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売却事例

  • 区分
  • 全体
  • 資産処分
  • 任意売却(債務整理)
  • 相続
  • 買替
  • 離婚
  • 種別
  • 全体
  • 土地
  • マンション
  • 戸建
  • 収益(1棟)
  • 収益(区分)
  • 事業用

弊社で成約した、不動産物件の売却事例の一部をご紹介させて頂きます。

登録件数:21件
  • 買替 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格3000万円査定価格3000万円
    詳  細過去に取引したお客様から、転勤の為住まいを売却したいとご相談がありました。
    当社相談前に他社にて販売を実施しておりましたが、思うほど反響がなく困っていたところで、当社を思い出して頂きご依頼を頂きました。
    建物自体は築2年しか経過しておらず、実際に住んでいたのも8か月程で室内は新築に近い状態で、各部屋にエアコンも付いており、良い条件で取引可能と判断できました。  
    他社の販売時にはネット掲載はしておりましたが、写真の登録枚数が少なく全く反響がない状況でしたので、すぐに物件の写真撮影を開始し、多くの写真をネットに登録しました。
    他社では反響がなかった物件が、当社変更後のネット掲載で多くの反響を得ることができました。

    どこの会社もネット掲載は必ず行っておりますが、各ポータルサイトの写真の登録枚数を上限まで活用して、どのようにしたらより多くの反響があるのか考えながら販売する事によって、よりよい結果となり、売主様にも満足していただける結果が得られました。
  • 買替 戸建

    春日井市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2,100万円査定価格1,900万円
    詳  細弊社ホームプランナーの売却の実績、評判をインターネットで見たという40代の方から物件の売却に関するご相談を受けました。
    70代になるご両親と2世帯住宅を建て同居することになった為、ご両親が住んでいた家を売却したいとのことでした。
    物件は平成17年築、建売住宅で当時購入した築14年の4LDKでした。
    ご両親が近場の不動産業者に相談にいったところ、建物は古く使えない為、更地にして1,400万円の査定額だと言われたそうです。
    そこで、売却実績が多数ある弊社へ娘さんとご相談にこられました。実際に物件の中を見せていただくと、お二人で住んでいたということもあり、非常に綺麗でリフォームもさほど必要なく、使用するにも問題ない状態でした。なので解体をする必要はないというお話をさせて頂き、室内をクリーニングをした後、写真の見栄えを良くし、販売活動を行いました。
    販売から2週間ほどでこの物件周辺で中古戸建を探されている方からお問い合わせ頂き、2,100万円で売買契約がまとまりました。
    近場の業者の言われるままでなくて、娘に相談して、ホームプランナーさんに依頼して本当に良かったと感謝のお言葉をいただきました。
  • 買替 戸建

    清須市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2900万円査定価格2800万円
    詳  細転勤のため早期に売却をしたいとの相談を頂きました。
    早速お伺いさせて頂いたところ、築4年と築年数が浅く、室内の程度もとても綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりと行えば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、販売開始したところ、当初より多くの反響を頂き、売却開始「約2週間」というスピードで売却する事ができました。
    また、査定額より100万円以上高い金額で成約することができ、売主様に大変喜んでいただけました。

    現代の不動産売却方法としてはインターネットサイトでの集客が基本です。特にスーモからの反響がネット反響全体の70%を占める中、弊社では特にスーモの掲載に力を注ぎ、一般の掲載方法とは異なる「スペシャル枠」にて掲載させて頂いております。このスペシャル枠は閲覧数だけでも一般掲載の2.84倍見られ、お問い合わせ数は3.33倍にもなります。その結果、高額売却に繋がる事例も多く見受けられます。ネット集客が主流の中、弊社の強みである広告力、集客力を最大限に生かし、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。
  • 買替 戸建

