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お客様の声

    • 戸建
    • あま市 一戸建ての売却
    • 売却価格:730万円
      査定価格:550万円
    • 昭和53年築の家の売却を相談したいとのことで、相談を受けました。
      現在は他で家を建ててそちらに住んでいるとのことで、その家は親から相続で受け継いだ元実家だそうです。
       しかし、固定資産税相続してから払っておらず、市から差押が入っているとのことでした。遅延損害金も含めると650万円滞納しており、売却してもマイナスになる100万円ほどマイナスがでると、他の不動産会社からも言われていたそうです。
       築35年以上経過し、内装もいたんではいましてが、もともとはしっかり作られた注文住宅でしたので、その方が、リフォームの職人さんと伺いましたので、ご自身でクロス・床の張替、畳の表替等出来るだけ経費が掛からないようにご自身で2週間くらいかけてリフォームして頂き、きれいにして、何とか滞納額支払ってもプラスになる金額で売却することが出来ました。
    • マンション
    • 名古屋市東区 マンションの売却
    • 売却価格:400万円
      査定価格:350万円
    • ワンルームマンションを売却して債務を返済したいとご相談頂きました。
      お話を頂いた時、既に他社でマンションを販売しておりましたが、販売価格が相場よりも高い為、中々売れないとのことでした。早速、マンションを拝見させて頂いたところ、室内は綺麗になっており、事務所としても使えるマンションだったので、販売を収益物件と居宅と事務所の3パターンの方法でインターネットポータルサイトに登録しました。
      登録後半月程で、事務所として使いたいお客様があらわれました。
      売主様は良い条件で売却できてとても喜んで頂けました。買主様も価格は高かったのですが、近隣に手頃な事務所用のマンションが少なく、また周辺はマンションの価格が高い地域の為、良い買物ができたと言って頂けました。
    • 戸建
    • 名古屋市南区 一戸建ての売却
    • 売却価格:1700万円
      査定価格:1700万円
    • 大手不動産業者にて以前より販売を行っている物件の売却相談を受けました。
      相談を頂いたきっかけは3ヶ月前より売却依頼をしているが中々売却ができない為、再度販売額の査定をして欲しいとの依頼でした。
      築後15年経っており、室内も使用感があり間取りもオーソドックスな形の為、周辺の競合物件に比べ問い合わせが入り辛い物件でした。
      しかし周辺環境を調べた所、アピタ・小学校・病院等のライフインフォメーションが非常に充実している上に、近くに大型スーパーが建築中である事が判明しました。
      販売開始後は生活の利便性を前面に押し出し販売を行う事により、無事にご成約に至りました。
      弊社では販売時に室内のアピールポイントは勿論の事、周辺完環境もしっかりと調査した上で物件のメッリトを最大限に生かしながら販売を行っております。
    • 土地
    • 愛知県愛西市 土地の売却
    • 売却価格:800万円
      査定価格:750万円
    • 現況畑として利用している調整区域の土地を売却して欲しいとのご依頼を頂きました。 役所で確認し、既存宅地である事、50戸連たんを確認できたので販売開始となりましたが、上下水道が整備されておらず、近隣の上下水道本管からの延長工事が必要な事がネックとなりました。延長工事費見積が約250~400万円と高額であった為、購入希望者からの値引き交渉が大きく商談は難航していましたが、土地を2分割して販売し、工事費も2件で分担するということ、地元土木業者が260万円で本管延長工事を完了するという契約でまとまりました。 解体・測量・分筆・17号申請・本管延長工事と売主・買主共に出費の多い売買でしたが、 幾つかの業者に見積もりを依頼し(無理を聞いてもらって)関係工事費用を安く収める事で売主・買主共に納得して頂ける取引ができました。
    • 土地
    • 小牧市 土地の売却
    • 売却価格:1570万円
      査定価格:1500万円
    • 相続資産の売却依頼です。
      所在地域は郊外型の住宅団地で、その需要傾向は少子高齢化の影響を受け依然として弱く、この先も改善の見通しはございません。
      よって、年間を通して供給過多な傾向があり、その中での売却となると売主様にはシビア(購入時単価との落差)な価格をご提示する事になります。
      不動産に限らず“物が売れる売れない”はその需要も大きな要因です。
      その中で、割高単価で売出しにより買手が一向に見つからない物件も多数存在している事も事実です。
      本件については、上記現状をご理解頂いた上で、販売単価を抑えた事により比較的スムーズに売却する事が出来ました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
※お客様にご記入いただいた内容は、プライバシーポリシーに基づきお取り扱いいたします。安心してご利用ください。

査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

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お客様から物件の情報をお聞かせ頂いて、机上での査定を行います。近隣成約事例、公示地価や路線価などを参考に査定額をご提示します。現地訪問をいたしませんので、スピーディな回答が可能ですが、査定額に誤差が発生することが特徴です。あくまで目安としてお考えください。

正確な査定額が知りたい方!

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  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

★ 訪問ご希望日をお知らせください。
 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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