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お客様の声

    • 土地
    • 名古屋市南区 土地の売却
    • 売却価格:830万円
      査定価格:800万円
    • 相続資産の売却依頼です。
      土地査定価格に反映される主な要因としては、面積・地形・接道方向・接道間口・接面道路幅員・土地状況・隣地状況・陽当り・・・等々様々な要因がございます。
      例えば、坪単価50万円くらいが相場のエリアがあるとして、そのエリア内の土地が全て単価50万円程度で成約する事はございません。
      個々に特徴があり、消費者に受け入れられすい特徴であれば付加価値を付けますし、個性が強すぎる特徴であれば査定単価を下げます。本件土地は個性が強すぎる特徴(狭小間口の長方形色が強い)であったために周辺相場の約7掛けくらいで査定致しました。
      このような地形の土地を売る場合は隣地に声を掛ける事が鉄則ですが、例にもれず隣地の方が買手と成り得ました。
      当然ながら周辺相場より抑えた坪価格であったために売買が成立したという事です。
    • マンション
    • 名古屋市昭和区 マンションの売却
    • 売却価格:2440万円
      査定価格:2500万円
    • 海外にお住まいの方(日本人)からの売却依頼です。
      きっかけは1通のメールからだったのですが、当然他の同業者にも同時にメール依頼されたそうです。その中で何故弊社を選んで頂いたかと言いますと、一番最初に査定メールが返って来たから。この一点に尽きるそうです。
      売主様にとっては査定価格も当然重要なのですが、業界内で参考にしているデータは同一なので査定価格に大きな誤差はございません。なので、この方にとってはスピード重視。海外からなので連絡は全てメール。初回のメールで依頼された訳ではないのですが、その後の質問の返答も、なるべく早急な返信を心掛けました。
      売主様からすれば高額不動産を預ける事になりますので、依頼してからの期間中も安心して任せられると思われることが重要です。
      その事を心がけてけて対応した結果、売主様から信頼して頂いたのだと感じる事例でした。
    • マンション
    • 名古屋市瑞穂区 マンションの売却
    • 売却価格:2600万円
      査定価格:2500万円
    • 転勤のため築2年のマンションを売却したいとご相談頂きました。転勤は半年以上先ですが、焦って売るより、時間をかけて引渡しが半年後になっても良いお客様を見つけようとすぐに販売開始しました。販売開始1週目で多数の内覧を頂き、その中から
      引き渡しが先になっても構わないと言って下さるお客様と契約することができました。
    • 戸建
    • 名古屋市港区 一戸建ての売却
    • 売却価格:2800万円
      査定価格:2800万円
    • 住み替えによる売却依頼です。
      対象物件は、一般的なごく普通の築浅建売住宅。
      築年数が浅い場合、購入時の価格に気持ちが引っ張れてしまいますので現実的な査定価格が受け入れられず、売らない、残債の事もあり売りたくても売れない、売るにしても割高での販売を希望される、大体この3パターンです。
      悲しいかな、複数建ち並ぶ建売現場を初期に買う場合と、売れ残りを買う場合とでは1割以上の価格差が生まれてしまう事もあります。

      ごく普通の築浅建売住宅は、ごく普通の新築建売住宅と購入対象者がバッティングしてしまいます。よって、築浅割高価格が新築価格に寄ってしまうと先ず売れません。かと言って売主様としても現実的な価格に理解は示すものの、直ぐには受け入れられないものです。
        この事例は、上記の様な事が一部含まれていたのですが、普通ながらも魅力的な部分もありそこそこの価格で成約出来ました。
    • 土地
    • 名古屋市中川区 土地の売却
    • 売却価格:2100万円
      査定価格:2000万円
    • 古い診療所付戸建の売却相談を頂きました。長い期間空家の状態でどうしていいのか困っている状況でした。売主様は高齢であり、なおかつ他県にお住まいで名古屋に頻繁に来ることは難しい状態でした。
      依頼を頂く際にお会いさせて頂き、思い入れがある建物でしたが築30年以上経過しており、このままでは近隣の方に迷惑がかかるので、売却する意思を固めて頂きました。
      売却活動を開始する前に近隣の方にお話しをしたらぜひ購入したいと、意思表示を頂きました。売主様もよく知っている方でしたので安心して取引を任せて頂きました。
      昨今古家付の空家が社会問題となっております。状況によって色々対処方法は違うかと思いますがひとつの例として解決した案件になりました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

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お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

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  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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