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お客様の声

    • マンション
    • 小牧市 マンションの売却
    • 売却価格:2800万円
      査定価格:2700万円
    • ①相談内容
      2年前に2850万円で購入した中古マンションを同じくらいの金額で売却したいとのご相談を承りました。
      ②依頼までの経緯
      現状購入した地元の不動産会社で売却を頼んでいるが案内等入らない為、インターネットで調べ、弊社が売却に強いということで、売却依頼を頂きました。
      ③活動内容
      こちらのマンションは、駅も近く、中も綺麗でクリーニングすればリフォームする必要がないくらいの状態の物件でしたが、それを大々的に広告するより、11階最上階の角部屋で、眺望が素晴らしく、バルコニーからは小牧山、小牧城が綺麗に見えました。インターネットへ掲載する際、バルコニーからの眺望写真を多く乗せ、購入検討者へアピールしました。
      ④結果
      インターネットのポータルサイトを見ましたと内覧が入り、その方もこの部屋からの眺望がすごく気に入りましたと、購入希望が入り、販売開始から約1か月で売却することが出来ました。
      ⑤アピールポイント
      金額も売主様の希望されている額での成約に至ることが出来ました。
      物件の特徴を最大限にアピールし、それを購入検討者様に伝わったことが良い結果がでたポイントだと思います。
    • マンション
    • 名古屋市東区 マンションの売却
    • 売却価格:2870万円
      査定価格:2850万円
    • 新築当時からマンション1室を賃貸で貸していたお客様より売却査定を頂きました。
      数社査定を依頼されておりましたが、私が去年同マンションの他のお部屋の売却を経験しており、マンション状況をよくわかっておりましたので当社一社にておまかせを頂けました。
      当初は賃貸募集と販売活動を同時にしておりました。その中で賃貸希望のお客様が見えましたが、売却優先をご希望されましたので賃貸希望のお客様は断って頂きました。
      仮に賃借人がいる状況での売却になってしまいますと買い手の購入の際に制限がついてしまいます。賃貸中ということで金融機関からの借入の際に住宅ローンを使うことができなくなり、その為購入希望者が投資家に限られ査定価格が低くなってしまいます。
      賃貸を断って頂いた事により売主様ご希望条件で購入したい買主様が現れ、3か月以内での取引になりました。                                        今回のケースの場合目先の賃料収入に気持ちが行きがちですが、何がご希望で何を優先するかで答えが変わってきます。
    • マンション
    • 春日井市 マンションの売却
    • 売却価格:1110万円
      査定価格:1380万円
    • 転居によるマンションの売却のご相談を頂きました。
      駅からの距離は多少ありましたが、一流メーカーのマンションで築16年でしたので、ご査定をさせて頂いた段階では高めの金額をつけさせて頂きましたが、売主様より多少低くても早く売却したいとご依頼を頂きました。
      販売当初から多くのお問い合わせを頂きましたが中々ご契約に至りませんでしたが、近所の方より学区内でマンションを探していてご購入を検討したいとご連絡を頂きました。
      ご検討頂きました結果、お申し込みを頂く事になりましたが、ご希望の金額が販売価格と差があり、販売価格も相場よりも低い価格でしたので、売主様に少しご検討して頂きました。その後売主様よりご了承を頂き無事ご契約をすることになりました。
      売主様には苦渋のご決断をして頂くことになりましたが、その分、買主様はリフォーム費用等に充当できると売主様へ感謝をされておりました。
    • 戸建
    • 江南市 戸建の売却
    • 売却価格:2300万円
      査定価格:2100万円
    • 6年前に当社で購入した物件を売却したいと依頼を頂きました。
      購入当時も一生ここに住むとおっしゃったほど非常に気に入っておりました。売却理由を伺ったところ、他県に親族の介護で引越しするので手放したくないが売却するしか選択肢がないとの事でした。物件は土地が約100坪あり南庭が特徴で非常に広く、色々な植物等が育っている物件でした。売主様購入当時の売主様からは庭を大事に使ってくれる人に売却したい希望があり、今回も前からその意思を伝えたいと庭を気に入り、大事に使ってくれる人に売却したいとの要望を売却依頼時に受けました。約1か月活動した際に複数のお客様から購入希望を頂き、売主様も非常に迷われておりましたが、室内見学の際に庭をこれから大事に使うのが伝わり、高齢のご夫婦の方と契約となりました。6年前の販売の際も複数のお客様から購入希望があり、同じ理由で今回のお客様となりました。 
      不動産はよくご縁と言いますがまさにそれを感じさせられる記憶に残る取引となりました。
    • 戸建
    • 名古屋市中村区 戸建の売却
    • 売却価格:680万円
      査定価格:600万円
    • 昭和51年築の中古戸建物件の売却相談を頂きました。
      売主様は建物が古くリフォームも数十年間実施していなので更地にしての売却を考えておりました。通常では建物価値はゼロでありますが査定時に建物確認させて頂いたところ古くはありましたがまだ使えると感じましたので建物付で売却する事を提案しました。更地にしてしまいますと土地だけの値段しかつきませんが古くてもまだ使える建物であれば多少でも建物部分を売却金額に反映できるとご説明させて頂きました。買い手の気持ちも考え必ずリフォーム費用の値段交渉が入るとわかっていたのでその分も売却価格に上乗せしての販売開始を実施致しました。
      販売開始から1000万円以下の中古戸建は珍しいので反響数も思っていたより多く、数多くのお客様をご案内致しました。お客様の中には古くて実際住むのは厳しい声もありましたが、予想通り建物をリフォームして住む方が早々に見つかりました。
      売主様は土地としての評価しか考えていなかったので建物価値が少し加わり、なおかつ長年住んでいた建物を気に入って住んで頂ける方が見つかって大変喜んでおりました。
      一外に建物が古いから解体して更地での売却ではなく、一度相談して頂き建物室内等現地確認させて頂ければより良いご提案ができると改めてわかった取引になりました。