    名古屋市千種区 戸建の売却

    戸建
    売却価格4,200万円査定価格3,700万円
    詳  細一括査定サイトから弊社へ査定のご依頼がありました。
    物件は平成8年新築の5LDKでミサワホームの注文住宅です。
    1階がビルトインガレージになっており、2台駐車できるお宅でした。
    実際に訪問査定で物件を拝見させて頂きましたが、築年数は経っているものの、所々リフォームや修繕がしてあり非常にきれいにお使いでした。
    物件を見る前の机上査定では3600万円~3700万円でしたが、実際に物件を拝見すると4000万円以上で売却できるかもしれないと思い売主様にお伝えしました。
    一括査定で申し込まれていたので弊社以外に5社査定に来ており、そのほとんどが3500万円前後の査定額だったそうです。売主様が「亡くなった父親と共同で購入し思い入れのある家だからできる限り高く売りたいのでホームプランナーさんにお願いします」と専任媒介を頂きました。
    家の中が非常にきれいでしたので、写真映えもよく、販売開始後、ほどなくして購入したいとのお申し込みが入りました。
    当初の査定額から600万円高く売却することができ、ホームプランナーに依頼して本当に良かった言っていただきました。
  • 買替 戸建

    小牧市西之島 戸建の売却

    戸建
    売却価格2600万円査定価格2500万円
    詳  細築30年になる某大手住宅メーカーの戸建を一般媒介でお預かりしました。
    外壁塗装や防水工事をしたことが無かったので建物価格はほぼ無いに等しく、土地代金の110%の価格で査定しましたが、某大手住宅メーカーの不動産部が「建物も十分に価値がある!」と媒介に入ってきたので120%の土地代金で販売開始いたしました。
    三方道路で陽当たりも良く、駐車場も多いので直ぐに売れると思いましたが他社も含め反響がございません。
    3か月が経過したところで価格を変更して頂き、ほぼ土地代金になりましたがやはり他社を含め反響、問合わせが入りません。半年が経過し2度目の価格改定を打診していたところ、内覧希望の連絡が入りました。
    現地で内覧のご案内をしていると、他の不動産業者も内覧客を連れています。相手にこの物件を取られたくないという気持ちからか、2組両方から購入申し込み書をいただき、無事成約に至りました。
  • 買替 戸建

    みよし市 戸建の売却

    戸建
    売却価格3,640万円査定価格3,500万円
    詳  細転勤によるご自宅の売却依頼です。
    引っ越し完了間際で早期売却希望、買取価格はどれ位になりますか??と言うご相談でした。
    遠方への転勤と言う事で、売却手続きが面倒になる位なら、多少安くても売却してから引っ越ししたいというお考えでした。
    買取業者でもある弊社が買主になれば引っ越し完了日当日に一括支払いする事で契約と引渡し(売却完了)の同時手続きが可能です。
    それまでの準備は多少あるもののたった一日で全てが完了します。
    但し、今回は住宅ローンがそこそこ残っていた事などにより買取価格では売却する事が出来ませんでした。
    私はお会いする前から買取価格では折り合いが付かない事は想定済みだったので、仲介市場での売却は問題ない事を分かり易くお伝えする為の準備(資料作成等)を前もってしており、たとえ遠方への引っ越し後でも面倒な事は何一つ無い事をご理解していただいた上で鍵を預けて頂きました。
    買取と仲介のメリットはそれぞれ違います。そこはお客様のご事情次第というところが大きいですが、どちらを選択頂いても弊社であれば最高の結果をお約束します。
  • 買替 戸建

    日進市 戸建の売却

    戸建
    売却価格2800万円査定価格2600万円
    詳  細新築へ住み替えのお客様より今の自宅を売却したいとご依頼を頂きました。こちらのお客様は、ご縁があって以前私が土地の売却のお手伝いをさせていただいた方でしたので、「信頼してホームプランナーさんにお任せします」と言っていただきました。物件は、昭和63年新築と築30年以上経過する戸建住宅です。30年以上住んでいましたので、当然経年変化による劣化や傷みはあり、率直に買い手が見つかるまで時間がかかるかもしれないことをお伝えし、販売開始いたしました。
    まず、物件はバブルの時に建てた高級な内装と、7LDKという間取りに特徴があったのでそれを全面に売りにし、室内クリーニングを業者に依頼し(弊社では専任媒介でご依頼されたお客様に室内クリーニングのサービスがあります。)出来る限り見栄えを良くし、インターネットにきれいな写真を投稿し、販売いたしました。
    購入された方の決め手は「7LDKで元がよさそうな物件なのでリフォームすればまだ使える」と思ったからだそうです。
    弊社では、不動産を売却するに当たり、その不動産の良いところ、特徴を十分把握、調査し、売主様の大切な不動産の価値を最大限高め売却することを心がけております。
  • 買替 戸建

