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お客様の声

    • マンション
    • 名古屋市守山区 マンションの売却
    • 売却価格:1150万円
      査定価格:1000万円
    • 転勤するのでマンションを売却したいとご相談を頂きました。
      早速ご訪問をさせて頂き、お話を伺ったところ過去に共用部からの投身自殺があり売却出来るか不安とのことでした。やはり高層マンションの場合は稀に投身自殺がある物件があり中々売れなかったり、格安でしか決まらない場合があります。
      今回のお客様はローンが残っておりましたので、たたき売りは出来ないと当初からご相談がありましたので、最上階であり広いルーフバルコニーが付いていること、周りに高いマンションがないため眺望が良いこと押して相場での販売を開始致しました。
      インターネットに掲載する際には告知事項有りの表示をしましたが、早速反響があり、部屋の中でのことでなければ気にしない。それよりも眺望がよく気持ちがいいので購入したいとお申し込みを頂き、契約となりました。
      一般的に事故物件は安く売り出されることがほとんどですが、内容次第では良い価格で売却できることもありますので、まずはご相談ください。
    • マンション
    • 名古屋市港区 マンションの売却
    • 売却価格:1680万円
      査定価格:1600万円
    • 買換え(マンションから戸建)による売却です。
      買換えの場合、売却が先か?購入が先か?を問われますが、一概に“どちらかが先”と言う回答はございません。
      ただ、殆んどの方が“自宅が売れてから購入したい”と言うお考えがあるので、どちらが先か?と言うよりは“売却が先を希望する方が多い”です。
      何故なら住宅ローンが残ったまま買換えをする方が殆どなので、先に買ってしまって今の自宅と買換え先の物件のダブルローンは避けたいですから。
      しかし一方で、買換え先の物件には何からの理由で自宅売却をしている売手側の存在を忘れてはいけません。
      このケースの方も自宅が売れる事が前提でしたので、言い換えると“自宅が売れなければ買えない方”と言う事です。
      このケースを売手側目線に変えると、考えるまでもなく売手側のデメリットですから、売手側からしたら“この方との契約は×、他の購入希望者を探して欲しい”となります。
      ではどの様にしてこのケースの買換え契約が成就したのか?ですが、それは各々のご意向を汲んだ契約内容であった事に尽きるのですが、詳細は長くなるのでここでは割愛します。売手側に多少のリスクはあったものの、全く問題無く進んで行きましたので、双方大満足と言って良い取引でした。
    • 土地
    • 春日井市 土地の売却
    • 売却価格:800万円
      査定価格:800万円
    • 近隣よりかなり低めの価格で販売しているのに、他社で売れないとご相談頂きました。
      外観からして雑草や残置物が多く、「綺麗にしないと売れない、綺麗にすればもっと高く売れる」とアドバイスさせて頂きましたが「安くても良い、何も手をかけたくない」との事でした。「綺麗に更地にして渡します!」と広告したところ、多数の反響を頂き契約に至りました。ゴミの撤去、傷んだ家屋の解体費用等で費用もかなりかかりましたが、「借入が返済できればそれで良い!すべてお任せして良かった!」と感謝の言葉を頂きました。
    • マンション
    • 名古屋市千種区 マンションの売却
    • 売却価格:340万円
      査定価格:330万円
    • 売主様の財産整理のため賃貸中の物件を売却したいと相談を頂きました。
      物件が千種区の中でも人気の高い好立地であることから、売主様の予想金額より高い査定額を提案させて頂き、売出し開始から数多くのポータルサイトに掲載した所、すぐに反響を頂き売主様の満足いただける金額にて早期成約に繋がりました。

      弊社の特徴の一つとして、ネット反響がほとんどの時代の中、ほぼ全ての不動産ポータルサイトに掲載ができるため、売り出し開始から幅広く多くのお客様に宣伝及び集客が出来ることです。
    • マンション
    • 名古屋市中川区 マンションの売却
    • 売却価格:2380万円
      査定価格:2300万円
    • 中古分譲マンションの売却の相談を頂きました。
      早速お話をお伺いさせて頂いたところ、以前早期売却希望とのことで他社に依頼したがなかなか買い手が決まらないとの相談を頂きました。販売価格をお聞きしたところ、金額的にも相場と変わらない金額であり、物件は綺麗な状態でしたので、販売活動をしっかりとすれば査定額以上の成約が見込める印象でした。すぐに室内の写真をより多くネットに掲載し、ネット掲載と並行し新聞折り込みチラシ、ポスティング活動、オープンハウス等、積極的に販売活動を行ったところ、販売開始から多くの反響を得る事ができ、結果、お客様のご希望の価格以上にて成約することができました。
      遠方にお住いの売主様でしたが、こまめな状況報告、活動内容をお伝えすることにより安心して売却を任すことができたと満足頂き、また、1ヶ月という短期間にてご希望額以上での売却ができたことで大変喜んでいただけました。
      弊社の強みは広告力、販売力です。ほぼすべてのインターネットポータルサイトに掲載し、出来るだけ多くの写真を掲載します。インターネット掲載方法もただポータルサイトへ反映させるだけではなく、他社と差別化を図るために写真の角度や配置、コメントなど工夫することにより物件の長所が伝わるよう掲載しております。また、インターネット掲載だけでなく並行して折り込みチラシ、ポスティング活動も行い、チラシは集合広告ではなく1物件に対し1面で作成することでより物件の情報を提供する事ができます。
      同じ物件でも、掲載方法ひとつ、活動方法によって反響状況も変わります。物件の長所を最大限にアピールできるのも弊社の強みの一つです。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

無料査定サービスイメージ図

無料査定サービス

★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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