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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
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  • 一戸建て
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:9件
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  • 相続 マンション

    海部郡蟹江町 マンションの売却

    マンション
    売却価格820万円査定価格750万円
    詳  細相続により不必要になった物件を売却したいと相談を受けました。
    売主様が一番不安に思われていたことは「室内を自分達でリフォームしなくてもちゃんと売却できるのか」という事でした。実際に物件を拝見させて頂き、リフォーム無しでの売却の仕方や売却までにかかる費用など流れをご説明させていただきました。物件の周辺環境は比較的充実しており買主様へのリフォームプランの提案をしっかりアプローチさえできれば早期・高値での成約が見込める物件との印象でした。

    媒介をいただいた翌日にはポータルサイトに掲載し、その週末には内覧希望のお客様をご案内することができました。売主様が不安視されていた点もリフォームプランの提案により解決でき、販売開始から1週間ほどでの早期成約をすることができました。
    売主様からは「こんなに早く成約できるとは思わなかった」と喜んでいただき、買主様からは「購入後のリフォームイメージもでき購入にかかる費用も事前に把握でき安心しました。」とご感想いただけました。

    不動産は高額な故、早期成約は必ずできるものではありませんが、弊社はそのための準備、提案を怠らずに顧客様への迅速なご紹介、室内撮影やより質の高いネット掲載方法などの勉強会を行なっております。
    またリフォームの提案も合わせて行い、費用の明確化・その先のイメージを買主様に提示することで安心・安全な取引を目指しています。
    ※現在はポータルサイトでの集客が主流です。より多くのニーズに応えるよう情報収集もしながら弊社の強みである広告力、集客力を最大限に生かしてご売却のお手伝いをさせて頂きます。
  • 相続 マンション

    江南市 マンションの売却

    マンション
    売却価格800万円査定価格750万円
    詳  細「相続したマンションを売却したいのだが、今後どうすればよいか?」とのご相談をいただきました。
    ご相談いただいた後すぐに現地を確認したところ、遺品がそのまま残っていたため、各残置物撤去業者、リサイクル業者に相見積もりをとりました。いくつかの見積もりを売主様に確認していただき、ご納得のうえ、即日撤去完了です。
    売却活動が始まってからは、修繕の必要個所が何箇所かあったため、多少の期間がかかりましたが、ご内覧に来て頂いたお客様にリフォームのデザインや費用を提案し、無事成約となりました。
    マンション、戸建てを売却する際に、室内の損傷がひどいと現状のままでの売却は困難となります。事前に修繕をご提案させていただく事もございますが、費用をかけたくないという要望の方もいらっしゃいますので、売主様のご意向に沿った形で成約に結びつけさせて頂きます。
  • 相続 マンション

    名古屋市中区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1200万円査定価格1150万円
    詳  細相続予定の不動産を早期にて売却したいと無料査定サイトからご相談頂きました。
    訪問させて頂きました時に、現在の状況、資金化する時期等を再度ヒアリングさせて頂き、不動産業者での買取がベストの方法だと提案させて頂き、そのまま他社も併せて買い取り金額の相見積もりへと進んでいきます。その流れの中で当社と取引をさせて頂いている法人に話を持ち込ませて頂いたところ、他社様よりも数百万円も高い金額でと話がつきましたので、売り主様には即決していただきました。
    その後は登記専門家の司法書士をご紹介させて頂き、相続登記手続きをしながら、同時進行で売買契約、引渡しまでとんとん拍子で進めることができました。
  • 相続 マンション

    名古屋市千種区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1770万円査定価格1750万円
    詳  細相続したマンションを売却したいとご相談を頂きました。
    オーナー様はご結婚を機に遠方にお引越しされるため、「中々名古屋に来れないため、専任にて任せたい」とご契約していただきました。
    お部屋の状態は築後年数の経過にて劣化しており、空家となって日が経過し汚れていたため、まずは掃除をし販売を行わせて頂きました。お客様をご案内した際、「リフォーム費用がかなりかかりそう」「配管等は大丈夫か?」と、あと一歩踏み切れないというような方が多かったため、リフォームプランをいくつか作成し、ご来場して頂ける方皆様にご提案をしていると一組の方にプランを気にいって頂きご成約となりました。
    室内が劣化していたりすると、中々お客様は生活風景が見えづらく、あと一歩が踏み出せなかったりします。そんな時は事前の見積もり、いくつかのプラン作成、完成図等事前の準備が大切です。私どもは購入者様の視点に立ち、事前の準備、現地での対応等を行い、成約まで結びつけます。
  • 相続 マンション

