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お客様の声

    • マンション
    • 名古屋市中区 マンションの売却
    • 売却価格:480万円
      査定価格:350万円
    • 区分所有の事務所の売却相談を受けました。
      中区の中心部にあり非常に好立地な場所にある物件ですが築後42年経っており使用にあたり改装が必要な事に加え、土地が賃借権の為購入者に対して融資が付きにくい物件でした。売主様は弊社以外にも5社ほど査定を依頼されたようですがどこも売主様の売却希望価格(600万)よりも大幅にかけ離れておりました。査定額と売出希望額を打ち合わせさせて頂いたのち売主様希望の600万円にて売却活動を開始いたしました。通常の広告活動に加え近隣の賃貸マンションやオフィスへのポスティング活動等を中心に行った結果、近隣賃貸マンションからの事務所移転のお客様にご購入を頂くことができました。
      当初の査定額より高値での売却ができた事を喜んで頂けました。
    • 土地
    • 小牧市 土地の売却
    • 売却価格:1600万円
      査定価格:1600万円
    • 元ご実家の売却依頼です。
      売主様は当初、複数の仲介業者との面談の中で、他社をお選びになりました。
      判断基準は人それぞれなので、共感出来る出来ない点は当然あります。
      その中で他社を選ばれたのですから〝仕方無し″と諦めました。
      その後、なかなか売れないと言う連絡があった事と、私も質問に応じてアドバイスしていた事もあり他社との契約が切れたと同時に弊社に乗り換えして頂きました。
      不動産に限らず〝何かを売る″という事は、〝宣伝活動をどのようにするのか??″は重要な要因です。物件は古家付きの住宅用地であったのですが、そのニーズに沿った宣伝活動の中で程なくして買手が付きました。
    • 土地
    • 名古屋市西区 土地の売却
    • 売却価格:1000万円
      査定価格:900万円
    • 相続した不動産の売却依頼です。
      対象不動産は、駅徒歩圏内にある築50年以上経過した戸建住宅でした。
      売主様のお話しだと、道路は狭く、建替えができないのではないか?その為、売却自体ができないのではないか?と心配されているご様子でしたので、私の経験上から、価格は別として基本的に不動産で売れないものは無いことをお伝えし、気持ちを落ち着けて頂きました。
      現地確認・調査したところ、前面道路は幅員約2mの為、新たに建替えができるかどうか名古屋市の調査が必要でした。結果、土地の一部は道路扱いとなりますが、市の許可が得られれば建替えは可能との返答が得られました。
      販売価格については、一般公道に接した土地ではないので、近隣相場より価格が下がってしまうこと、近隣の方が購入しない場合は長期化する可能性があることをお伝えし、売主様にご理解・ご納得して頂きました。
      早速、近隣の方に話をしに行った所、予想よりも高い価格で購入したいとの申し出があり、長期化することなく取引することができ、売主様にとても喜んで頂くことができました。

    • 土地
    • 名古屋市北区 土地の売却
    • 売却価格:1,680万円
      査定価格:1,600万円
    • 相続によるご実家の売却依頼です。
      建物は古く再利用は困難であったため、土地面積約45坪の一般消費者向けの住宅用地として販売致しました。
      場所も良く、何より面積、価格共に一般消費者がお求め易い土地ではありましたが、唯一のネックは地形です。
      間取りの配置イメージがし難い地形をしていましたので以外と苦戦するかも??と感じたのですが予想通りでした。
      苦戦する=なかなか売れないのですから次の手は値下げです。
      しかし、場所・面積・価格については前述の通りですから値下げ以外の方法で次の手を打ちました。
      提携先の設計士に間取り図、配置図(駐車場位置も含めて)、外観イメージ図を依頼しそれらをネットにアップする事です。
      この様にイメージの改善を計ってからは問い合わせも増え、間もなくして売却する事が出来ました。
      弊社では地形の良し悪しに拘わらず設計士にイメージ図の作成を依頼します。しかも無料です。土地売却をお考えの際は是非ご一報下さい。

    • 土地
    • 春日井市 土地の売却
    • 売却価格:2000万円
      査定価格:2100万円
    • ケアハウスに入所希望の方から築37年のご自宅付土地売却のご依頼を頂きました。
      土地が100坪越えと広く、建売2件に最適なので直ぐ業者に紹介したところ2000万円で買取したいとの提示がありましたが、ケアハウスがまだ決まっておりません。空き待ちで約半年かかると説明し、その間戸建としての販売活動をさせてもらうことで了承を得ました。
      建物は昭和57年築の日本家屋で大変丁寧にご使用頂いております。近所の自営業者様達からは大人気で電気業や建設業を営む息子に買って欲しいと数件の購入申込書を頂きましたが、当人である息子様達は日本家屋よりも近代的な建物に住みたいようで親の気持ちだけでは購入に至りません。4件の商談を経たころにケアハウスも決まり「やはり若い方たちには日本家屋は人気が無いのね」と戸建での売却は断念し、最初の買取業者に購入してもらう運びとなりました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

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★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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