不動産名古屋で売却したいなら当社にご相談ください。名古屋を中心とする、戸建て、土地、マンションなどの中古住宅を少しでも高く売却したいという方は必見です。

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お客様の声

    • 戸建
    • 江南市 戸建の売却
    • 売却価格:2300万円
      査定価格:2100万円
    • 6年前に当社で購入した物件を売却したいと依頼を頂きました。
      購入当時も一生ここに住むとおっしゃったほど非常に気に入っておりました。売却理由を伺ったところ、他県に親族の介護で引越しするので手放したくないが売却するしか選択肢がないとの事でした。物件は土地が約100坪あり南庭が特徴で非常に広く、色々な植物等が育っている物件でした。売主様購入当時の売主様からは庭を大事に使ってくれる人に売却したい希望があり、今回も前からその意思を伝えたいと庭を気に入り、大事に使ってくれる人に売却したいとの要望を売却依頼時に受けました。約1か月活動した際に複数のお客様から購入希望を頂き、売主様も非常に迷われておりましたが、室内見学の際に庭をこれから大事に使うのが伝わり、高齢のご夫婦の方と契約となりました。6年前の販売の際も複数のお客様から購入希望があり、同じ理由で今回のお客様となりました。 
      不動産はよくご縁と言いますがまさにそれを感じさせられる記憶に残る取引となりました。
    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:750万円
      査定価格:680万円
    • なるべく早くマンションを売却したいとの相談を頂きました。話を聞くと、子供が成人になり出て行った為、一人では広く、近いうちに転居するので早く売却して負担を減らしたいとの事でした。マンションとしては、築古のマンションではありますが、立地が良く、早い段階で売却出来ると思いました。しかし、売却希望価格が相場よりも高かった為、まずは高めで販売し様子をみる事にしました。室内は12年前にリフォームをしておりましたが、ペットを飼育していたため、傷や匂いがとても気になりました。販売開始をしてからすぐに数多くの反響があり、案内を重ねました。しかし、室内の状況から中々成約には至りませんでした。そこで、売主様に状況を説明し、少し価格を下げることにしました。価格を下げてからすぐに多くの反響があり、数名の方に検討をして頂き、最初の希望よりは少し低い金額ではありましたが、売却することができました。売主様にはあまり時間もかからず、査定価格よりも高い金額で売却できたと喜んで頂きました。
    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:810万円
      査定価格:680万円
    • 築古のマンションを使用していないので、売却したいとご依頼を頂きました。物件を見てみると外装の手入れを新築当時からしておらず、とても古びており、戸数も少なく今後も出来ない様子のマンションでした。しかし立地はとても良く、需要があると思われた為、少し高めの金額で販売を開始させて頂きました。するとすぐに反響があり、早い段階で成約をする事が出来ました。売主様からは不動産の詳しい知人に「100万とか200万円で引き取って貰えれば良い方だ」と言われていたとの事で、しっかりと不動産会社に相談して販売して良かったと大変喜んで頂けました。
    • マンション
    • 名古屋市緑区 マンションの売却
    • 売却価格:2300万円
      査定価格:2200万円
    • 転居済みの使用していないマンションを売却したとのご依頼を頂きました。早速査定の為訪問させて頂いたところ、室内はそのまま使用出来るくらい綺麗な状態でした。
      早速販売を開始し、販売当初から多くお問い合わせを頂き、ご案内を重ねていきましたが中々成約に繋がりませんでした。
      成約に繋がらない理由がはっきりと分かっておりましたので、売主様とご相談のうえ、当初の価格より少し下げて販売を続けたところ、その後も多くのお問い合わせを頂き無事成約することが出来ました。
      遠方に住んでいる方で名古屋に来ることが難しく、すべて任せたいとご依頼を頂きましたので、最初の面談以外はこちら側ですべて手配をして郵送などで手続きをとらせて頂きました。遠方の方でどうすれば良いか分からないと言われる方も多くおりますので、ケースによっての最善方法をご提案させて頂きますので、まずはご相談ください!
    • マンション
    • 愛知県名古屋市 マンションの売却
    • 売却価格:1,650万円
      査定価格:1,580万円
    • 大阪への転勤が決まったお客様よりマンションの売却のご依頼をうけました。
      急に転勤が決まったそうで、転勤先のマンションの家賃とローンの支払いは生活が厳しくなるので早急に売ってほしいとのご依頼でした。
      しかしマンションの場所が線路に囲まれていて、東側に名鉄本線、西側にJR東海道線、新幹線と約3分に1回は電車が通り過ぎるという立地でした。売主様はすぐ慣れると言っていましたが、やはり騒音はかなりのもので、正直売却するには時間がかかるのではと思いました。
      しかし早期売却希望されていましたのでやるだけやってみようと努力しましたところ売却依頼をいただいてから3週間過ぎたときにご案内した30代のご夫婦が、物件を大変気にいっていただいて、線路沿いに長く住んでいて電車の音も全く気にならないということでご購入いただきました。
      買主様は立地も駅が近く、金額も希望通りで非常に満足されていました。
      売主様は早期売却でき安心して大阪で働けると大変喜んでいただきました。

売却ガイド

不動産の売却は「ただ売ればいい」という単純なものではありません。その流れをきちんと理解し、売る方・買う方の双方が心から満足できる売却を目指しましょう。

Step1検討・相談

所有する不動産が現状どの程度の価値か、また売却に掛かる経費は・・・売り主様の事情により売却の方法もいろいろ。売却をお考えの際は専門家によるサポートがとても心強い味方になってくれます。
チェック
売却の際にも、諸経費とともに所得税や住民税といった税金が発生します。そうした場合も、当社では信頼できる税理士をご紹介し、様々な税務アドバイスを行なっています。
図1

Step2物件査定

土地や建物、周辺環境など、専門スタッフを現地に派遣して調査し、総合的な観点から現状の物件価格を割り出します。当社ではまずその足掛かりとして、無料にて簡易査定を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。
図2

Step3仲介業者の選定

ご自身の希望をしっかりと伝え信頼できるパートナーを見つけましょう。また仲介業者との契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、どの契約にするかで後々の対応も変わってきます。

詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。

図3

Step4売却活動

インターネットや折り込み広告による宣伝活動や、現地見学会を開催するなどして購入希望者を募ります。いかに効果的なPRで売却を成功に導くか、私たちの腕の見せ所です。
チェック
物件の価値をより高めるためには、時としてリフォームも効果的な手段です。当社では安心できるリフォーム業者をご紹介し、さらに付加価値の高い売却ノウハウをご提案します。
図4

Step5活動報告

様々な売却活動を通じて、どのような反応が見られるのか。仲介業者から営業状況や問い合わせ状況といった進行具合の報告を受け、今後の売却活動に反映します。
図5

Step6売却契約

購入者が決まれば購入申込書を受け取り、代金の支払いや物件引渡し等の条件について話し合い調整します。そしてようやく売却契約が締結されます。
チェック
売却契約の際には「仲介手数料」「印紙代」「実印」「印鑑証明書」「建築確認通知書」「固定資産税通知書」が必要となります。
図6

Step7引渡し

改めて契約内容と物件の状況を最終確認し、問題がなければ残代金を受け取り引渡しを行ないます。これにて不動産売却は全て完了となります。
チェック
売却する物件に住宅ローンの借り入れ等がある場合は、残っている債務を一括返済し、抵当権を抹消する手続きが必要となります。
図7
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