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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:155件
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市北区 マンションの売却

    マンション
    売却価格800万円査定価格800万円
    詳  細早急にマンションを売却して、現金化したいとの方からご相談を受けました。話を聞くと月末間にまとまったお金がどうしても必要で何とかしてほしいとのことでした。月末まで10日間しかなく600万円必要とのことでしたので、まず一般の方への仲介は時間的に不可能という事をお伝えし不動産の買取業者何社かに連絡をし、すぐに内覧してもらいました。その中で1社売主様の必要金額を超える不動産買取業者がありすぐに契約をし、月末に間に合わせる事が出来ました。 売主様は私に依頼する前に自分で不動産買取業者数社に連絡したそうですが、希望額に全く届かず焦っていたそうです。希望額にも届き、月末にも間に合ったので、依頼して本当に良かったと言っていただきました。
  • 相続 マンション

    愛知県清須市 マンションの売却

    マンション
    売却価格880万円査定価格850万円
    詳  細相続で取得されたマンションの売却相談を頂きました。数年前に取得したそうですが、所有者が依頼をされたご主人と2人の妹になっていました。ご主人の話によると2人の妹とは絶縁状態で自分からは連絡が取れない状態にあり、数年間マンションを放置した状態とのことでした。まず私の方から2人のご姉妹に連絡を取りマンションの売却をするという承諾を頂き、お二人にも売却の進め方や、売却に係る経費等をご説明させて頂きました。 販売開始から約3週間で買い手が見つかり、売買代金から諸経費を引いた額を3人に均等に振り分け無事通り引きが終わりました。ご主人も大変喜んでいましたが、2人のご姉妹も相続でマンションを取得したことは知っていたが兄と絶縁状態の為、中々売却が出来ず困っていたので本当に助かりましたと言っていただけました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県一宮市 マンションの売却

    マンション
    売却価格650万円査定価格600万円
    詳  細住宅ローンの支払いができなくなる前に早急にご自宅を売却して、そのまま住み続けることはできないだろうかと、ご相談を頂きました。 早速、お話しを聞かせて頂いた所、第1条件はご近所に知られずに売却をしたいと言うこと。2番目にそのまま賃貸として住み続けたいとの事でした。 この条件だと個人の買手を探すのは時間が掛かり、結果、競売となってしまう可能性もある為、そのまま賃貸にしても良いと言う法人へ売却するのが一番早く、ご近所にも知られずにストレスなく取引ができるとご提案させて頂きました。 売主様もその内容で取引きができるならと、ご納得頂けたので、すぐに条件通りで取引きができる法人をお探しさせて頂き、無事取引を完了させることができました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市 マンションの売却

    マンション
    売却価格800万円査定価格800万円
    詳  細急用で月内にマンションを換金したと依頼を受けました。 仲介では時間がない為、買取制度を説明し、買取業者数社へ査定を依頼し、価格を提示しました。 ご自身でも他業者へも依頼をされ、なるべく高く売れる先を探したいとの事でした。 結果は、数社で数十万円の開きがあり、条件もバラツキがありました。 最終的に私の紹介先とご自身で探された先の2社に絞られました。 売却の目的は、「月内に確実に換金する事」でしたので、価格だけではなく、 条件の整理とタイムスケジュールの提出、お金の流れをしっかり説明し、安心して私の紹介先で契約いただきました。 まずは、お客様との信頼からだと思っており、ニーズにあった提案が出来ればと考えております。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市中川区 マンションの売却

    マンション
    売却価格650万円査定価格620万円
    詳  細30代後半の男性からマンションの売却の依頼がありました。 そのマンションは男性の父親が一人で住んでいたそうですが、体調が良くなく入院してしまい、退院したあとは同居することにしたそうです。 査定に伺ったさいに聞いた話ではマンションはローンの残債が400万円程残っていて丁度400万円で買取らせてくださいという業者がいるとのことでした。 仲介だと売れるか分からないし、めんどうだからその業者に買取ってもらう方向でと考えられていました。 私は買取は確かに、時間もかからず売却できるメリットがありますが売主様に入る金額がどうしても少なくなってしまうことを伝えその男性に3ヶ月以内に仲介で売却するので、是非私に任せて下さいと媒介契約を結びました。 インターネットに掲載し、新聞折込チラシや、周辺賃貸アパートへのポスティングチラシを行い売却活動を行ったところ売り出して1ヶ月半くらいして一人の男性がポスティングのチラシを見て内覧したいとの問い合わせがありました。 近くの工場に勤務されている方で、会社の寮を出なければいけなくなって物件を探していたそうです。 その男性が是非購入したいとのいう話で650万円での売買契約がまとまりました。 売主様からは本当は400万円で手放してローンを返して手残りはないと考えていたのに仲介手数料を引いても200万円以上も多く残って本当にホームプランナーさんに仲介をお願いして良かったと大変喜んで頂きました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格3,750万円査定価格3,580万円
    詳  細ご主人様が転勤になるご夫婦から、100㎡超のマンションの売却の依頼を頂きました。 お話を伺うと売主様が当時借り入れた住宅ローンの残債が査定価格では足りないのでローン残債以上での売却が絶対条件でした。 築後5年しか経過していない希少性のある築浅の物件で、設備等も新築と変わらない状態で、室内全体も綺麗に使われており、非常に良い印象を受けました。 その中でも一つ問題点があり、南側道路挟んで高層階の新築マンションが建設中のため、眺望が全くなくなってしまいます。 価格も70~80㎡のマンションの為販売金額が今回売出すマンションより安く表示されているため、かなり比較検討されるのではないかと思いました。 更に売主様は当マンション内には売却しているのを知られたくないとのことで、 近隣への新聞折込広告活動は差し控えてくれとの要望がありました。 2ヶ月の売買活動でインターネットを中心に活動していましたが、反響が少なく売主様も売却を見直すところまできていました。 最後に近隣への手まきチラシを実施したところ、隣地にお住まいの方に購入頂きました。 「希望額で売却できます」と言った、僕を信じて全てまかせてよかったと売主様に言われたのが非常にうれしかったことと、まず不動産売却において隣地にお声がけをする事の重要性がわかる事例でした。
  • 任意売却(債務整理) マンション

