不動産用語集 : さ行 : 専属専任媒介契約名古屋の不動産なら株式会社ホームプランナーへ

- Ｔ･Ｍ様／名古屋市守山区森孝東エリア／男性
- Ｔ・Ｍ様には名古屋市守山区森孝東エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：家賃の下がり幅が少なく戸数が多く、改装済みで綺麗であったから。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：月々の返済額がいくらになるか。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：とても早い対応でした。担当古橋さんはいつ電話しても対応がよく、折り返しの電話もすぐ頂けとても安心出来ました。
- Ｔ・Ⅰ様／名古屋市千種区春岡エリア／男性
- Ｔ・Ｉ様には名古屋市千種区春岡エリアの物件をご成約いただきました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：１階である事が一番の理由です。また現在の住まいとの距離も大きな理由です。
  　　　　子供がいるので小学校の学区や友達と離れずに引っ越しが出来る所を探していました。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：購入までに戸惑うことがありましたが、すべてが良い方向に進み良かったです。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の島田さんからの連絡がなければ購入していませんでしたし、購入出来なかったと思います。
  　　　色々とお手数をかけました。本当に有難うございました。
- Ｔ･Ｍ様／名古屋市中川区戸田エリア／男性
- Ｔ・Ｍ様には名古屋市中川区戸田エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：物件の近くに住んでおり地域の様子がわかっていたので物件の評価、判断がし易かった。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：特にありません。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：物件の説明を依頼した所、担当山崎さんに即日来訪して頂き待たされる事がなくよかったです。
  　　　連絡等もスピーディーで我々素人の質問・疑問に丁寧に対応・説明してもらえ安心感が増しました。
- E・H様／名古屋市西区鳥見エリア／女性
- Ｅ・Ｈ様には名古屋市西区鳥見エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：値段と環境です。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：特にありませんでした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の玉田さんが非常に熱心で誠意をもって対応をして下さいました。
- Ｄ・Ｙ様／北名古屋市片場白山エリア／男性
- Ｄ・Ｙ様には北名古屋市片場白山エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：物件の新しさと金額の安さです。
  　　　実家に土地があり、戻る可能性がありましたので、こちらの物件に決めました。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：書類の内容などについて分からない事が多かった為、その点が不安でした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：分からない事を色々と説明して頂き安心できました。
  　　　担当者の玉田さんには大変お世話になりました。本当にありがとうございました。

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専属専任媒介契約
せんぞくせんにんばいかいけいやく

専属専任媒介契約とは、不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するとき結ぶ契約のひとつ。専任契約と同じで、依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもの。

宅建業者の取引様態には、大きく分けて、1. 宅建業者が売主または買主、あるいは交換の当事者となる場合、2. 売買、交換、貸借の代理人となる場合、3. 売買、交換、貸借の媒介をする場合、の三つがある。また、3. の媒介には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三つの様態があり、どの形かによって契約の仕方が異なる。専属専任媒介契約は、専任契約と同じで、依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもの。とくに、専属専任媒介契約の場合、依頼者は自分で発見した相手とは売買または交換の契約をすることができない。逆に業者のほうはそれだけ自分の仕事に没頭できる。契約の有効期間は3カ月。業者は1週間に一回以上処理状況を報告する義務がある。また、契約締結の日から5日以内に該当物件を指定流通機構へ登録しなければならない。