    長久手市 戸建の売却

    戸建
    売却価格16000万円査定価格15000万円
    詳  細市街化調整区域に該当している中古建てを売却したいとお客様からご相談がありました。市街化調整区域では建物の建築が制限されてしまいます。建物を建てるには、行政に開発許可を受けなくてはならず、建て替えも同様になります。土地・建物を売却する場合は、購入者は開発許可を受けられるかを確認する必要があり、その面倒さと許可の不確実さが市場価値を下げてしまいます。
    その事を売主様に説明させて頂き、買主様次第で成約価格が変動する事も納得して頂きました。
    販売開始3か月後に許可要件に当てはまる買主様が現れ、双方に喜んで契約して頂けました。
    市街化調整区域は不動産の流通量が圧倒的に少なく、不動産会社の担当者でも、制度を誤って認識しているケースが少なくありません。
    慣れていない不動産会社では、市街化調整区域だというだけで断られてしまいます。
    また、市街化調整区域に詳しい不動産会社でないとトラブルになることが予想されます。
    市街化調整区域だからと諦めないでください。新築が許可されにくい土地や、建て替えが許可されにくい家でも、資材置き場・駐車場、太陽光発電用地など、誰か欲しい人がいるかもしれません。
    市街化調整区域は難しく、ご自身でも立地や許可の経緯を確認しておくことが、不測のトラブルを防ぐことになります。
  • 買替 戸建

    名古屋市守山区 戸建の売却

    戸建
    売却価格1750万円査定価格1730万円
    詳  細今住んでいる家を売却してマンションに住み替えたいと無料査定サイトよりご相談頂きました。
    訪問当初、「他社の不動産業者にお願いするつもりです。」との事でしたが、折角お時間も頂けたのでお話を聞いていると、他社様のご提案の流れではスムーズに次のマンションへの住み替えは難しいと思いましたので、率直にお話させて頂いたところ、当社と専任契約をして頂けました。
    それから、現在のお住まいの売却活動を行いながら、次のマンション探しのため、現地内覧を同時に売主様にさせて頂きました。そうこうしているうちに先に希望条件にぴったりのマンションを見つけ、ほぼ同時に売却する家の買主も見つかりました。
    お会いした当初は、うまくいくかすごく不安だと言われておりましたが、最後には本当にあなたに任せて良かったとお言葉を頂けました。
  • 買替 戸建

    名古屋市名東区 戸建の売却

    戸建
    売却価格5090万円査定価格5000万円
    詳  細買替を検討しているお客様から売却相談を頂きました。
    当初は依頼を頂けず他社にて販売していましたが半年近く経過しており中々買い手が見つからず、困っていた状況で当社の事を思い出してご連絡頂き売却依頼を頂きました。築25年の住宅でしたので他社は土地として販売しておりました。売主様は建築当時かなりの費用をかけていましたので、できれば建物付で購入してくれるお客様を希望されておりました。まだ十分に建物は使用できる状態でしたので当社は中古建てとして販売開始しました。他社は半年間土地として販売していた物件で、販売価格も土地値でしたので中古戸建で販売すればすぐにでも売却できる自信がありました。販売開始後1か月で建物を活用するお客様と契約することができました。そのまま買替先のマンションも当社で購入手続きをおまかせ頂き、当社に依頼してよかったとおっしゃって頂けました。売却査定時に依頼は頂けませんでしたがその際にしっかりと印象を残しており、当社にまかせて頂ければ何とかなると思って頂けた案件となりました。
登録件数:21件