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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
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  • 全体
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  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:159件
  • 資産処分 マンション

    名古屋市北区 マンションの売却

    マンション
    売却価格300万円査定価格150万円
    詳  細築41年のマンションの買取での売却相談を頂きました。何社か査定をしたところ買取価格が希望よりも下回ってしまうのでどうしようか悩んでいるとの事でした。やはり築40年以上のマンションでは中々良い買取金額がつかない為、仲介での売却を提案いたしました。販売開始をするにあたり、状況を確認したところ長年賃貸にしていた為、手入れをしておらず、内装がとてもひどい状態でした。売主様自身も手直してからではないと売却できないと考えておりましたが、リフォーム渡しの条件で先行して販売をする事にしました。販売開始からすぐに反響があり、リフォーム渡しの条件でしたが、買主様から価格で値段を下げて取引したいとの事でした。売主様としても余計な手間が省けて良いとすぐに了承して頂き、少し価格を下げて売却することになりました。リフォームを始める前に販売をかけたことや、1ヶ月以内で売却となったことなど気持ちよく売却できたと喜んで頂きました。また他の業者からは仲介の提案はなく、仲介でも買取と変わらないスピードで売却できたと満足して頂けました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市千種区 マンションの売却

    マンション
    売却価格200万円査定価格240万円
    詳  細3年前私の担当で千種区のワンルームマンションを240万円で購入していただいた方より売却したいとの連絡がありました。
    その方は、三河方面にご自宅をお持ちで、名古屋方面にも良く仕事でくるのでセカンドハウスで3年前に購入して頂きましたが、名古屋市の賃貸住宅の家賃を会社が出してくれることになり、必要なくなったとの事です。
    私のお客様で賃貸に貸す目的で、ワンルームを探している方が丁度いらっしゃって、その方に紹介したところ240万円で売買契約がまとまりました。
    3年間使用したので、200万円くらいで売却出来ればとおっしゃていたので、オーナー様に大変喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1380万円査定価格1400万円
    詳  細不要資産(マンション)を売却したいとのご依頼がございました。
    室内を確認したところ、荷物は置いてありましたが、一度も使用しておらず綺麗な状態でした。
    早速、販売を開始したところ反響は得られるのですが、2階部分の2LDKと言うこともあり、中々成約に至りませんでした。
    2ヶ月程経ち、売主様と販売価格について試案していたところ、タイミングよくお子様のいらっしゃるお客様が購入したいとお申し込みを頂きました。
    価格については、当初、お互いの希望価格に開きがあったのですが、最後はお互いに歩み寄って頂き、気持ちとタイミングが合った為、良いご縁が生まれたのだと思います。
  • 資産処分 マンション

    小牧市 マンションの売却

    マンション
    売却価格1560万円査定価格1550万円
    詳  細諸事情により売却するとの依頼でした。
    住宅ローンがまだ残っておりましたので、売主様の希望として売却金額でローン完済と売却経費及び引っ越し費用の捻出がありました。売主様の希望条件と査定価格がトントンだったのですが、出来るだけ高く売りたいとの事から査定価格に対し1割の価格を上乗せして販売しました。
    結果1ヶ月間の広告宣伝活動の中で全く問い合わせが無い状況でした。その結果を受けて売主様と価格変更の話を持ちかけているところに、近隣から問い合わせがあり成約に至りました。
    広告宣伝期間1ヶ月間での売却は早期売却と言えますが、その間、問い合わせが1件だけで成約すると言う稀な事例でした。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市守山区 マンションの売却

    マンション
    売却価格550万円査定価格500万円
    詳  細半年前から他社で売り出していたマンションのご売却依頼を頂きました。販売状況を伺うと、特に主要ネットサイトへの登録や、チラシ等の活動をしておらず、全く反応がないとの事でした。その為すぐにインターネットサイトへ多くの写真を掲載し、チラシ撒きなどで販売活動を強化していきました。すると今までは全く反応のなっかた物件が多くのお問い合わせを頂き、ご案内を重ね、早い段階で成約をすることが出来ました。売主様には金額も納得して頂き、別の物件のご依頼も頂けることになり、大変ご満足頂くことが出来ました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市中川区 マンションの売却

