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売却事例

  • 区分
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  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
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  • 買替
  • 離婚
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  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:155件
  • 資産処分 マンション

    名古屋市西区 マンションの売却

    マンション
    売却価格2150万円査定価格2000万円
    詳  細転勤の為、マンションを売却したいとご相談頂きました。
    早速、マンションを拝見させて頂いたところ、築10年以上経過しておりましたが、外観の見栄えが良く、室内もとても綺麗にお使い頂いておりましたので、購入検討しやすい物件でした。
    売出価格は近隣物件・査定価格と比べ若干高めに設定して、販売を開始したのですが、すぐに購入者が見つかりました。
    売主様は良い条件で売却できたと、大変喜んで頂けました。買主様も外観・室内の状況をとても気に入って頂けました。
    今回の取引は、ブランド力だけではなく室内状況の見せ方により、良い価格で売れるということが、改めて分かった事例でした。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市中区 マンションの売却

    マンション
    売却価格810万円査定価格680万円
    詳  細築古のマンションを使用していないので、売却したいとご依頼を頂きました。物件を見てみると外装の手入れを新築当時からしておらず、とても古びており、戸数も少なく今後も出来ない様子のマンションでした。しかし立地はとても良く、需要があると思われた為、少し高めの金額で販売を開始させて頂きました。するとすぐに反響があり、早い段階で成約をする事が出来ました。売主様からは不動産の詳しい知人に「100万とか200万円で引き取って貰えれば良い方だ」と言われていたとの事で、しっかりと不動産会社に相談して販売して良かったと大変喜んで頂けました。
  • 買替 マンション

    江南市 マンションの売却

    マンション
    売却価格650万円査定価格580万円
    詳  細マンションの1階部分の売却依頼を頂きました。1階の階段横のお部屋でエレベーターが無く、みんなが通るのでプライバシーが無いからと他のマンションの上層階を購入して頂き、住換えのための売却です。「どうせ売れないからお任せします」と買取の依頼も頂きましたが、買取価格は400万円弱でしたので、リフォーム後の再販売価格750万円で販売してみて3ヶ月売れなければ買取も考えましょうと提案し販売開始しました。
    広告の反響は少なく内覧に至りませんでしたが、近隣住民に声をかけて回ったところ、戸建からマンションへの住換えを検討していた近所のご夫婦に購入して頂けました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市東区 マンションの売却

    マンション
    売却価格400万円査定価格350万円
    詳  細ワンルームマンションを売却して債務を返済したいとご相談頂きました。お話を頂いた時、既に他社でマンションを販売しておりましたが、販売価格が相場よりも高い為、中々売れないとのことでした。早速、マンションを拝見させて頂いたところ、室内は綺麗になっており、事務所としても使えるマンションだったので、販売を収益物件と居宅と事務所の3パターンの方法でインターネットポータルサイトに登録しました。
    登録後半月程で、事務所として使いたいお客様があらわれました。
    売主様は良い条件で売却できてとても喜んで頂けました。買主様も価格は高かったのですが、近隣に手頃な事務所用のマンションが少なく、また周辺はマンションの価格が高い地域の為、良い買物ができたと言って頂けました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格2440万円査定価格2500万円
    詳  細海外にお住まいの方(日本人)からの売却依頼です。
    きっかけは1通のメールからだったのですが、当然他の同業者にも同時にメール依頼されたそうです。その中で何故弊社を選んで頂いたかと言いますと、一番最初に査定メールが返って来たから。この一点に尽きるそうです。
    売主様にとっては査定価格も当然重要なのですが、業界内で参考にしているデータは同一なので査定価格に大きな誤差はございません。なので、この方にとってはスピード重視。海外からなので連絡は全てメール。初回のメールで依頼された訳ではないのですが、その後の質問の返答も、なるべく早急な返信を心掛けました。
    売主様からすれば高額不動産を預ける事になりますので、依頼してからの期間中も安心して任せられると思われることが重要です。
    その事を心がけてけて対応した結果、売主様から信頼して頂いたのだと感じる事例でした。
  • 買替 マンション

