不動産用語集 : ら行 : 利回り名古屋の不動産なら株式会社ホームプランナーへ

- E・H様／名古屋市西区鳥見エリア／女性
- Ｅ・Ｈ様には名古屋市西区鳥見エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：値段と環境です。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：特にありませんでした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の玉田さんが非常に熱心で誠意をもって対応をして下さいました。
- Ｔ･Ｉ様／岐阜県海津市エリア／女性
- Ｔ・Ｉ様には岐阜県海津市エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産会社は数多くありますが、当社を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：新聞の折り込みをみて電話しました。
  
  Ｑ２：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ２：担当小芝さんには色々と相談にのって頂きましてとても助かりました。
  　　　不安もありましたが、１年もかからずに売却できてよかったです。有難うございました。
- Ａ･Ｋ様／名古屋市守山区森孝東エリア／男性
- Ａ・Ｋ様には名古屋市守山区森孝東エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：アパートとしては間口が広く一般住宅としても利用出来る為。
  　　　価格及びリフォーム済であった事、地理的によく知っている場所であり藤ヶ丘に比較的近い事です。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：初めての不動産投資なので騙されるのではと心配しました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の古橋さんが誠実に対応してくださった為安心して購入する事が出来ました。
- Ｔ･Ｓ様／名古屋市名東区名東本通エリア／男性
- Ｔ・Ｓ様には名古屋市名東区名東本通エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：築年数の割にお部屋が改装済みで綺麗だったこと。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：特にありませんでした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：御社の反省点はありませんでしたが、自分の反省点として、もっと物件の細部までチェックをするべきだったと感じました。
- Ｍ様／名古屋市中区栄エリア／男性
- Ｍ様には名古屋市中区栄エリアの物件をご成約いただきました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：担当の古橋さんが大変誠実に対応していただいたので。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：物件の程度が自分の予想より悪かったり、今後多額の資金を
  　　　必要とする物件でなければいいが、という不安はありました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：さらに優良物件を案内して頂くようにお願いしたいです。

不動産用語集

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利回り
りまわり

投資に対する利益の回収割合のこと。不動産では、投資額に対する年間の賃料収入の割合を「還元利回り（Capitalization Rate:キャップレート）」という。賃料収入から管理費や税金などの経費を除いた純収入を基に計算する場合を「実質利回り」「純収益率」「ネット・キャッシュフロー率」と呼ぶ。経費を引く前の総収入を基に計算する場合は「表面利回り」。また将来の売却益も含める時は「投資利回り」という。