではございませんので市場に出して色々な方に向けて販売した方が金額も少しでもご希望に近くなりお客様にとって良いのではないかとご提案致しました。ご提案に納得して頂き、広告を実施したところすぐに購入者が見つかりました。
    売主様の希望以上の金額で契約ができましたので、信頼して頂き次の購入物件のお手伝いもさせて頂きました。
    当社の提案通売却を進めてよかったと満足して新居に引越しされました。
  • 買替 戸建

    愛知県名古屋市 戸建の売却

    戸建
    売却価格3,880万円査定価格3,800万円
    詳  細ご自宅が手狭になったので、売却・購入したいとご相談を頂きました。
    早速ご自宅の状況を確認した所、まだ住宅ローンが残っているとのことでしたので、購入・売却を同時に行う方法をご提案させて頂きました。
    通常ですと、売却物件は空家にしてからの引渡しとなり、購入物件は引渡し後の入居となりますが、今回は同時取引の為、購入物件引渡し前に入居できる様に手配しました。
    また、ご自宅の売却も、物件を購入した不動産業者に下取りして頂き、ご満足のいく形で取引を完了させることができました。
    ご自宅に住宅ローンが残っているお客様は、買換えが難しいとお考えですが、色々な方法がございますので、まずはご相談をお待ち致しております。
登録件数:21件