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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 戸建
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:12件
  • 1
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  • 任意売却(債務整理) 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1,500万円査定価格1,500万円
    詳  細春日井市にお住まいのご家族から自宅の売却のご相談がありました。
    ご相談にいらしたのは、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと所有者の旦那さんが、病気で半身不随になってしまい、住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。さらに住宅ローンを借り入れたときに住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債が消えないので何とか売却することが出来ないかとのご相談内容でした。
    ご主人の病気のことで、ローン滞納の催告書など通知物を一切見ていない状態でご相談に来られた時にはもう競売開始決定通知が届いており、時間が無い中での早急な売買が求められました。すぐに債権者へ私共から連絡を取り、コンタクトを図りました。結果、早急な対応で購入希望者も出てきたことにより、何とか任意売却での抹消に応じて頂ける形となり、競売で入札になる前に解決する事が出来ました。ご主人の突然の病で、気づいたときにはもう自分ではどうするのが最善か判断が出来ず、インターネットで“任意売却”と検索して弊社の存在を知ったそうです。住宅ローンを滞納すると様々なことが起こります。それを通知するための書類も送られてきます。しかし、専門用語が多く分かりにくい上、それを放置しても暫くは何も変化がありません。そのため、重要な書類を重要と認識できずに、放置してしまう人が多いのが現状です。督促状が届いてもすぐに行動を起こせず、競売開始決定の通知が届いて驚いてご相談いただくご相談者様も少なくありません。弊社はご相談者様の置かれている状況や環境、ご希望など全てをお聞きした上で、任意売却を含む債務整理で最善の解決策を総合的にアドバイス致します。百人いれば百通りの選択肢があります。諦めたり放っておいたりせずに早めにご相談ください。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    津島市 戸建の売却

    戸建
    売却価格900万円査定価格800万円
    詳  細1階が中華料理屋、2階が自宅の店舗付住宅を売却したいとのご相談がありました。
    あと5年から10年ほど、店を続けたかったそうですが、ご主人が病気を患い、入退院を繰り返し、今年の3月末でやむなくお店を閉めざるを得なくなってしまったそうです。債権者である銀行の担当者から『任意売却』という方法があるということを提案され、弊社の存在を知りご相談に至りました。銀行への借り入れがまだ残っている状況もあり、少しでも高く売却したいとのことでしたが、市街化調整区域で建築当時は店舗で建築許可を取得している為、住宅での再建築が不可能で、売却は非常に困難である旨お伝えしました。銀行の担当者も、やむを得ない事情なので、固定資産税評価額以上であれば抵当権の抹消に応じるとのことでしたので、何とか少しでも高く売却出来るよう、活動いたしました。しかし、弊社の予想通り販売は苦戦し、価格を見直したりと長期戦になりました。最終的には希望額には届かない金額での売却にはなりましたが、最悪の状態からは脱却することができたと安堵されていました。
    20年以上中華料理屋兼自宅として過ごした愛着ある家を手放し、現在は新しい住まいで新生活を送っております。ご主人もまだ入退院を繰り返している状況ですが治療に専念し病と闘い、もう一度立て直すためご家族で協力しておられます。自分の思い通りにいくのは難しい事ですが、残りの人生を家族でもう一度頑張っていこうと思っていますとおっしゃっていただきました。

  • 任意売却(債務整理) 戸建

    名古屋市北区 戸建の売却

    戸建
    売却価格2000万円査定価格2000万円
    詳  細住宅ローンの支払いが困難な為、自宅を売却したいとご相談を受けました。
    まずは住宅ローンの他に滞納があるか確認させて頂いたところ、固定資産税・都市計画税の滞納があり、既に差押についての通知が来ているということでした。
    自宅を差押される前に売主様と役所へ伺い、今後のご相談をさせて頂きました。
    ※多くの方が支払い困難になると税金等の督促通知を無視し、その結果自宅を差押されてしまうというケースも少なくありません。

