名古屋近郊の中古住宅の売却を希望されるお客様の大切な不動産物件を無料査定させて頂きます。名古屋不動産物件に関する高価買取実績も数多くございますので是非ともお問合せください。

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お客様の声

    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:480万円
      査定価格:350万円
    • 区分所有の事務所の売却相談を受けました。
      中区の中心部にあり非常に好立地な場所にある物件ですが築後42年経っており使用にあたり改装が必要な事に加え、土地が賃借権の為購入者に対して融資が付きにくい物件でした。売主様は弊社以外にも5社ほど査定を依頼されたようですがどこも売主様の売却希望価格(600万)よりも大幅にかけ離れておりました。査定額と売出希望額を打ち合わせさせて頂いたのち売主様希望の600万円にて売却活動を開始いたしました。通常の広告活動に加え近隣の賃貸マンションやオフィスへのポスティング活動等を中心に行った結果、近隣賃貸マンションからの事務所移転のお客様にご購入を頂くことができました。
      当初の査定額より高値での売却ができた事を喜んで頂けました。
    • 戸建
    • 津島市神守町 一戸建ての売却
    • 売却価格:3900万円
      査定価格:3700万円
    • 築2年の築浅の戸建を売却したいとの査定の依頼がありました。
      日程を決めて売主様のお宅へ訪問査定させて頂きました。売却理由を聞くと離婚の為で、土地面積100坪以上5LDKの家を一人で住むのは大きすぎるとの理由でした。
      売主様のご要望といたしましては、まだ奥様方に引き取られた娘たちが近くの幼稚園に通っている為、チラシやネットでの売却で周辺に知られるのは避けたいので、一般ユーザーに公開するのではなく内々で売却してほしいとのご依頼でした。
      買取業者への売却は相場より金額が低くなる旨ご理解いただきまして、買取業者に紹介していました。同時にこの周辺で探しているという既存のお客様にも紹介していたところ、近くで会社経営されている方が、丁度大きめで築浅の戸建を探していたと、即決で売主様が希望している金額で購入を決めていただきました。
      不動産を売却する理由は、それぞれの事情で異なってきます、弊社では売主様のご要望に応え一番良い売却方法、少しでも良い条件で売却できるよう心掛けています。
    • マンション
    • 愛知県名古屋市瑞穂区 マンションの売却
    • 売却価格:1,050万円
      査定価格:1,000万円
    • 買い替えを検討しているお客様から自宅マンションの売却依頼のご相談がありました。 幸いにも購入予定物件も当社で販売している物件でした。 お客様はご自宅の売却は仲介で市場に売却するのではなく、買取金額で良いので早急での売却を希望されました。 資金計画を伺うと、相続される物件の売買(購入予定物件の資金に充当)も必要でそちらは買い手が決まっておりました。遺産分割協議書がまだ未作成でしたので相続人が確定しない事には全ての物件が前に進んでいかないので早急に作成するようにお願いしました。 購入予定物件の売主様が業者でしたので、ご自宅の買取をお願いしました。 お客様には、遺産分割協議書の作成、相続土地の契約、自宅マンション・購入予定物件の契約の順序に進んでいく旨を説明し、お客様には相続の土地売買以外全てをまかせて頂き、お客様が納得できるように進める事ができた取引のひとつです。
    • 土地
    • 名古屋市名東区 土地の売却
    • 売却価格:2550万円
      査定価格:2480万円
    • 相続で土地(古家付)を取得した親子のお客様から一括査定を頂きました。当社含めて5社に査定依頼をしていたようですが当社専任にて依頼を頂けました。お客様からは「候補として選んだ中では一番低い査定額でした。また、御社の謳い文句として、査定とほぼ変わらない金額で売却できることで、査定の精度が高いということでした。
      あえて顧客との契約を取りに行く査定を提示するのではなく、より確実で正直に話をして頂けている、買い手/売り手の立場に立って考えてくれると判断し、御社にお願いすることにしました。」と嬉しい言葉を頂けました。購入者は近所の方で査定以上で売却がすることができ喜んで頂きました。今回相続で取得した土地(古家付)でしたので今年の4月1日より適用される新たな税制度も使用できるのではないかと説明させて頂きました。
       
      ※平成28年度税制改正により、空き家の発生を抑制するための特例措置として、被相続人の居住用であった家屋を相続した相続人が、当該家屋(敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除する制度が新設されました。
      特例の対象となる家屋は、以下の要件を全て満たすことが必要です。
      (1) 相続の開始の直前において、被相続人の居住の用に供されていたものであること
      (2) 相続の開始の直前において、当該被相続人以外に居住をしていた者がいなかったものであること
      (3) 昭和56年5月31日以前に建築された家屋(区分所有建築物を除く。)であること
      (4) 相続の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと(注:相続した家屋を取り壊して土地のみを譲渡する場合には、取り壊した家屋について、相続の時から当該取壊しの時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと、かつ、土地について相続の時から当該譲渡の時まで事業の用、貸付けの用又は居住の用に供されていたことがないこと)
      特例の対象となる譲渡は、以下の要件を全て満たすことが必要です。
      (1) 譲渡価額が1億円以下であること
      (2) 家屋を譲渡する場合(その敷地の用に供されている土地等も併せて譲渡する場合も含む。)、当該譲渡時において、当該家屋が現行の耐震基準に適合するものであること
    • 戸建
    • 名古屋市昭和区 一戸建ての売却
    • 売却価格:5000万円
      査定価格:4700万円
    • 海外に出張が決まり、日本に帰国するのはいつになるか不明な状況になり築8年と比較的浅い物件の売却依頼を頂きました。室内も非常に綺麗な状態でしたので、好条件で販売できると説明しました。
      売主様が心配していた点は海外にいる状況で売却は可能かどうか、各種税金関係がどうなるのかと不安になっておりました。しかし、海外在住の方でも日本にいる方と変わらず売却可能である説明をさせて頂き、安心して依頼を頂けました。
      早期での売却が希望でしたが、販売活動1か月ほどで買主様が見つかり、買主様にとっても希望通りの条件で契約ができました。海外在住のケースでも、居住用不動産であれば日本にいる時と変わらず売却は可能です。

      ※日本国内にある土地建物等で、非居住者または外国法人が所有するものを購入する場合、その譲渡対価の10.21%を源泉徴収して譲渡代金を支払わなければなりません。非居住者または外国法人から土地建物等を譲り受け、その対価を支払う人が源泉徴収義務者となります。この場合、その対価を支払う人が個人であるか法人であるかは問いません。
       ただしこの場合でも、土地建物等の購入者が個人で自己の居住用に譲り受ける場合で、かつ、売買価額が1億円以下のものについては源泉徴収する必要はありません。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

無料査定サービスイメージ図

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★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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