    マンション
    売却価格330万円査定価格150万円
    詳  細築35年の公団マンションの買取での売却相談を頂きました。すぐに現金化したいとのことでしたが、買取ではご希望の価格での売却は難しいのが現状でした。そこで相場よりも低く、またご希望の金額より高く仲介での販売を提案させて頂きました。室内は35年間リフォーム等の手はつけておらず、現況での販売も難しい状況ではありましたが、近隣の手撒きチラシなどで多くの反響を頂き、1ヶ月以内で成約をすることが出来ました。売主様からはご希望の金額で思っていたよりも早く売却できて良かったと喜んで頂き、感謝の言葉を頂きました。やはり売却において、色々な角度から考えて売主様の要望にお答えする事でより喜んで頂けると感じました。
  • 買替 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1880万円査定価格1800万円
    詳  細一戸建てを購入したので、今まで住んでいたマンションを売却したいとの依頼を受けました。本当は賃貸で貸す予定だったそうですが、貸してから管理していくことが、面倒になり売却したいとの事でした。
    お電話でお話をお聞きした時、賃貸で募集する為約400万円かけて部屋のフルリフォームをしたとお伺いいたしました。
    まず簡易査定でざっとした金額を知りたいとのことでしたので過去の売却事例等から1500万円とお伝えしました。ただオーナー様はリフォームで400万円かけているので希望は1800万円での売却との事でした。オーナー様は他の何社かの不動産会社にも査定の依頼をしていたそうで、1800万円で売却したいといったところリフォームでお金かけてもその分が全部プラスになるわけではないのでその金額では難しいですとか、不可能ですと言われていたそうです。
    私も正直その金額での売却は厳しいかとも思いましたが一度実際物件を見せて頂いたら、とても綺麗にリフォームされていて、売れるかもしれないと思い1880万円で販売を開始しましょうとオーナー様に提案しまし、オーナー様からも是非お願いしますと依頼を受けました。
    販売を開始し、約2週間が過ぎた時に新聞の折り込み見て内覧したいと初めて問い合わせがありました。その方はそのマンションの向えの賃貸マンションに住んでいる方で近くで2000万円以内でマンションを探していたそうで、部屋もとても綺麗で購入しますと即決していただきました。近くの物件が中々でなくて、こんな綺麗な物件がでて本当に良かったと買主様に言っていただきましたし、オーナー様にも希望額で決着したので大変喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県稲沢市 マンションの売却

    マンション
    売却価格1200万円査定価格1200万円
    詳  細関東にお住まいの売主様から、稲沢市の中古マンションの売却依頼を受けました。インターネットサイトからの一括査定で、数社と比較されて当社を含め3社へご依頼をされました。時期が2月と繁忙期のど真ん中でしたので、最短で準備し、ネット掲載、新聞折り込みチラシを投函し、波に乗れるよう努めました。その結果反響は数件あり、案内も数件ある中で、1件の申し込みをいただき契約させていただきました。
    売主様は早期の売却をご希望し、弊社も繁忙期内で決めたいと決めておりましたのですべてがうまくマッチした結果となりました。
    売主様からは価格、時期も含め希望通りの取引が出来、大変喜んでいただきました。
    買主様も以前から地元で探されていて、以前に他物件で苦い経験をされたとの事で、非常に喜んでいただきました。
    価格は査定価格で無理をしなかったこと、不具合の箇所を売主様にご負担いただき買主様から信用を得られたことが無理ない取引につながったと思います。
    非常にスピードある取引で本当に喜んでいただき営業冥利に尽きる案件でした。
  • 買替 マンション

    マンションの売却

    マンション
    売却価格550万円査定価格550万円
    詳  細弊社が販売をしている一戸建住宅の一戸建てを買いたいという方からお問い合わせを頂きました。実際に物件を見てもらい、場所も間取りもとても気に入り即購入したいとの返答を頂きましたが、今現在マンションを購入しており、ローンが残っているので購入できるかとの相談を受けました。 まずはマンションを売却し、ローン残高をなくしてからでないと次のローンは組めないとお伝えしました。ローンの残高は400万円ありましたが、私の方で不動産の買取等を行っている会社へ何件かあたり、その中に550万円で買取るという不動産会社がありましたので、その会社への売却を進めました。即現金での買取ですので、マンションを売却でき、マンション売却時の残りのお金を頭金にして、無事一戸建を購入することもできたのでお客様は大変喜んで、感謝のお言葉を頂きました。
  • 資産処分 マンション

    マンションの売却

    マンション
    売却価格800万円査定価格750万円
    詳  細某会社の担当者からマンションの売却依頼を受けました。そのマンションはその会社が 約20年前に購入し、今まで社員寮として使っていたそうですが、もう住む方がいなくなり売却したいとの事でした。会社からは700万円で売買が成立してほしいとの事でした。前の方が出られて1年半くらい経ち設備等使用できるか不明とのことでしたので、まず物件に行き給湯器やガスコンロなど点検しました。給湯器は確認したところ4年前に替えてあり、十分使用でき、コンロも問題なく使用可能でした。 しかし、クロス・フローリングや畳は20数年間替えていなかったので、汚れが目立っていたので、リフォーム費用は約50万円掛かってしまいますが売却するならクロス・フローリングと畳を貼り替えた方が良いと思いますと提案致しました。担当の方も納得して頂き、会社の承諾も取れたので、表層リフォーム・クリーニングをして頂き販売開始したところ、すぐに800万円で売買が成立しました。買主様から物件がリフォームされていて綺麗だから、すぐ購入を決めましたといわれました。会社の担当の方も700万円で考えていて、リフォーム代が50万円掛かっていたので750万円と考えていたのでそれより高く売却出来て、会社としても助かったと言っていただけました。
登録件数:159件