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売却事例

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弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:2件
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  • 資産処分 事業用

    名古屋市中区 事業用の売却

    事業用
    売却価格750万円査定価格700万円
    詳  細美容サロンを営むオーナー様から閉店するので店を売却したいとご依頼頂きました。
    簡易査定では同マンションの事例700万前後がベースとなります。しかし売主様は「10年前の購入時は1200万で購入し、500万かけて改装した。他社では1000万では必ず売れると言われた」とおっしゃったので、販売開始価格を980万でどうかと提案しました。後日ご依頼を頂いた際には他社の査定額に合わせて1180万で販売開始しましたが、販売開始から2ヶ月経っても全く反響はありません。「980万に下げましょう」とご理解頂き値下げしたところ、「600万なら買いたい」と言ってくれた方もいましたが見送り、他社も反響が無いとの事で780万に改定し、そのまま塩漬けとなりました。
    半年が経過した頃、エステサロンを開業希望の方から650万で購入申し込みを頂きましたが売主様は「700万は死守したい」と交渉が難航している間に、別で700万で購入者が現れました。すると翌日、また別の方が現れオークション状態になり750万での成約となりました。
    やはり事例からかけ離れた値段では成約しない事、タイミングや辛抱も重要だと確認した事案でした。
  • 資産処分 事業用

    名古屋市名東区 事業用の売却

    事業用
    売却価格3100万円査定価格3000万円
    詳  細倉庫を売却して店舗を移転したいとのご依頼でした。
    お話を伺いに行ったところ、仲介業者5社と話をする予定とのことでした。
    現地を拝見した印象としては、国道、高速インター等が近く、倉庫・事務所に適した地域にあるなと思いました。
    また、土地、建物は共に100坪超と広く、大型車も止められる駐車場があり、倉庫の天井・扉も高く、倉庫として需要が見込める不動産だと思いました。
    そこで、売主様には可能性を求めて建物を使う前提で販売していくことを提案させて頂きました。
    売主様も、他業者から解体して土地で販売しましょうと再三提案されうんざりされていたので、建物を活かした提案をしてくれたと信頼して頂き、専任で任せてもらいました。
    直ぐに販売に取り掛かり、ネット登録、広告掲載等を行いました。併せて前々から倉庫を探されていたお客様にご紹介したところ、現地を見て、場所・大きさ共に申し分ないと気にいって頂き、売主様・買主様、双方納得の言く内容で取引することができました。
登録件数:2件
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