    これにより、売却時の債権者への話も通りやすくなりました。
    その後、何度か債権者と価格について打合せさせて頂き、話合いの末売出価格を決定いたしました。
    売主様の意向としては、できるだけ残債務を減らしたいということでしたので、まずは物件の内覧に訪れたお客様へのイメージアップに繋がるように、先行しての引越しと残置物撤去のご提案をさせて頂きました。
    室内退去後、インターネットポータルサイトへ室内写真を多数掲載して、ネット反響を拾いながら、同時に折込広告、オープンハウスを実施したところ、スムーズに購入者を見つけることができました。
    残債務は若干残りましたが、今後の生活に支障が出ない程度で債務を返済していける様に債権者と話をまとめることができました。
    売主様からは『これでまた再出発ができるありがとう』と感謝の言葉を頂くことができました。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    津島市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1700万円査定価格1500万円
    詳  細現在居住している自宅を売却したいという方からご相談を受けました。
    お話を伺うと、土木関係の仕事を自営業でやられている方ですが、現在は事業がうまくいっておらず、住宅ローンの支払いが滞っている状態とのことでした。
    住宅ローンの残債もまだ多く、売却することは可能かというご相談でした。
    住宅は築25年の鉄骨造3階建ての事務所付住宅で、11年前に約2800万円で購入し、1階を会社、2,3階を居宅として使用していました。ローンの残債が約2200万円残っており、現状査定したところ、雨漏りが3か所あり、経年劣化等で1500万円の査定額でした。
    そこで、ローンの残債や、物件の状態も含め任意売却(※)の提案をいたしました。
    競売にならずに売却したいとのことでしたので、すぐに任意売却での販売を開始し、査定額より200万円高い1700万円で売却することが出来ました。
    任意売却は自宅を売却して終わりではありません。売却後も残債が残りますし、次の家のことも考えなければなりません。
    当社は任意売却を専門的に担当しているスタッフも数多くおり、任意売却中の債権者への対応はもちろん、引越しのサポートなど万全の体制で支援いたします。

    ※任意売却とは、住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、お金を貸している側の債権者と、お金を借りている側の債務者との間に不動産会社仲介会社が入り債権者・債務者の調整を行い、市場で担保不動産を売却すること。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    小牧市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2950万円査定価格2900万円
    詳  細任意売却のご相談を頂きました。
    住宅ローンは滞納したばかりでしたが、今後の支払いも厳しいとのことでしたので任意売却にて債務整理をご希望されておりました。固定資産税等の税金関係はお支払されておりましたので、差押の心配もなく、住宅ローンも親族からの援助もあり完済する事ができました。
    売主様もご納得頂ける結果となり、大変喜んで頂けました。

    任意売却では一般物件の販売と違い、債権者(銀行)との話し合いや、書類の準備、各関係者への連絡をスムーズに行う事が重要となります。
    弊社では任意売却のご相談を多く頂いておりますので、その経験を生かして売主様にご不安のないよう迅速にご対応をさせて頂いております。

    本物件も販売開始から3ヶ月程で成約となりました。
    債権会社より督促の電話もなかったので、不安になる事なく安心して任せられたと喜んで頂けました。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1500万円査定価格1300万円
    詳  細春日井市に居住のご家族から自宅の売却の相談がありました。
    ご相談にいらした方は、自宅所有者の奥様と息子様でした。話を伺うと、所有者の旦那さんが病気で半身不随になってしまって住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。住宅ローンを住宅支援機構で借りていたため任意の団体信用生命保険に加入しておらず、ローンの残債もあるので売却出来ない状態とのことでした。
    弊社は、このような住宅ローンが支払えなくなった場合の任意売却の案件も多数取り扱っていますので、まず債権者とのアポイントを取り、債権者との折り合いがつく1500万円と言う金額で買主を見つけ、無事自宅の売却が出来ました。不動産の売却は様々な事情がありますので、弊社はご依頼された要件に最善を尽くし、お客様のご要望に応えられるよう仕事に取り組んでまいります。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    名古屋市緑区 戸建の売却

