名古屋中古住宅などの不動産物件の売買・販売・買取り・査定をご希望なら、信頼と実績のホームプランナーへ。名古屋不動産物件情報が満載です。只今、中古住宅の買取り強化中です!。

不動産の売買なら名古屋のホームプランナー 名古屋の不動産に関するお問い合わせは052-522-2223 Webからのお問い合わせ

売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:155件
  • 資産処分 マンション

    名古屋市守山区 マンションの売却

    マンション
    売却価格550万円査定価格500万円
    詳  細半年前から他社で売り出していたマンションのご売却依頼を頂きました。販売状況を伺うと、特に主要ネットサイトへの登録や、チラシ等の活動をしておらず、全く反応がないとの事でした。その為すぐにインターネットサイトへ多くの写真を掲載し、チラシ撒きなどで販売活動を強化していきました。すると今までは全く反応のなっかた物件が多くのお問い合わせを頂き、ご案内を重ね、早い段階で成約をすることが出来ました。売主様には金額も納得して頂き、別の物件のご依頼も頂けることになり、大変ご満足頂くことが出来ました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市中川区 マンションの売却

    マンション
    売却価格330万円査定価格150万円
    詳  細築35年の公団マンションの買取での売却相談を頂きました。すぐに現金化したいとのことでしたが、買取ではご希望の価格での売却は難しいのが現状でした。そこで相場よりも低く、またご希望の金額より高く仲介での販売を提案させて頂きました。室内は35年間リフォーム等の手はつけておらず、現況での販売も難しい状況ではありましたが、近隣の手撒きチラシなどで多くの反響を頂き、1ヶ月以内で成約をすることが出来ました。売主様からはご希望の金額で思っていたよりも早く売却できて良かったと喜んで頂き、感謝の言葉を頂きました。やはり売却において、色々な角度から考えて売主様の要望にお答えする事でより喜んで頂けると感じました。
  • 買替 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1880万円査定価格1800万円
    詳  細一戸建てを購入したので、今まで住んでいたマンションを売却したいとの依頼を受けました。本当は賃貸で貸す予定だったそうですが、貸してから管理していくことが、面倒になり売却したいとの事でした。
    お電話でお話をお聞きした時、賃貸で募集する為約400万円かけて部屋のフルリフォームをしたとお伺いいたしました。
    まず簡易査定でざっとした金額を知りたいとのことでしたので過去の売却事例等から1500万円とお伝えしました。ただオーナー様はリフォームで400万円かけているので希望は1800万円での売却との事でした。オーナー様は他の何社かの不動産会社にも査定の依頼をしていたそうで、1800万円で売却したいといったところリフォームでお金かけてもその分が全部プラスになるわけではないのでその金額では難しいですとか、不可能ですと言われていたそうです。
    私も正直その金額での売却は厳しいかとも思いましたが一度実際物件を見せて頂いたら、とても綺麗にリフォームされていて、売れるかもしれないと思い1880万円で販売を開始しましょうとオーナー様に提案しまし、オーナー様からも是非お願いしますと依頼を受けました。
    販売を開始し、約2週間が過ぎた時に新聞の折り込み見て内覧したいと初めて問い合わせがありました。その方はそのマンションの向えの賃貸マンションに住んでいる方で近くで2000万円以内でマンションを探していたそうで、部屋もとても綺麗で購入しますと即決していただきました。近くの物件が中々でなくて、こんな綺麗な物件がでて本当に良かったと買主様に言っていただきましたし、オーナー様にも希望額で決着したので大変喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県稲沢市 マンションの売却

    マンション
    売却価格1200万円査定価格1200万円
    詳  細関東にお住まいの売主様から、稲沢市の中古マンションの売却依頼を受けました。インターネットサイトからの一括査定で、数社と比較されて当社を含め3社へご依頼をされました。時期が2月と繁忙期のど真ん中でしたので、最短で準備し、ネット掲載、新聞折り込みチラシを投函し、波に乗れるよう努めました。その結果反響は数件あり、案内も数件ある中で、1件の申し込みをいただき契約させていただきました。
    売主様は早期の売却をご希望し、弊社も繁忙期内で決めたいと決めておりましたのですべてがうまくマッチした結果となりました。
    売主様からは価格、時期も含め希望通りの取引が出来、大変喜んでいただきました。
    買主様も以前から地元で探されていて、以前に他物件で苦い経験をされたとの事で、非常に喜んでいただきました。
    価格は査定価格で無理をしなかったこと、不具合の箇所を売主様にご負担いただき買主様から信用を得られたことが無理ない取引につながったと思います。
    非常にスピードある取引で本当に喜んでいただき営業冥利に尽きる案件でした。
  • 買替 マンション

    マンションの売却

    マンション
    売却価格550万円査定価格550万円
    詳  細弊社が販売をしている一戸建住宅の一戸建てを買いたいという方からお問い合わせを頂きました。実際に物件を見てもらい、場所も間取りもとても気に入り即購入したいとの返答を頂きましたが、今現在マンションを購入しており、ローンが残っているので購入できるかとの相談を受けました。 まずはマンションを売却し、ローン残高をなくしてからでないと次のローンは組めないとお伝えしました。ローンの残高は400万円ありましたが、私の方で不動産の買取等を行っている会社へ何件かあたり、その中に550万円で買取るという不動産会社がありましたので、その会社への売却を進めました。即現金での買取ですので、マンションを売却でき、マンション売却時の残りのお金を頭金にして、無事一戸建を購入することもできたのでお客様は大変喜んで、感謝のお言葉を頂きました。
  • 資産処分 マンション

