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売却事例

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  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:17件
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  • 相続 戸建

    昭和区 戸建の売却

    戸建
    売却価格1050万円査定価格1000万円
    詳  細相続された築60年以上の長屋の売却相談を受けました。
    土地は20坪でしたが地下鉄の最寄り駅も徒歩圏内でエリア的には非常に需要のある物件でした。
    ただ建物が老朽化しており隣地建物と上手く切り離して解体ができるかどうか不明な物件であり、他社の査定では「隣地の所有者の連絡先が分からず解体の同意が得られない為」との理由で500万円しか査定額がつかない状況でした。
    弊社では売却の依頼を受けて最初に隣地所有者様とのコンタクトを試みました。
    しかし、登記簿等の住所には居住されておりませんでしたので
    近隣住民の方へ聞き込みを行い無事に隣地の所有者様にお会いし解体の同意を得る事ができました。
    問題がクリアになった事により他社の査定額の倍以上の金額にて成約することができ
    お客様に喜んでいただけました。
    今回の様に不動産会社によっては査定額に大きく差が出る場合もございます。
    弊社ではお預かりした物件をただ販売するだけではなく、その不動産が最大限の価格で成約できるように様々な方法を考え、迅速に行動し売却のお手伝いをさせて頂いております。

  • 相続 戸建

    津島市 戸建の売却

    戸建
    売却価格60万円査定価格30万円
    詳  細相続で父親から譲り受けた戸建を処分したいと相談を受けました。
    話を伺うと、昔からの父親の知り合いで現在80代のおばあさまが借りており家賃は毎月3万円もらっているそうですが、賃貸借契約書等は取り交わしておりません。また、物件も築50年以上経っている長屋で修繕費がかなり掛かるため、安くてもいいから売却したいとのことでした。物件を調べると、昔ながらの長屋で公道に面しておらず、建物の建替えは不可能で売却するのは困難な物件でした。私は売主様に、売却できるよう尽力しますが、正直なところ、査定で金額はつけられませんとお伝えしました。売主様のご要望としては、売値はこだわらないので、おばあさまが今の条件で住むことが出来ることでした。私はまず、今のままのオーナーチェンジという形で売却できるような買取会社を数社当たり、結果売主様のご要望にお応えできる会社に売却することができました。無事おばあさまと、新しいオーナー会社で賃料も変わらず3万円で賃貸借契約書を交し、売買が終了しました。弊社ではただ売却するだけではなく、大切な不動産を売主様のご要望や売却に関わる方のご要望に応え、その方にとって一番良い売却が出来るよう心掛けております。
  • 相続 戸建

    一宮市 戸建の売却

    戸建
    売却価格1000万円査定価格1000万円
    詳  細相続する不動産を売却したいが、どのように進めれば良いか教えてほしいとのご依頼でした。
    売主様の話を伺いに現地で待ち合わせをしたのですが、その日は大雪がふっており私以外の仲介業者は大雪を理由に訪問を延期しておりました。その為、私が大雪の中訪問したこともあり、すぐに信頼して頂くことができ、弊社にすべておまかせすると言って頂けました。
    売主様としては高く売りたいわけではなく、早期に売却を行い兄弟で代金を分配したいとのことでしたので、相続登記、売買取引、買取制度等についての流れを説明させて頂きました。
    その説明の中で入札制度の話をしたところ、売主様は入札制度を使って売却したいから、どれぐらいの金額が出せるか買取業者に当たってほしいと言う事でした。
    早速数十社の業者に物件資料を提供したところ、予想よりも高い価格が出てきましたので、その買取業者と無事に取引することが出来ました。
    売主様に安心して相続や取引を進めることが出来たと喜んで頂けました。
  • 相続 戸建

    名古屋市北区 戸建の売却

    戸建
    売却価格700万円査定価格500万円
    詳  細相続した古家の売却相談を頂きました。
    調査をしたところ、築古の連棟式建物で、更には土地が隣地との共有持分という非常に売却が難しい物件でした。
    更には、数日中には契約をして現金化したいとのご相談でした。
    状況的に売却することが難しい物件をすぐに現金化するには、不動産業者での買取りしかありませんでした。ただし、買取りといっても調査の時間もままならない物件のため他社で査定をする時間もなく弊社で買取ることになりました。
    売主様からは思い通りに現金化出来たと非常に喜んでいただけました。
    弊社では、不動産仲介業ではなく買取り再販事業も行っており、スピーディーに決済がとれるため、難しい案件や即金化をご希望の場合はご相談ください。
  • 相続 戸建

