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お客様の声

    • 戸建
    • 名古屋市守山区 戸建の売却
    • 売却価格:1750万円
      査定価格:1730万円
    • 今住んでいる家を売却してマンションに住み替えたいと無料査定サイトよりご相談頂きました。
      訪問当初、「他社の不動産業者にお願いするつもりです。」との事でしたが、折角お時間も頂けたのでお話を聞いていると、他社様のご提案の流れではスムーズに次のマンションへの住み替えは難しいと思いましたので、率直にお話させて頂いたところ、当社と専任契約をして頂けました。
      それから、現在のお住まいの売却活動を行いながら、次のマンション探しのため、現地内覧を同時に売主様にさせて頂きました。そうこうしているうちに先に希望条件にぴったりのマンションを見つけ、ほぼ同時に売却する家の買主も見つかりました。
      お会いした当初は、うまくいくかすごく不安だと言われておりましたが、最後には本当にあなたに任せて良かったとお言葉を頂けました。
    • 戸建
    • 愛知県名古屋市 戸建の売却
    • 売却価格:5,350万円
      査定価格:5,300万円
    • 故郷へ戻る為に、早期売却の依頼を受けました。
      査定訪問した際、大型犬を室内で飼われており、買主様に内覧をして頂ける状態ではありませんでした。
      築年数が新しく、建物自体は大変綺麗にお使いでしたので、良い演出をするために、一旦賃貸マンションへ移動していただき、清掃した後に、オープンハウスをすることとお勧めしました。
      インターネット掲載と、折り込みチラシ投函効果で、十件以上の内覧希望があり、その日のその場で購入申込書をいただき、短期での売却に成功いたしました。
      売主様には賃貸マンションへの移動費等諸経費が発生しましたが、ご希望額以上で売却出来たことと、短期で売却出来たことで大変感謝されました。
      今回は売主様の協力なしには出来なかったと思います。
    • 土地
    • 名古屋市緑区 土地の売却
    • 売却価格:1780万円
      査定価格:1700万円
    • 不要資産の売却依頼です。
      売主様からお話しを伺ったところ、父親が何十年もそのままにしておいた土地を売却したいが、遠方に住んでおり、なかなか名古屋へ行けないので、売却できるかとご心配されていました。まずは、不安を取り除き安心してまかせて頂けるように電話・メールなどを使い、販売方法・ご売却時の流れ等を一つ一つご説明していきました。
      対象不動産は、造成・擁壁工事などを行う必要があり、相当な費用が掛かってしまう為、成約価格等に影響が出る可能性があることをお伝えし、売主様にご理解いただいたうえで販売を開始しました。
      早速、販売活動を行ったところ、お問い合わせはあるものの、隣接地の擁壁の高さが気になる方が多く、また造成費用なども掛かる為、なかなか良い結果が出ませんでした。
      しかし、粘り強く販売活動を行った結果、価格交渉はございましたが、良いお客様に巡り合うことができました。
      売主様にも思っていたよりも高く売れたと喜んで頂くことができました。

    • 戸建
    • 名古屋市中村区(借地権) 戸建の売却
    • 売却価格:1980万円
      査定価格:1800万円
    • 借地権付き戸建の売却をしたい方を以前お取引したお客様からご紹介頂きました。
      大手不動産仲介業者にて当社査定額の倍額の価格で販売中でした。お会いさせて頂いて数ケ月販売してるが全く反響もなく、営業担当者からも特に連絡もなく困っている状況でした。まずは、物件価値、過去の近隣周辺の取引価格から現在の販売価格が市場とかけ離れていること、土地は借地であること、建物価値しか見出せなく、購入者の資金計画も非常に難しい物件になることを説明させて頂き、適正な価格にて販売してほしいとおっしゃって頂けました。
      販売後反響も多く、いくつかの購入申し込みを頂きましたが融資不承認等でうまくいかないことが多々ありました。最終的には現金購入も可能な不動産投資会社と契約が出来ました。
      売却される方は誰もが高く販売してほしいとの要望があります。高値販売は可能ですが、その間の活動で相場価格での購入希望のお客様も見過ごしてしまうことが多く、無駄に販売時間だけが経過してしまう等、売主様にとって不利益なことが多いです。
      売主様は査定額=売れる価格と誤解されます。あくまで査定額は机上の価格です。
      実際に売れる価格というのは、売手と買手との間で折り合いのついた価格という事をご理解下さい。
    • 戸建
    • 名古屋市西区 戸建の売却
    • 売却価格:2300万円
      査定価格:2300万円
    • 最近まで賃貸していたが賃借人が退去したので、このタイミングで売却するのが良いのではないかと思い相談に伺ったとのことでした。
      建物は築40年以上経過しており、傾きや雨漏り、シロアリ等があり、そのまま使用できる状態ではありませんでしたので、解体して更地販売することをご提案しました。
      ただ、先行して解体してしまうと費用が掛かるため、まずは建物付きの状態で周辺の方に声掛けをさせていただきました。
      その中で隣地の方から興味があるので詳しく話を聞きたいと連絡がありました。
      早速、話を伺いに行ったところ、2~3年程よい土地がないかと探していたが、中々条件に合うものがないので、近所で販売されていた新築住宅を購入しようかと思案していた時に、隣で古家付土地の情報が入り、これだっ!と思いすぐに連絡したとのことでした。
      買主様の条件は、建物はこのままの状態(傾き・雨漏り・シロアリ)で良いので価格を若干下げてほしいとのご要望でした。
      売主様に条件をお話ししたところ、解体せず現状のまま売却できるならそのほうが嬉しいと快く価格交渉に応じて頂けました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

無料査定サービスイメージ図

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★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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