    名古屋市中区 マンションの売却

    マンション
    売却価格750万円査定価格680万円
    詳  細なるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。話を聞くと、子供が成人になり出て行った為、一人では広く、近いうちに転居するので早く売却して負担を減らしたいとの事でした。マンションとしては、築古のマンションではありますが、立地が良く、早い段階で売却出来ると思いました。しかし、売却希望価格が相場よりも高かった為、まずは高めで販売し様子をみる事にしました。室内は12年前にリフォームをしておりましたが、ペットを飼育していたため、傷や匂いがとても気になりました。販売開始をしてからすぐに数多くの反響があり、案内を重ねました。しかし、室内の状況から中々成約には至りませんでした。そこで、売主様に状況を説明し、少し価格を下げることにしました。価格を下げてからすぐに多くの反響があり、数名の方に検討をして頂き、最初の希望よりは少し低い金額ではありましたが、売却することができました。売主様にはあまり時間もかからず、査定価格よりも高い金額で売却できたと喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市北区 マンションの売却

    マンション
    売却価格300万円査定価格150万円
    詳  細築41年のマンションの買取での売却相談を頂きました。何社か査定をしたところ買取価格が希望よりも下回ってしまうのでどうしようか悩んでいるとの事でした。やはり築40年以上のマンションでは中々良い買取金額がつかない為、仲介での売却を提案いたしました。販売開始をするにあたり、状況を確認したところ長年賃貸にしていた為、手入れをしておらず、内装がとてもひどい状態でした。売主様自身も手直してからではないと売却できないと考えておりましたが、リフォーム渡しの条件で先行して販売をする事にしました。販売開始からすぐに反響があり、リフォーム渡しの条件でしたが、買主様から価格で値段を下げて取引したいとの事でした。売主様としても余計な手間が省けて良いとすぐに了承して頂き、少し価格を下げて売却することになりました。リフォームを始める前に販売をかけたことや、1ヶ月以内で売却となったことなど気持ちよく売却できたと喜んで頂きました。また他の業者からは仲介の提案はなく、仲介でも買取と変わらないスピードで売却できたと満足して頂けました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市千種区 マンションの売却

    マンション
    売却価格200万円査定価格240万円
    詳  細3年前私の担当で千種区のワンルームマンションを240万円で購入していただいた方より売却したいとの連絡がありました。
    その方は、三河方面にご自宅をお持ちで、名古屋方面にも良く仕事でくるのでセカンドハウスで3年前に購入して頂きましたが、名古屋市の賃貸住宅の家賃を会社が出してくれることになり、必要なくなったとの事です。
    私のお客様で賃貸に貸す目的で、ワンルームを探している方が丁度いらっしゃって、その方に紹介したところ240万円で売買契約がまとまりました。
    3年間使用したので、200万円くらいで売却出来ればとおっしゃていたので、オーナー様に大変喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1380万円査定価格1400万円
    詳  細不要資産(マンション)を売却したいとのご依頼がございました。
    室内を確認したところ、荷物は置いてありましたが、一度も使用しておらず綺麗な状態でした。
    早速、販売を開始したところ反響は得られるのですが、2階部分の2LDKと言うこともあり、中々成約に至りませんでした。
    2ヶ月程経ち、売主様と販売価格について試案していたところ、タイミングよくお子様のいらっしゃるお客様が購入したいとお申し込みを頂きました。
    価格については、当初、お互いの希望価格に開きがあったのですが、最後はお互いに歩み寄って頂き、気持ちとタイミングが合った為、良いご縁が生まれたのだと思います。
  • 資産処分 マンション

    小牧市 マンションの売却

    マンション
    売却価格1560万円査定価格1550万円
    詳  細諸事情により売却するとの依頼でした。
    住宅ローンがまだ残っておりましたので、売主様の希望として売却金額でローン完済と売却経費及び引っ越し費用の捻出がありました。売主様の希望条件と査定価格がトントンだったのですが、出来るだけ高く売りたいとの事から査定価格に対し1割の価格を上乗せして販売しました。
    結果1ヶ月間の広告宣伝活動の中で全く問い合わせが無い状況でした。その結果を受けて売主様と価格変更の話を持ちかけているところに、近隣から問い合わせがあり成約に至りました。
    広告宣伝期間1ヶ月間での売却は早期売却と言えますが、その間、問い合わせが1件だけで成約すると言う稀な事例でした。
登録件数:155件