    名古屋市西区 戸建の売却

    戸建
    売却価格1650万円査定価格1600万円
    詳  細ご両親が亡くなり使わない家を処分したいとご相談頂きました。
    室内に残った荷物が多く、処分が大変そうなので処分業者を紹介しましたが
    30万もかかるなら自分で少しずつ処分していくとの事でした。
    売却の為には遺産分割協議書にもとづく相続登記が必要なことを説明し、司法書士を紹介して手続きに入りましたが、半年たっても荷物が片付きません。
    売主様も「売却に良い時期を逃したのではないか?」との不安と、片付けないといけない事がプレッシャーになっている様子でしたので、大きくて大変そうな荷物のみ業者で処分して費用を圧縮し、燃えるゴミはご自身で処分して頂き売却に進みました。
    駐車場のない戸建物件でしたが、すぐに多くの反響を頂き約2か月で成約に至りました。
  • 相続 戸建

    半田市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2480万円査定価格2400万円
    詳  細相続で取得した市街化調整区域に建つ家は売れないのか?とご相談頂きました。
    いろいろと要件を調べてみましたが、やはり再建築することはできず、相場価格の4割になれば良いのでは?という査定になりました。そこで現在相続人の住んでいるご自宅を売却し、ご自身は相続した家を改装して住んでいくご提案をさせて頂きました。
    気に入っているご自宅でしたが、ちょうどお子様も生まれ近い将来手狭になるので
    結果すべてがうまくいきました。
  • 相続 戸建

    名古屋市中村区 戸建の売却

    戸建
    売却価格450万円査定価格450万円
    詳  細相続された築60年以上の二件長屋の売却相談を受けました。
    老朽化している為、建壊しを希望されておりましたが、長屋のうち一件が店舗として賃貸されているため容易に建壊しもできない状態でした。
    また、もう一件は長く空き家になっており再度貸出するにも多額なリフォーム費用が必要となる物件でした。
    相続人が複数であり回収した賃料の配当が複雑な上、築年数が古い為、売主様としては早期に売却を希望されていた為、弊社にて買い取りを行いました。
    弊社にて買い取りを行った際は仲介手数料が掛からない事も決め手となりました。

    その後、弊社にて空き家部分のリフォームを行い、賃借人を探しました。
    満室となった結果、同エリアの賃貸業を積極的に行う投資家に購入を頂き現在も賃貸物件として活躍しております。
    新オーナーはメンテナンス行為も積極的に行うオーナーの為、賃借人には非常に喜んで頂いております。
    弊社では仲介活動の他にも不動産の再生化事業も積極的におこなっております。
  • 相続 戸建

    あま市 戸建の売却

    戸建
    売却価格730万円査定価格550万円
    詳  細昭和53年築の家の売却を相談したいとのことで、相談を受けました。
    現在は他で家を建ててそちらに住んでいるとのことで、その家は親から相続で受け継いだ元実家だそうです。
     しかし、固定資産税相続してから払っておらず、市から差押が入っているとのことでした。遅延損害金も含めると650万円滞納しており、売却してもマイナスになる100万円ほどマイナスがでると、他の不動産会社からも言われていたそうです。
     築35年以上経過し、内装もいたんではいましてが、もともとはしっかり作られた注文住宅でしたので、その方が、リフォームの職人さんと伺いましたので、ご自身でクロス・床の張替、畳の表替等出来るだけ経費が掛からないようにご自身で2週間くらいかけてリフォームして頂き、きれいにして、何とか滞納額支払ってもプラスになる金額で売却することが出来ました。
  • 相続 戸建

    名古屋市中川区 戸建の売却

    戸建
    売却価格100万円査定価格100万円
    詳  細相続された連棟式長屋の売却相談を受けました。
    売主様は弊社に相談される前に数社の不動産業者に売却の相談をしたところ、建物は築40年以上であり建物に価値が付かず、更地の状態でないと売れないとの回答を受けました。その為、解体の見積もりを取りましたが、連棟式長屋のため、解体費が重み狭小地である本物件土地の売却価格よりも解体費の方が上回ってしまうため、売却できずに困っている状況の中、弊社にご相談頂きました。
    弊社では既存の建物を生かし借家として保有を希望する投資家の買主様を探し出し、無事売却をする事が出来ました。

    当社では過去に数多くの収益物件も販売しており、居住用として探しているお客様以外にも数多くの投資家様への販売ルートも確保しております。
  • 相続 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2900万円査定価格3000万円
    詳  細親御様が施設に入られたので使わなくなった家を処分したいとご相談頂きました。
    相続人が多く分割協議等の手続きに時間がかかるためすぐには売り出せない案件でしたが、「家の事が気になって落ち着かない」と娘様がおっしゃるので相続登記の弁護士と詳細を打ち合わせ、問題ないと判断した時点で先に売却活動を始めました。
    すぐにお客様から購入の申し込みを頂き、登記の関係で引き渡しが来年になったとしても良いと言って下さる方だったので、買付と売却承諾書を交わし、登記申請した時点で
    契約しました。
登録件数:17件
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