不動産用語集 : さ行 : 重要事項説明書名古屋の不動産なら株式会社ホームプランナーへ

- R・H様／一宮市大和町エリア／男性
- Ｒ・Ｈ様には一宮市大和町エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産会社は数多くありますが、当社を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：他社より地元の強みを活かせる事をアピール頂けた事です。
  
  Ｑ２：売却に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：売却が長引き値下げを検討しなくてはいけない状況になる事。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：スムーズに売却が出来大変満足しております。
  　　　担当の猪飼さんには大変お世話になりました。ありがとうございました。
- Ｍ様／名古屋市中区栄エリア／男性
- Ｍ様には名古屋市中区栄エリアの物件をご成約いただきました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：担当の古橋さんが大変誠実に対応していただいたので。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：物件の程度が自分の予想より悪かったり、今後多額の資金を
  　　　必要とする物件でなければいいが、という不安はありました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：さらに優良物件を案内して頂くようにお願いしたいです。
- Ｋ･Ｈ様／名古屋市中区新栄エリア／女性
- Ｋ・Ｈ様には名古屋市中区新栄エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：気に入っていた物件の広告を御社が出されていてホームページを拝見し、信頼のおける会社だと思いました。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：中古物件なので耐震性、水廻り、エレベーター等設備の古さが気になりました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：担当桜井さんには初めて案内して頂いた時から、非常に親切・誠実に対応をしていただきました。
  　　　御面倒をおかけする事が多かったのですが、最後まで本当丁寧にお付き合い下さいました。
  　　　大変感謝しております。有難うございました。
- Ｈ･Ｕ様／名古屋市西区大野木エリア／男性
- Ｈ・Ｕ様には名古屋市西区大野木エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：間取りが希望しているものとピッタリだったから。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：住み替えでしたので売るタイミングと購入するタイミングがうまく合うか不安でした。
  　　　タイミング良く売れなかった場合のアドバイスを丁寧に頂き大変助かりました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：資金の事からリフォームまで全般に親身に担当桜井さんに対応して頂き有難うございました。
- Ｒ･Ｒ様／名古屋市中区新栄エリア／男性
- Ｒ・Ｒ様には名古屋市中区新栄エリアの物件をご契約頂きました！
  
  Ｑ１：不動産は数多くありますが、当物件を選ばれた理由は何でしたか？
  Ａ１：街中で駅に近い割りにはお値打ちで部屋が広かったから。
  　　　また、修繕費、管理費も含めて月々の費用が安かったからです。
  
  Ｑ２：購入に際し、一番不安だった事は何ですか？
  Ａ２：物件に関して不利な情報を隠される事です。
  　　　でも担当猪飼さんは誠実に対応をしてくださり安心して購入出来ました。
  
  Ｑ３：当社に対してのご意見・ご感想をお聞かせ下さい。
  Ａ３：初めは問い合わせだけのつもりでいましたが、すぐに条件に見合う物件を紹介して頂き御社に決めました。
  　　　内覧の際も無理やり物件を勧めるのではなく買う側の立場で考えれくれた事が嬉しかったです。
  　　　また私からの質問に対していつも熱心で親切に答えて頂き嬉しく思いました。御社に任せてよかったと思います。

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重要事項説明書
じゅうようじこうせつめいしょ

重要事項説明書とは、不動産の売買契約や賃貸契約において、買主や借主の権利を保護するために、売主、貸主またはその仲介者として契約をする宅建業者が、契約上の重要事項について、書面にし、買主や借主に交付するもの。

契約上の重要事項は、宅建業法により決められた取引主任者によって説明され、書面として買主、借主に交付される。その内容は以下のとおり。1. 物権関係事項＝登記簿上の権利関係、法令上の制限、私道負担、飲料水・電気・ガス・排水などの設備について、未完成物件の場合は完成後の形状・構造、区分所有建物の場合の権利関係や、共用部分、管理費・修繕積立金、管理形態について。2. 取引条件関係事項＝代金・借賃など以外に授受される金銭について、契約の解除について、損害賠償金・違約金について、手付金の保全措置について。3. ローン関係事項＝現金での売買価格の確認、ローン額の確認、支払方法など。