    マンションの売却

    マンション
    売却価格800万円査定価格750万円
    詳  細某会社の担当者からマンションの売却依頼を受けました。そのマンションはその会社が 約20年前に購入し、今まで社員寮として使っていたそうですが、もう住む方がいなくなり売却したいとの事でした。会社からは700万円で売買が成立してほしいとの事でした。前の方が出られて1年半くらい経ち設備等使用できるか不明とのことでしたので、まず物件に行き給湯器やガスコンロなど点検しました。給湯器は確認したところ4年前に替えてあり、十分使用でき、コンロも問題なく使用可能でした。 しかし、クロス・フローリングや畳は20数年間替えていなかったので、汚れが目立っていたので、リフォーム費用は約50万円掛かってしまいますが売却するならクロス・フローリングと畳を貼り替えた方が良いと思いますと提案致しました。担当の方も納得して頂き、会社の承諾も取れたので、表層リフォーム・クリーニングをして頂き販売開始したところ、すぐに800万円で売買が成立しました。買主様から物件がリフォームされていて綺麗だから、すぐ購入を決めましたといわれました。会社の担当の方も700万円で考えていて、リフォーム代が50万円掛かっていたので750万円と考えていたのでそれより高く売却出来て、会社としても助かったと言っていただけました。
  • 任意売却(債務整理) マンション

    愛知県稲沢市 マンションの売却

    マンション
    売却価格600万円査定価格550万円
    詳  細自宅が遠方にあり、未使用のマンションを保有していらっしゃる方から競売開始決定通知が届いたと驚きの電話相談を頂きました。ローン遅滞の通知が現住所でなく、マンションに届いていた為気付かなかったのですが、銀行から他の手紙は現住所に届いていたので、銀行側も悪いのではと、競売取り下げの申し立てをし、債務を完済するお手伝いをさせていただきました。 完済後、リフォームしての売却や賃貸の募集をかける提案をさせていただきましたが、競売取り下げの申し立てで疲れてしまったこと、遠方で面倒が多い為、早急に処分したいとのご意向でしたので、買取りで対応させて頂きました。 希望価格は600万円で、買取業者の査定額は490~580万円と少し希望に足りない数字でしたが、さらに複数の業者にあたり、買い上がってもらうことで600万円で成約に至りました。
  • 買替 マンション

    愛知県名古屋市瑞穂区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1,050万円査定価格1,000万円
    詳  細買い替えを検討しているお客様から自宅マンションの売却依頼のご相談がありました。 幸いにも購入予定物件も当社で販売している物件でした。 お客様はご自宅の売却は仲介で市場に売却するのではなく、買取金額で良いので早急での売却を希望されました。 資金計画を伺うと、相続される物件の売買(購入予定物件の資金に充当)も必要でそちらは買い手が決まっておりました。遺産分割協議書がまだ未作成でしたので相続人が確定しない事には全ての物件が前に進んでいかないので早急に作成するようにお願いしました。 購入予定物件の売主様が業者でしたので、ご自宅の買取をお願いしました。 お客様には、遺産分割協議書の作成、相続土地の契約、自宅マンション・購入予定物件の契約の順序に進んでいく旨を説明し、お客様には相続の土地売買以外全てをまかせて頂き、お客様が納得できるように進める事ができた取引のひとつです。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市天白区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1,780万円査定価格1,850万円
    詳  細貸人が退去する事になり、売主様は今後このマンションを利用する事は無いという判断で、売却に踏み切りました。 遠方の方なので査定については、お会いする事なく査定書を提出。その後、お電話でのやり取りの中で売却のご依頼を頂きました。 売主様は他社にも査定依頼をしておりまして、4社による同時販売になり、当初の販売価格については、一番高く査定した業者の価格になりました。 しかし高すぎたせいか、販売が長期化、値段変更も繰り返し行い、当初の査定額を下回ってしまいました。 このご時勢、割高で売出し成約するケースは殆どありません。ネット環境の充実により買手側の情報収集力がかなり向上している事も考えられます。 高く売りたい売主様の心情は理解致しますが、不動産は販売期間が長期化すると、物件のネット情報サイトに売れ残り感が出てしまい、成約相場を下回るリスクも考えなければなりません。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市北区 マンションの売却

    マンション
    売却価格3,780万円査定価格3,580万円
    詳  細1年以上他業者で販売活動をしているが、全く売却できる見込みがない売主様から 売却依頼のご相談がありました。 今までから現在の販売状況を確認したところ、空室にかかわらずオープンルーム等の決まった日にち・時間帯に室内を開放する販売活動を実施していない事や、半年以上特にめぼしい反響も皆無の状態にも関わらず、価格は据え置きでの状況でした。 まず近隣にある同等のマンションの販売・成約事例と比較検討して頂き、現在の価格が市場値とは多少誤差がある事を説明しました。販売手法もぜひオープンルームを実施させてほしいと伝え早期に売り切る約束をしました。後日、価格変更と販売手法・熱意に納得して頂きまして、当社に販売依頼を頂きました。 土・日の2日間にオープンルーム実施を実施し、来場15組、申込書2通を頂く事ができました。競合もいたことから査定価格よりも高く、依頼から1ヶ月も立たない早期に売却できた事で売主様に非常に感謝して頂くことができました。
登録件数:155件