    名古屋市昭和区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1800万円査定価格1800万円
    詳  細相続したマンションの売却依頼を頂きました。
    敷地内駐車場は空き待ちが多く、近隣の月極も空が無いため苦戦する可能性もありましたが、駅徒歩8分なら売れると思いました。マンションは同じマンションの成約事例から判断します。売主様は事例と同じような価格で成約できれば良いとおっしゃってくれたのですが120%の価格で販売開始しました。昨今はマンションの売出価格が高騰している中でも適正価格に近いマンションだったので、既存のお客様にも何度もお薦めしましたが皆様、駐車場が無く見送りされました。1か月ほどかかりましたが、駐車場不要な方が現れ、2度の内覧でまだ悩まれていましたが、売主様と相談し「不要なカーペットとエアコンをそのまま残しての良いのであれば事例の査定額まで値引き可能」とお伝えしたところ、とても喜んでご購入頂けました。
  • 相続 マンション

    名古屋市名東区 マンションの売却

    マンション
    売却価格390万円査定価格350万円
    詳  細築42年のマンションの売却相談を頂きました。
    数年前に相続をしたが放置状態だったので、売却出来るのかを心配されておりました。
    訪問させて頂いたところ、現状では住むのは難しい状態でしたので、買取での売却をご提案致しました。築古のマンションですので、中々満足のいく価格を提示する事は困難でしたが、弊社は多く買取業者と付き合いがありますので、その中の1社で売主様ご希望の価格で成約が出来ました。
    売れるかも分からない物件だったけれど、すぐに売却出来て良かったと満足して頂けました。
  • 相続 マンション

    春日井市 マンションの売却

    マンション
    売却価格2350万円査定価格2400万円
    詳  細アパートを相続された方よりご相談いただきました。
    ローンの残債もあるため1部屋退去されると持出しが発生するため処分しておきたいとのご希望です。築20年弱の建物ですので長期の融資も組めず、現金客でないと利回りが合わない物件であったため、アパートがダメになっても土地として活用して頂ける近所の方に買って頂くのが一番と判断しました。
    収益物件に強い楽待ち・健美家等から多数の反響は頂きましたが、やはり融資を使っては心配が多く、結局近隣にチラシを撒くことによってご近所の方に現金で買って頂く事となりました。

  • 相続 マンション

    名古屋市中区 マンションの売却

    マンション
    売却価格1200万円査定価格1080万円
    詳  細相続をした数年使用していないマンションの売却のご依頼を頂きました。早速査定の為訪問をさせて頂き、築30年程のマンションで当時からリフォーム等を一切していない状態でしたので、フルリフォームをしなければ住める状態ではなかったのですが、何とか現況で販売したとの事でした。
    他社での査定価格は弊社よりも高いところもありましたが、弊社での販売力を信頼して頂き、弊社にてご依頼を頂けることになりました。
    早速販売を開始したところ、立地が良く、高層階であったこともあり、お問い合わせを多く頂きまして早期成約をする事が出来ました。
    買主様は以前、当マンションで賃貸も検討されていた事もあり、納得のいく価格で購入できたと喜んで頂きました。
    売主様も思ったより早く売却出来て大変良かったと喜んで頂けました。
  • 相続 マンション

    愛知県清須市 マンションの売却

    マンション
    売却価格880万円査定価格850万円
    詳  細相続で取得されたマンションの売却相談を頂きました。数年前に取得したそうですが、所有者が依頼をされたご主人と2人の妹になっていました。ご主人の話によると2人の妹とは絶縁状態で自分からは連絡が取れない状態にあり、数年間マンションを放置した状態とのことでした。まず私の方から2人のご姉妹に連絡を取りマンションの売却をするという承諾を頂き、お二人にも売却の進め方や、売却に係る経費等をご説明させて頂きました。 販売開始から約3週間で買い手が見つかり、売買代金から諸経費を引いた額を3人に均等に振り分け無事通り引きが終わりました。ご主人も大変喜んでいましたが、2人のご姉妹も相続でマンションを取得したことは知っていたが兄と絶縁状態の為、中々売却が出来ず困っていたので本当に助かりましたと言っていただけました。
登録件数:9件
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