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お客様の声

    • マンション
    • 愛知県名古屋市天白区 マンションの売却
    • 売却価格:1,780万円
      査定価格:1,850万円
    • 貸人が退去する事になり、売主様は今後このマンションを利用する事は無いという判断で、売却に踏み切りました。 遠方の方なので査定については、お会いする事なく査定書を提出。その後、お電話でのやり取りの中で売却のご依頼を頂きました。 売主様は他社にも査定依頼をしておりまして、4社による同時販売になり、当初の販売価格については、一番高く査定した業者の価格になりました。 しかし高すぎたせいか、販売が長期化、値段変更も繰り返し行い、当初の査定額を下回ってしまいました。 このご時勢、割高で売出し成約するケースは殆どありません。ネット環境の充実により買手側の情報収集力がかなり向上している事も考えられます。 高く売りたい売主様の心情は理解致しますが、不動産は販売期間が長期化すると、物件のネット情報サイトに売れ残り感が出てしまい、成約相場を下回るリスクも考えなければなりません。
    • 土地
    • 名古屋市北区 土地の売却
    • 売却価格:1200万円
      査定価格:1150万円
    • 不要資産を売却したいとご相談頂きました。
      売主様にお話を伺った所、数年前に火災で住宅が焼失した土地は売却できるのかとのことでした。人は亡くなっていないということでしたので、売却は可能ですが、価格はかなり下がってしまうこと、売却には時間が掛かることをご説明させて頂きました。
      また、近隣は工場等が多く、かなりの騒音がある為、まずは近隣の状況が分かっている隣接地の方に資料を持ち込みました。すると前々から隣接地を買えないか考えていたというお話しを頂きました。
      価格の交渉は入りましたが、売主様の納得できる金額で早期に売却することができました。
      今回は火災というマイナス要素がありましたが、売出す前に成約できた稀なケースです。
    • 戸建
    • 半田市 戸建の売却
    • 売却価格:2480万円
      査定価格:2400万円
    • 相続で取得した市街化調整区域に建つ家は売れないのか?とご相談頂きました。
      いろいろと要件を調べてみましたが、やはり再建築することはできず、相場価格の4割になれば良いのでは?という査定になりました。そこで現在相続人の住んでいるご自宅を売却し、ご自身は相続した家を改装して住んでいくご提案をさせて頂きました。
      気に入っているご自宅でしたが、ちょうどお子様も生まれ近い将来手狭になるので
      結果すべてがうまくいきました。
    • 戸建
    • 尾張旭市 戸建の売却
    • 売却価格:1000万円
      査定価格:1000万円
    • 相続物件の売却です。
      築年数が古く土地売りを勧める業者が大半だった中で、私は中古戸建としての販売を提案致しました。
      十分に再利用出来る建物だった事も理由の一つですが、最たるは建物付きの方が需要が見込める場所柄かも??と言う直感です。
      売手にとって解体費用等、余分な経費が掛からない事がメリットになります。
      結果、販売価格に対して買手側の価格条件を丸飲みしてもらう事で決着しましたが、建物付きで売却出来た事は売主様にとって何よりの条件でした。
      不動産の売却は、誰もが少しでも高く売りたいと思います。しかし、相場以上での売却は殆ど不可能なので、価格以外の面で有利な売却条件が見出せるのであれば、そこを見つけてあげる事も、営業サービスの一環と言えるでしょう。
    • 土地
    • 名古屋市瑞穂区 土地の売却
    • 売却価格:900万円
      査定価格:1000万円
    • 土地売却査定の相談を頂きました。電話にて査定額を伝えたところ「そんなもんにしかならんかあ」との事でしたが、公道でなく私道にしか接していないこと、上下水道・ガス管の埋設も無く本管からの延長工事が必要な事で、近隣相場から断トツに安くないと売れないと納得して頂きました。販売を開始したところ多くの反響を頂きましたが、上記を理由に見送るお客様が多い中、土木工事の関連業者につてのあるお客様にご購入いただけました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

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★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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