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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:5件
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  • 資産処分 収益(区分)

    名古屋市中川区 収益(区分)の売却

    収益(区分)
    売却価格1200万円査定価格1100万円
    詳  細早急に売却ができる買取にてご売却されたいとのご依頼を頂きました。当初売主様は購入時からリフォームをしていないため、築後年数の劣化等がある状態、リフォームをしていない状況で売却が可能なのか、買取は仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安がございました。実際に物件を拝見してみると、築30年と築後年数が経過している為、お部屋のコンディションは良い状態ではなく、相場よりも多少価格が下がる可能性がある旨をお伝えしました。しかし、周辺環境も良い立地でしたので相場に近い金額を提示できる可能性もあると感じ、早速、過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介したところ、仲介での販売価格以上の金額にて買取して頂けることになりました。
    売主様も短期間で売却できたこと、想像以上での金額で売却できたことに大変喜んでいただきました。

    買取となると一般仲介と比べて金額が下がるというイメージもございますが、必ずしも下がるとは限られません。近年の不動産市場では「買取でも高額な価格で売却できた」「希望金額以上で売却できた」との事例も多く見受けられます。
    弊社は過去の実績から法人のお客様も多く、物件の特性に合わせた業者様に紹介することによって、お客様に納得いただける金額にてご売却することが可能です。
  • 資産処分 収益(区分)

    名古屋市中区 収益(区分)の売却

    収益(区分)
    売却価格1060万円査定価格980万円
    詳  細賃貸人が退去し、長期間空室となったマンションをすぐにでも売却できる買取にてご売却されたいとのご依頼を頂きました。
    当初売主様は、賃貸人が退去してから何も手を加えていないため、リフォームをしていない状況で売却が可能なのか、買取は仲介よりも金額が下がるのではないかとの不安がございました。実際に物件を拝見してみると、やはり空室期間が長い為、全体的なリフォームが必要であり、相場よりも多少価格が下がる可能性がある旨をお伝えしました。しかし、立地も良く周辺環境も良い物件でしたので、相場の金額に近い金額を提示できる可能性もあると感じ、早速過去に当マンション内でリフォーム再販実績のある業者様にご紹介したところ、仲介での販売価格以上の金額にて買取して頂けることになりました。
    売主様も短期間で売却できたこと、想像以上での金額で売却できたことに大変喜んでいただきました。
    買取となると一般仲介と比べて金額が下がるというイメージもございますが、必ずしも下がるとは限りません。近年の不動産市場「買取でも相場の価格で売却できた」との事例も多く見受けられます。
    弊社は過去の実績から法人のお客様も多く、物件の特性に合わせた業者様に紹介することによって、お客様に納得いただける金額にてご売却することが可能です。
  • 資産処分 収益(区分)

    名古屋市中村区 収益(区分)の売却

    収益(区分)
    売却価格450万円査定価格380万円
    詳  細投資用マンションのご売却のご依頼を頂きました。
    売主様が遠方にお住まいとのことでしたので、当初よりメールや電話でご対応させて頂き、些細な報告やレスポンスなどが良いとのことで売却をお願いしたいとのことでした。資産整理の為売却されたいとのことで、すぐに現地に足を運び物件を確認し、すべてのポータルサイトへ掲載を行い、より物件の良さが伝わるよう数多くの写真を掲載させて頂きました。当初より多くの反響を頂き、売主様のご希望以上の価格にて成約となり、売主様も遠方での売却でも安心してお任せできたと喜んでいただけました。
    販売活動を少しでも早く行うことにより、より多くの方の目に留まるよう物件を幅広く露出させることが高値成約に繋がります。
    また、弊社は居住用だけでなく、収益物件のメガサイトも全て提携・加入しておりますので、オーナチェンジによる投資用不動産の売却も幅広く集客が可能となります。
    遠方からのご売却でも一つ一つの連絡を大切にすることにより、信頼できる人間関係が生まれ、結果、売主様が安心して満足いただける成約に繋がります。弊社では、物件をただ預かるだけではなく、そこに生まれる人間関係を大切にする営業を心がけております。
  • 資産処分 収益(区分)

    名古屋市港区 収益(区分)の売却

    収益(区分)
    売却価格1930万円査定価格1800万円
    詳  細ホームページより売却相談を頂きました。
    大手不動産業者にて3カ月以上販売をおこなっているが、空室なのに内覧予約が入らない為、売却ができる価格を教えて欲しいとの相談でした。
    過去の成約事例等を基に販売額を査定させて頂きましたが、現在の販売額は妥当な金額でした。理由を探るべく現在の販売状況を調べてみると、空室に係わらずポータルサイトには外観写真が載っているのみ、また同マンション敷地内には児童庭園やコミュニティースペース等の充実した共有設備があるにもネットには一切掲載されておりませんでした。
    当社にて調査させて頂いた現在の販売状況をお伝えしたうえで、弊社ならではの販売方法をご説明させて頂いた結果、当社に販売をお任せ頂くことになりました。
    再販販売開始価格は以前と同額の1980万円にも関わらず販売開始から2週間にて無事売却をすることができました。
    上記のように他社で売れない等のご相談をよく受けます。
    当社の強みは販売力です。物件情報をネットに掲載するだけでは無く物件の写真の掲載方法、ネットのコメント欄、周辺環境の説明等一つ一つの細部に拘りを持ってご売却のお手伝いをさせて頂いております。
  • 資産処分 収益(区分)

    名古屋市東区 収益(区分)の売却

    収益(区分)
    売却価格200万円査定価格200万円
    詳  細弊社に直接お電話をされた方です。とにかく早く売って欲しいとの事でした。
    当初、売主様は弊社ともう一社の2社に売却依頼をしたいと言われました。
    私は、〝それなら弊社とそのもう一社どちらかにして下さい″
    どちらにするかはお会いして決めてくれれば良いとお伝えしました。
    もう一社は2社同時でも良いと言っているとの事でしたが、私はそこは譲りませんでした。色々話をする中で、結局弊社と専任契約する事になり、物件自体も早期売却する事が出来ました。
登録件数:5件
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