    愛知県名古屋市港区 マンションの売却

    マンション
    売却価格2,500万円査定価格2,500万円
    詳  細債務整理のご相談 住宅ローンの支払いが困難な為、自宅を売却したいとご相談を受けました。 まずは住宅ローン債権(残債務2400万円)以外になにか滞納があるか確認させて頂いたところ、固定資産税・都市計画税の滞納があり、既に差押についての通知が来ているということでしたので、自宅を差押される前に売主様と役所へ伺い、今後のご相談をさせて頂きました。(多くの方が支払い困難になると税金等の督促通知を無視し、その結果、自宅を差押されてしまうというケースも少なくありません。)これにより、売却時の債権者への話も通りやすくなりました。 その後の話合いで売出価格は2500万円に決まり、販売を開始させて頂きました。 売主様の意向としては、できるだけ残債務を減らしたいということでしたので、まずは物件の完成度を高めるために、先行しての引越しと、残地物撤去のご提案をさせて頂きました。 室内退去後、不動産ポータルサイトへ室内写真を多数掲載して、ネット反響を拾いながら、同時に折込広告、オープンハウスを実施したところ、早期に購入者を見つけることができました。 残債務は若干残りましたが、売主様にはこれでまた再出発ができる『ありがとう』と感謝の言葉を頂くことができました。
  • 資産処分 マンション

    愛知県名古屋市南区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1,980万円査定価格1,900万円
    詳  細他業者にて売却依頼中の方からのご相談でした。不動産売却をする場合、売主様は一社に依頼する専任契約と、数社に依頼する一般契約のどちらかを選択致します。一見すると数社に依頼した方が早期売却に繋がると感じます。しかし、一般契約ですと業者によっては広告経費を抑える事もありますし、物件の情報がネット上や、その他広告媒体でダブってしまい、物件の価値を下げる事にもなりかねません。これにより、売却期間が長期化し、査定価格以下での成約を余儀なくされる場合もあります。前述の売主様も手当たり次第に声を掛けるご意向でしたが、弊社のみに任せていただき、程なくして査定額の範囲内で成約する事が出来ました。 専任契約でも情報は業者間でもオープンなので他業者のお客様で成約する事もございます。 不動産を少しでも高く、早く売りたい場合は、専任契約の方がその可能性が高いかもしれません。
  • 資産処分 マンション

    愛知県刈谷市 マンションの売却

    マンション
    売却価格870万円査定価格860万円
    詳  細北海道に住む40代の女性から両親の住んでいるマンションの査定依頼がありました。
    70代の両親が愛知県刈谷市のマンションに住んでいたのですが、急きょ地元の北海道で一緒に住むことになり、マンションを売却してほしいとのことでした。
    娘さんからの要望で三週間後の飛行機で北海道に帰るので、何とかそれまでに売却し、最後の鍵の引き渡しまで全部終わらせたいとの事でした。
    時間がないということもありましたが、荷物も全部持っていくのは難しく出来れば買主さんの方で処分してほしいとの事でしたので、一般の方との取引は難しいと思い、不動産の買取をしている会社に売却した方がいいのではと提案しました。
    娘さんも時間もないし金額と、条件があえばとの事でしたので買取会社何社か案内をさせて頂きました。
    買取会社との金額や条件の交渉の結果、娘さん、ご両親の希望する額での交渉がまとまり契約が成立しました。
    引渡も無事に北海道に帰るまでに済み、ご両親に安心して帰れますと言って頂きました。また娘さんには自分たちだけでは買取会社との交渉などうまくできず仲介に入って頂いて本当に良かったですと言って頂きました。
  • 任意売却(債務整理) マンション

    愛知県名古屋市 マンションの売却

    マンション
    売却価格2,800万円査定価格2,700万円
    詳  細住宅ローンの返済が滞ってしまった為、住宅を売却したいとご相談を頂き、早速ご自宅へ伺い物件の査定をさせて頂きました。
    査定金額(2700万円)は、住宅ローン残債務(3200万円)よりも下回る金額だった為、売主様は、このままでは競売になってしまい、残債務がかなり残ってしまうと悩まれておりました。
    そこで少しでも残債務を減らせるように、債務整理という売却方法があることを提案させていただきました。
    この方法は、債権者等の了解が取れれば、債権金額より売却代金が下回っても売却ができます。これにより、売主様は残債務を少なくしてご自宅を売却することができとても喜んで頂くことができました。
登録件数:155件