不動産名古屋で売却したいなら当社にご相談ください。名古屋を中心とする、戸建て、土地、マンションなどの中古住宅を少しでも高く売却したいという方は必見です。

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売りたい方

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お客様の声

    • 戸建
    • 名古屋市西区 一戸建ての売却
    • 売却価格:430万円
      査定価格:200万円
    • 権利関係が難しく、売れるか分からないが、物件を処分したいとご年配の方と、その息子さんが訪ねていらっしゃいました。
      話を伺うと築50年以上の長屋で、3世帯連なっているいわゆる連棟式建物というものでした。
      そこに一人暮らしをしていたのですが、この度息子さんと暮らすことになり、九州に引越すことになったそうです。
      売れるなら売りたいが、処分できればよいとのことでしたが、物件を調査し、権利関係が複雑な物件を買い取ってくれる業者が無いか何件かあたってみた頃、430万円で買取ってくれる業者がみつかり、すぐ売主様に連絡しました。無事契約も終わり、売主様も大変喜んでいました。店に来店した時は、売れないから追い返されると思ったみたいで、何件も不動産会社を回ろうと思っていたみたいです。
      依頼して本当に良かったと言っていただきました。
    • マンション
    • 愛知県一宮市 マンションの売却
    • 売却価格:2300万円
      査定価格:2280万円
    • 転勤になったので自宅を売却したいとご依頼いただきました。
      ご売却の理由は、既に転勤で引っ越しをしており、家賃と住宅ローンが二重払いになっているので、マンションを売却して二重払いを解消したいということでした。
      まず、現地を確認させて頂いたところ、建物は築10年経過しておりましたが、室内は驚くほど綺麗にお使い頂いており、同じマンション内の物件よりも高く売却できる住宅だと思いました。すぐにインターネットへ室内写真を掲載し、販売を開始しました。掲載から数日で10件以上の反響を頂き、1組の方を案内したところ、そのお客様に即決して頂くことができました。
      なぜ即決して頂けたかと言いますと、お客様は実際に室内を見るまでは、築年数どおりの室内状況だと思っていたのですが、室内を見て想像以上に綺麗だと驚き、第一印象でこの物件を気に入ってしまったと言って頂けました。
      買主様はこの価格の理由にご納得し、売主様は査定価格以上で取引ができ、双方ともにとても喜んで頂くことができました。
    • マンション
    • 名古屋市昭和区 マンションの売却
    • 売却価格:2440万円
      査定価格:2500万円
    • 海外にお住まいの方(日本人)からの売却依頼です。
      きっかけは1通のメールからだったのですが、当然他の同業者にも同時にメール依頼されたそうです。その中で何故弊社を選んで頂いたかと言いますと、一番最初に査定メールが返って来たから。この一点に尽きるそうです。
      売主様にとっては査定価格も当然重要なのですが、業界内で参考にしているデータは同一なので査定価格に大きな誤差はございません。なので、この方にとってはスピード重視。海外からなので連絡は全てメール。初回のメールで依頼された訳ではないのですが、その後の質問の返答も、なるべく早急な返信を心掛けました。
      売主様からすれば高額不動産を預ける事になりますので、依頼してからの期間中も安心して任せられると思われることが重要です。
      その事を心がけてけて対応した結果、売主様から信頼して頂いたのだと感じる事例でした。
    • マンション
    • 名古屋市緑区 マンションの売却
    • 売却価格:1600万円
      査定価格:1680万円
    • 転居済みの使用していないマンションを出来るだけ早く売却したとのご依頼を頂きました。早速査定の為訪問させて頂いたところ、室内は表層のみ綺麗にすればそのまま使用出来るくらい綺麗な状態でしたので、すぐにオープンルームを開催させて頂きました。
      大規模修繕中のマンションでしたが、当日は多くのご来場があり、販売から1週間程でお申し込みを頂きました。販売開始から引渡しまでで1ヶ月程で完了したため早く売却できた良かったと売主様に喜んで頂けました。
      買主様にも希望学区でマンションが中々販売されない中、良い金額で購入できたと喜んで頂き、双方満足のいく取引になりました。
    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:620万円
      査定価格:550万円
    • 築古のマンションを賃借人が抜けたので売却したいとのご相談を頂きました。
      室内を内見させて頂き、以前は事務所利用されていたとの事もあり、とても綺麗な状態でした。駅徒歩3分と立地もよく最上階の為需要があると考えました。また売主様が600万円以上で売却したいとの事でしたので、650万円で販売させて頂きました。
      立地が良い為か、販売当初から多くのお問い合わせを頂きまして、1ヶ月ほどでご契約となりました。
      買主様の購入希望のタイミングが良かった事もありますが、お申込みからご契約までの間もお問い合わせを何件も頂いた事を買主様にお話しさせて頂いたところ、やはり「タイミングと縁と運は大切だね。」とおっしゃられました。
      少しでもタイミングが違えば購入できなかったので、良かったと喜んで頂けました。
      売主様も希望の価格で早く売却できて良かったと喜んで頂けました。

売却ガイド

不動産の売却は「ただ売ればいい」という単純なものではありません。その流れをきちんと理解し、売る方・買う方の双方が心から満足できる売却を目指しましょう。

Step1検討・相談

所有する不動産が現状どの程度の価値か、また売却に掛かる経費は・・・売り主様の事情により売却の方法もいろいろ。売却をお考えの際は専門家によるサポートがとても心強い味方になってくれます。
チェック
売却の際にも、諸経費とともに所得税や住民税といった税金が発生します。そうした場合も、当社では信頼できる税理士をご紹介し、様々な税務アドバイスを行なっています。
図1

Step2物件査定

土地や建物、周辺環境など、専門スタッフを現地に派遣して調査し、総合的な観点から現状の物件価格を割り出します。当社ではまずその足掛かりとして、無料にて簡易査定を実施しておりますので、お気軽にご相談ください。
図2

Step3仲介業者の選定

ご自身の希望をしっかりと伝え信頼できるパートナーを見つけましょう。また仲介業者との契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、どの契約にするかで後々の対応も変わってきます。

詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。

図3

Step4売却活動

インターネットや折り込み広告による宣伝活動や、現地見学会を開催するなどして購入希望者を募ります。いかに効果的なPRで売却を成功に導くか、私たちの腕の見せ所です。
チェック
物件の価値をより高めるためには、時としてリフォームも効果的な手段です。当社では安心できるリフォーム業者をご紹介し、さらに付加価値の高い売却ノウハウをご提案します。
図4

Step5活動報告

様々な売却活動を通じて、どのような反応が見られるのか。仲介業者から営業状況や問い合わせ状況といった進行具合の報告を受け、今後の売却活動に反映します。
図5

Step6売却契約

購入者が決まれば購入申込書を受け取り、代金の支払いや物件引渡し等の条件について話し合い調整します。そしてようやく売却契約が締結されます。
チェック
売却契約の際には「仲介手数料」「印紙代」「実印」「印鑑証明書」「建築確認通知書」「固定資産税通知書」が必要となります。
図6

Step7引渡し

改めて契約内容と物件の状況を最終確認し、問題がなければ残代金を受け取り引渡しを行ないます。これにて不動産売却は全て完了となります。
チェック
売却する物件に住宅ローンの借り入れ等がある場合は、残っている債務を一括返済し、抵当権を抹消する手続きが必要となります。
図7
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