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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:150件
  • 買替 マンション

    名古屋市港区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1280万円査定価格1250万円
    詳  細区分所有マンションの住み替えによる売却相談をうけました。
    しかし同マンション内にて既に4部屋も販売中の物件が有る状態でした。
    また、室内は、購入以降リフォーム等は行っておらず、天井や壁のクロスが剥がれている状態で他の部屋に比べて室内コンディションの悪い状態でした。
    売主様は本当に売却ができるかご不安になられておられましたが、弊社では室内コンディションが悪い事を逆手にとり、ご自身でリフォームをされたいお客様をターゲットに販売活動を行う事により無事売却を行う事ができました。売主様には販売開始後2ヶ月という期間と同マンション内にて一番最初に売却ができた事に喜んで頂けました。

    弊社では住宅ローンの他、リフォームローンのご紹介も行っております。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市守山区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1150万円査定価格1000万円
    詳  細転勤するのでマンションを売却したいとご相談を頂きました。
    早速ご訪問をさせて頂き、お話を伺ったところ過去に共用部からの投身自殺があり売却出来るか不安とのことでした。やはり高層マンションの場合は稀に投身自殺がある物件があり中々売れなかったり、格安でしか決まらない場合があります。
    今回のお客様はローンが残っておりましたので、たたき売りは出来ないと当初からご相談がありましたので、最上階であり広いルーフバルコニーが付いていること、周りに高いマンションがないため眺望が良いこと押して相場での販売を開始致しました。
    インターネットに掲載する際には告知事項有りの表示をしましたが、早速反響があり、部屋の中でのことでなければ気にしない。それよりも眺望がよく気持ちがいいので購入したいとお申し込みを頂き、契約となりました。
    一般的に事故物件は安く売り出されることがほとんどですが、内容次第では良い価格で売却できることもありますので、まずはご相談ください。
  • 資産処分 マンション

    西春日井郡豊山町 マンションの売却

    マンション
    売却価格900万円査定価格800万円
    詳  細セカンドハウスとして所有していたが、共益費等支払いが負担になるとのことでご売却されたいとのご依頼を頂きました。当初売主様は高く売りたいが本当に売れるのか心配、時間がかかるのではないかという不安から早期売却が可能な買取でお願いしたいとのことでした。実際に物件を拝見してみると多少の使用感はありますが、お部屋のコンディションは良く販売活動を積極的に行えば仲介でも早期売却が期待できる状態でした。また、当エリアにも着目しマンションの数が少なく、比較物件が少ないことから本物件をアピールすることにより希少性を強調しやすく反響が頂ける可能性が高いと感じました。
    買取となると早期売却は可能となりますが、一般的に仲介の価格より下がります。売主様にその旨をお伝えし一度仲介での売却活動を行う事となりました。すぐにネットに掲載しオープンハウスや新聞折り込みチラシ等積極的な売却活動により当初より多くの反響を頂き、ご希望額以上での短期成約となりました。売主様も希望価格以上での売却、早期売却をする事ができたことで大変満足いただけました。

    弊社では、売主様のご意向をしっかりと把握したうえで専門家としての知識、豊富な経験をもとに、お客様目線でのご提案をさせて頂いております。弊社の特徴としてほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行いチラシは集合広告ではなく1物件に対し1面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。
  • 相続 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1800万円査定価格1800万円
    詳  細相続したマンションの売却依頼を頂きました。
    敷地内駐車場は空き待ちが多く、近隣の月極も空が無いため苦戦する可能性もありましたが、駅徒歩8分なら売れると思いました。マンションは同じマンションの成約事例から判断します。売主様は事例と同じような価格で成約できれば良いとおっしゃってくれたのですが120%の価格で販売開始しました。昨今はマンションの売出価格が高騰している中でも適正価格に近いマンションだったので、既存のお客様にも何度もお薦めしましたが皆様、駐車場が無く見送りされました。1か月ほどかかりましたが、駐車場不要な方が現れ、2度の内覧でまだ悩まれていましたが、売主様と相談し「不要なカーペットとエアコンをそのまま残しての良いのであれば事例の査定額まで値引き可能」とお伝えしたところ、とても喜んでご購入頂けました。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市守山区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1850万円査定価格1800万円
    詳  細賃貸に出されいた物件を賃借人が退去するタイミングで売却のご相談を頂きました。販売当初の売出価格より1階下の物件が300万円安く売りに出ており、本物件所有オーナー様が「300万円の差は普通なのか?大丈夫か?」と心配をされておりました。それほどの価格差があるにもかかわらず私が「大丈夫です」と言った理由は1階下の物件と違い簡易的なリフォームがされており、状態が良かったので、しっかり売却活動をすれば成約できると思ったからです。結果的に販売当初の売出価格より多少の価格交渉はありましたが、売主様の満足して頂ける価格にて問題もなく2ヶ月以内にて無事成約となり、売主様にも大変喜んでいただけました。

    本件室内リフォームは前文にも書かせて頂きましたが前に借りられていて方の大変使用感の残った部分だけを直すという簡易的なものになります。その簡易的なリフォームがしてあるか、していないかにより売主様の利益が大幅に変わる事が多々見受けられます。弊社ホームプランナーはリフォームの提案はもちろん、すでにオーナー様がお手をかけられたところを最大限に生かし、成約価格へと繁栄させて頂きます。リフォーム済みの物件、今からリフォームをし、売却を考えられている方、どの段階の物件も確実に成約に繋げます。まずはご相談お待ち致しております。
  • 資産処分 マンション