無料査定サービス

ホームプランナーは、名古屋市全域及びその近郊をメインフィールドとして、常に地域に密着した事業活動を行っています。当社の持つ実績に基づく情報収集力、地域特性や物件特性を見極める独自のノウハウで、正確で迅速な査定を行います。
査定は無料ですので、お買い替えやご売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
※査定のご依頼=売却ではありません。将来的なご売却をお考えの方も、お気軽にご相談ください。
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査定にはどんな種類があるの?

弊社では、3種類の査定方法を行っております。
もちろんすべて無料です。
それぞれの特徴からお客様に合った査定をお選びください。お悩みの方は、まずは、スピード査定からどうぞ!

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  訪問日から、3~4営業日以内を目安にご回答。

実際にお客様の不動産を、経験豊かな担当者が目で見て査定をいたします。実勢価格を調査の上、現地を訪問・調査し、その結果で「査定書」を作成して、お知らせする査定方法です。お部屋を30分~1時間程度拝見させていただきます。スピード査定よりも正確な査定額が出るのが特徴です。担当者と直接お話いただき、より具体的に売却の流れを知ることもできます。

なるべく早く売却したい方!※仲介と買取は異なります。

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 訪問日から、5~7営業日以内を目安にご回答。

当社がお客様の不動産を買い取った場合の査定額をご提示します。買い取りは、再販を目的としているため、仲介での売却価格より低くなることが多いですが、スピード重視でのご売却や、即金になることが特徴です。
買取のメリット
その1現金(即金)でお支払いいたします!
仲介と買取は異なります。いつ売れるか分からない仲介での買い手探しとは違い、買取の場合は、最短2日(土日祝日を除く)で、現金をご用意しお支払いすることが可能です。
その2秘密厳守いたします。
直接、弊社が買取をいたしますので、広告などによって、売却が第3者に知られることはございません。
その3仲介手数料は不要です。
仲介で買い手探しをしませんので、買取ではその費用は発生いたしません。
その4売却後の負担がありません。
弊社が買主となりますので、売却後の建物に隠れた傷や故障等があった場合でも責任を負う必要はございません。

※ご相談やご不明な点がございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。

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