    戸建
    売却価格2500万円査定価格2400万円
    詳  細俗に言う任意売却です。
    弊社は、名古屋市の任意売却相談専門窓口(HP参照)の一面があり、愛知県全域からの相談が連日あります。
    その中で、不動産業者や銀行へ依頼すれば直ぐに任意売却に取り掛かれるものと誤解されている方が多く見受けられます。
    実際は相談者が銀行との関係をどこまで拗らせているのかにもよりますが、初期段階の方は任意売却開始まである程度時間を要します。
    まずは相談者自らが銀行へご自身の生活状況(収入状況等)を伝える事から始まるのですが、何をどう伝えて良いのかも分かりませんよね??
    銀行に自身の収入状況を伝え“聞いてもらえた”と言う事が精神衛生上からも良いのですが、現実はなかなか出来ない方も多い様です。
    弊社はそれら全てアドバイスします。本当の意味で1~10までのフォローです。
    相談者、銀行、弊社が同じ目的(少しでも高く一般市場での売却)の元に協力して取り組むので、疎外感も無く安心して任意売却を進められます。
    末期段階の方は必要手続き後、直ぐに取り掛かれる場合もあれば、残念ながら競売は避けられない(末期の末期)場合もあります。
    そうならない為にも住宅ローンに対して先行き不安を感じている方は取り敢えず弊社へご相談下さいませ。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    稲沢市 戸建の売却

    戸建
    売却価格890万円査定価格670万円
    詳  細任意売却の相談を頂きました。
    相談を受けた時点では滞納をしてはおりませんでしたが、頑張っても3ヶ月くらいで支払いが困難になるので売却したいとのことでした。査定をしたところ、残債に対しての価格が大きく下回っており、任意売却以外の方法では売却が難しいとの結論となりました。
    任意売却の場合、金融機関にもよりますが一般的には滞納開始から約6ヶ月で不動産仲介業者が任意売却として活動が出来るようになります。
    今回は、残り3ヶ月支払ったとしてもその後は困難になるとあらかじめ伺っていたので、次の支払いから滞納してもらい、その分を転居費用に充てることで少しでも現状の負担を減らせるような方法をとって頂きました。(支払いをとめればその分の負債は売却後に債務として加算されますが、現在の状態を考えると少しでも手元のお金を残す方法を取ることが望ましい場合もあります。)このような方法が取れることも分からなかったので、当初から相談して、売却後のことまでしっかりしたと説明を受けられ、不安が解消できたので良かったと言って頂けました。
    任意売却のご相談をされる方の多くは、現状や売却後のことについて色々な不安を抱いております。ただ、悩んでいても時間だけが過ぎていき、相談したころには手遅れということもありますので、まずはご相談頂ければと思います。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    岩倉市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2100万円査定価格2100万円
    詳  細住宅を売却したいがローン返済中の為、売れるのか知りたいとご相談頂きました。
    現状を伺ったところ、ローンは返済していけるが、一人で住むには広すぎるので売却する方法が無いかと言う事でした。
    そこで、債権者に了解して頂ければ債務が残っても不動産を売価できることをお伝えしました。ただ、債務整理することにより、個人情報に傷がついてしまうことや、債務が一部残ってしまう為、債権者と相談のうえ今後も返済していかなければならないことをご説明しました。
    まずは、インターネット掲載による販売を開始しました。築年数の新しい住宅が周りに少ないこともあり、掲載後すぐに数組のお問合せを頂き、その中のお客様にご購入してもらうことができました。
  • 任意売却(債務整理) 戸建

    名古屋市守山区 戸建の売却

    戸建
    売却価格1400万円査定価格1200万円
    詳  細任意売却のご相談を頂きました。
    住宅ローン、管理費等を滞納したばかりでしたが、今後の支払いも厳しいとのことで任意売却にて債務整理をご希望でした。固定資産税等の税金関係はお支払されておりましたので、差押の心配もなく、住宅ローン、管理費等は今後も滞納して頂き任意売却として販売することにしました。

    任意売却では一般物件の販売と違い、債権者(銀行)との話し合いや、書類の準備、各関係者への連絡をスムーズに行うが重要となります。
    弊社では任意売却のご相談を多く頂いておりますので、その経験を生かして売主様にご不安のないよう迅速にご対応をさせて頂いております。

    本物件も販売開始から3ヶ月程で成約となり、債権会社や管理会社からの督促の電話もなく、不安になる事もなく、安心して任せられたと喜んで頂けました。
登録件数:12件
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