    名古屋市名東区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1330万円査定価格1300万円
    詳  細本件は売主様が賃貸募集をされておりましたが、賃借人様が中々つかないため売却のご相談を頂きました。査定当初は物件室内にてお会いしたものの、遠方に住んでいるため売却活動の際大変ご不安に思われていると心内を話して頂けました。その思いで複数社とお話をされたのち、「査定額、熱意、営業マンの人柄が良かった」と弊社と専任媒介契約を結んで販売活動をしていただけると決意をして頂けたときは大変うれしく思いました。常にオーナー様に連絡をまめにさせて頂き売却活動が透明化され、活動時の状況が非常にわかりやすかったと後にお話しして頂けました。販売当初から広告反響が少なかったため、再度提携各社に販売活動を促したところ無事成約となりました。最後の引渡しの日に売主様に「本当にありがとうございました。ホームプランナーに任せて良かった」と大変満足して頂けました。

    不動産売却を考えられているオーナ様一人ひとり皆様ご事情があり、大なり小なりご不安な思いを抱えられていると思います。弊社ホームプランナーはその事情、ご不安に思われている事を勘案し柔軟に対応させて頂き満足、喜びに変えていけるよう日々精進しております。ご相談いただければ二人三脚以上のサポート体制にて対
    応させて頂きます。
  • 資産処分 マンション

    稲沢市 マンションの売却

    マンション
    売却価格1050万円査定価格900万円
    詳  細賃貸で貸していたが退去したのでこのタイミングで売却したいと区分所有マンションの売却のご依頼を頂きました。売主様が遠方にお住まいとのことでしたのでメールや電話でご対応させて頂き、お話をお伺いすると、鍵はまだ賃貸業者にあるとのことでしたので鍵をお借りしてお部屋を拝見させて頂く事になりました。お部屋の状態もよく、高額にて売却活動を開始。すぐにネットに掲載し、オープンハウスや、新聞折り込みチラシ等積極的な売却活動により、当初より多くの反響を頂き、ご希望額以上での短期成約となりました。
    当初は遠方でのご売却という事もあり、不安を持たれていた売主様も、売却活動の方法、反響の状況などこまめなご連絡により成約まで安心してお任せできたと喜んでいただきました。遠方からのご売却でも一つ一つの連絡を大切にすることにより、信頼できる人間関係が生まれ、結果、売主様が安心して満足いただける成約に繋がります。弊社では、物件をただ預かるだけではなく、そこに生まれる人間関係を大切にする営業を心がけております
  • 資産処分 マンション

    一宮市 マンションの売却

    マンション
    売却価格870万円査定価格800万円
    詳  細中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
    早速お伺いさせて頂いたところ、以前に某大手にて売却活動を依頼したが、1年経っても売却する事が出来なかったとの相談を頂きました。販売価格をお聞きしたところ高めの価格でしたが、物件は綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、ネット掲載と並行し新聞折り込みチラシ、ポスティング活動等を積極的に行うことにより当初より多くの反響を頂き、お客様のご希望の価格以上にて成約することができました。当初は売却できるか心配されていた売主様もご希望額以上での売却ができたことで大変喜んでいただけました。
    弊社の強みとして、ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシも行い、チラシは集合広告ではなく1物件に対し1面で作成することでより多くの情報を提供出来ることです。


  • 資産処分 マンション

    名古屋市緑区 マンションの売却

    マンション
    売却価格2300万円査定価格2200万円
    詳  細転居済みの使用していないマンションを売却したとのご依頼を頂きました。早速査定の為訪問させて頂いたところ、室内はそのまま使用出来るくらい綺麗な状態でした。
    早速販売を開始し、販売当初から多くお問い合わせを頂き、ご案内を重ねていきましたが中々成約に繋がりませんでした。
    成約に繋がらない理由がはっきりと分かっておりましたので、売主様とご相談のうえ、当初の価格より少し下げて販売を続けたところ、その後も多くのお問い合わせを頂き無事成約することが出来ました。
    遠方に住んでいる方で名古屋に来ることが難しく、すべて任せたいとご依頼を頂きましたので、最初の面談以外はこちら側ですべて手配をして郵送などで手続きをとらせて頂きました。遠方の方でどうすれば良いか分からないと言われる方も多くおりますので、ケースによっての最善方法をご提案させて頂きますので、まずはご相談ください!
  • 資産処分 マンション

    名古屋市天白区 マンションの売却

    マンション
    売却価格680万円査定価格600万円
    詳  細賃貸中のマンションを売却したいとのご相談を頂きました。
    話を伺ったところ、知人に貸しており非常に低い賃料でしたので、オーナーチェンジではなく退去後の売却をご提案致しました。
    ただし、すぐには退去してもらうことは出来ないので、退去までの間も定期的に様子を伺いながら当初のご相談から1年くらい立ちましたが、退去となったので売却をしたいとご連絡を頂き、販売することになりました。
    もともと価格を下げてまで急いでいないとのことでしたが、周辺の事例や過去の相場から価格根拠を説明し、適正な価格にて販売を開始しました。
    適正価格であったこともあり、早い段階から多くのお問い合わせを頂き、売主様の納得のいく価格で売却することができました。

    不動産販売は自由に価格設定が出来ますし、高く売却出来るよう最大限のお手伝いをするのが不動産仲介業者としての役目の一つだと思いますが、やはり最終目標は成約することです。ご査定の段階で高く売れると思います!と言う事は簡単ですし、実際に販売活動をすることも簡単です。しかし、しっかりと価格根拠や相場を理解して頂くよう説明するのも仲介業者の役目だと思います。最終的に売れると思います!と言っていた価格より大幅に下がりがっかりしたなんて話もよく聞きます。やはりホームプランナーの査定は的を得ていたと思ってもらえるような査定と、それ以上の価格で売却し、満足して頂くような活動をしていきますので、是非ご相談ください!
登録件数:150件