不動産用語集 : さ行 : 専任媒介契約名古屋の不動産なら株式会社ホームプランナーへ

- Ｋ・Ｋ様／名古屋市港区木場町エリア／男性
- Ｋ・Ｋ様には名古屋市港区木場町エリアの物件をご成約いただきました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：この物件が私の住みたいエリアにあり、以前より気になっておりました。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：周辺の居住環境などが１番気になりました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：親切・丁寧なご対応をありがとうございました。固定金利と変動金利のお話は大変参考になりました。本当にありがとうございます。
- Ｓ・Ｓ様／春日井市稲口町エリア／女性
- Ｓ・Ｓ様には春日井市稲口町エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産会社は数多くありますが、当社を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：担当の山崎さんが親切そうで他の業者さんより感じがよく、安心してお任せ出来ると思ったからです。
  
  Ｑ２：売却に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：いつ買主さんが見つかるのかと価格です。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：この度は無事にマンションを売却する事が出来感謝しております。
  　　　担当の山崎さんには細かいお願い事も沢山聞いて頂き本当に感謝しています。
  　　　ホームプランナーさんにお願いして良かったと思っています。有難うございました。
- E・H様／名古屋市西区鳥見エリア／女性
- Ｅ・Ｈ様には名古屋市西区鳥見エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：値段と環境です。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：特にありませんでした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の玉田さんが非常に熱心で誠意をもって対応をして下さいました。
- R・H様／一宮市大和町エリア／男性
- Ｒ・Ｈ様には一宮市大和町エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産会社は数多くありますが、当社を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：他社より地元の強みを活かせる事をアピール頂けた事です。
  
  Ｑ２：売却に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：売却が長引き値下げを検討しなくてはいけない状況になる事。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：スムーズに売却が出来大変満足しております。
  　　　担当の猪飼さんには大変お世話になりました。ありがとうございました。
- Ｋ・Ⅰ様／名古屋市港区港陽エリア／男性
- Ｋ・Ｉ様には名古屋市港区港陽エリアの物件をご成約いただきました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：会社、学校、親類との距離、物件の価格から選びました。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：実際にいくらほどお金が必要になるのかが不安でした。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当の桜井さんには非常に親身になって頂きお陰様でマンションを購入する事が出来ました。
  　　　御社にお願いして良かったとおもっております。有難うございました。

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他
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専任媒介契約
せんにんばいかいけいやく

専任媒介契約とは、不動産の売買・賃借を不動産業者に依頼するとき結ぶ契約のひとつ。依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のもの。

宅建業者の取引様態には、大きく分けて、1. 宅建業者が売主または買主、あるいは交換の当事者となる場合、2. 売買、交換、貸借の代理人となる場合、3. 売買、交換、貸借の媒介をする場合、の三つがある。また、3. の媒介には、一般媒介、専任媒介、専属専任媒介の三つの様態があり、どの形かによって契約の仕方が異なる。専任媒介契約は、依頼者が他の宅建業者に重ねて媒介や代理を依頼することを禁じる形式のものだが、依頼者は自ら発見した相手とも契約することができる。また業者にはつぎのような規制がある。1. 契約の期間は3カ月を超えることができない。依頼者から申し出があって更新したときも期限は同じ。2. 業者は依頼者に2週間に一回以上業務処理状況を文書か口頭で報告しなければならない。3. また、業者は契約を結んで7日以内に該当物件を指定流通機構に登録しなければならない。