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お客様の声

    • 土地
    • 名古屋市北区 土地の売却
    • 売却価格:4000万円
      査定価格:3800万円
    • 相続した不動産を売却したいとご相談いただきました。
      詳細をお伺いした所、相続により相続税が発生する可能性がある為、相続税額によっては不動産を売却して相続税を支払いたいとの事でした。まず、今後どのように進めていけば良いか、どれぐらい相続税が掛かるのかを、より詳しく相談して頂く為に、相続に強い税理士、司法書士をご紹介させて頂きました。相談の結果、相続税が発生することがわかり、不動産を売却して支払うことになりました。
      早速現地を確認しましたが、大通り沿いの南向きで間口も広く幅広い層からの需要が見込める不動産の為、高値での売却も可能だと思いました。ただ、相続税の支払い期日もあるので、高値で時間を掛けて販売していくことは難しい状況でした。私としては時間がない中でも少しでも高く売却ができるように、一般公開はせずに買取業者・近隣への紹介等を多数させて頂き、その中で最も高い方へ売却するのが良いとご提案しました。
      売主様も時間だけが経過して最終的に安売りすることになるよりも、この販売方法で進めた方が良いとご納得して頂けたので、すぐに販売に取り掛かりました。
      買取業者、近隣の方へ紹介したところ、近隣の方から査定価格以上で購入申し込みを頂くことができました。売主様に相談したところ、購入条件も現状のままで良いし、早期に売却ができるならとご了解いただき、無事成約することができました。
      時と場合により最善の販売方法が変わるので、お客様にとって常に最適なご提案できるように努めてまいります。
    • 土地
    • 名古屋市中村区 土地の売却
    • 売却価格:2500万円
      査定価格:2500万円
    • 税金滞納により資金に困っている為、土地を売却したいとお客様からご相談がありました。
      謄本を取得したところ、名義がお客様の亡くなられたお父様のままで相続後の名義変更登記をしていない状況でした。お話を伺ったところ相続人が全部で4人おり、3人は同じ市内、1人は遠方にいることがわかりました。
      近くにいる相続人皆様のご希望は、売買取引上とこれからのお母様の介護等の件もあり名義は単独で1人(息子)にしたいとの事でした。しかし遠方の相続人の方とは連絡がとりづらいとの事でしたのでどうなるか先行きが不安な状況でした。
      売買の順序でいきますと、まず相続人を確定させない事には契約行為ができません。今回は法定相続通りの名義にはなりませんので第一に「遺産分割協議書の作成」第二に「名義変更登記」第三に「売却活動」の順序になると説明させて頂きました。遠方の相続人の方は紹介する司法書士から郵送にて連絡する事を提案させて頂き、その後無事に連絡が取れ、皆様のご希望通りの名義にすることができました。(期間約1ヶ月)
      相続登記後に販売活動を開始し、隣地の方に販売のご挨拶をしたところ興味を示され購入したいとの事でしたので売主様にお話ししたところ隣地の方なら是非と無事に契約となりました。
      故人名義のままの不動産は数多く存在しております。相続手続き、名義変更をどうしたら良いのかよくわからない、敷居が高く費用もよくわからないので司法書士に中々相談できない、などご不明な点があるかと思います。今回もそのお悩みが無事に解決できたことにより安心してその後の生活が送れると大変喜んで頂きました。
    • マンション
    • 名古屋市守山区 マンションの売却
    • 売却価格:550万円
      査定価格:500万円
    • 半年前から他社で売り出していたマンションのご売却依頼を頂きました。販売状況を伺うと、特に主要ネットサイトへの登録や、チラシ等の活動をしておらず、全く反応がないとの事でした。その為すぐにインターネットサイトへ多くの写真を掲載し、チラシ撒きなどで販売活動を強化していきました。すると今までは全く反応のなっかた物件が多くのお問い合わせを頂き、ご案内を重ね、早い段階で成約をすることが出来ました。売主様には金額も納得して頂き、別の物件のご依頼も頂けることになり、大変ご満足頂くことが出来ました。
    • 土地
    • 弥富市 土地の売却
    • 売却価格:1000万円
      査定価格:500万円
    • 弥富市の実家を売却したいとご相談がありました。現在は両親が住んでいるそうですが、年齢の事もあり、名古屋市内の新築マンションを購入しそちらに引っ越すという売却理由でした。
      築50年以上の戸建で、土地の面積が約100坪の家でしたが、物件の概要を役所等で調べた所公道に接道していない土地という事が分かりました。売主にその旨を伝えると、売却することが決まってから地元の不動産会社や、大手不動産会社に数件問い合わせし、査定の依頼をしたそうですが、道路がないのでうちでは出来ませんと言われたそうです。私も正直に売主様に相場よりかなり安くなる旨をお伝えしました。買い手が見つかるのに時間がかかりましたが、何とか1000万円で売買契約が成立することが出来ました。売主様も他の不動産会社からは売却できても500万円~700万円前後と聞いていた、非常に満足していると言われました。インターネットでの評判通りお願いして良かったと言っていただけました。
    • マンション
    • 愛知県名古屋市 マンションの売却
    • 売却価格:1,740万円
      査定価格:1,680万円
    • 日本に帰国予定の海外にお住まいのお客様からマンションの売却依頼のお問い合わせを頂きました。
      日本には帰国予定まで帰ってこれないとの事でしたので、私がマンション全体の写真、室内の全ての写真をメールにて送信しました。
      1ヶ月に渡るメールのやり取りで、顔も知らない私を信用して下さって、お客様から購入の意思を頂きました。
      実物を見れないお客様に、不安な要素を全て解消していき、納得されるまで一緒に契約まで取り組みましたので売主にも安心して契約をして頂きました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

無料査定サービスイメージ図

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★ 1~2営業日以内を目安にご回答。

お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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