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名古屋市南区元塩町1丁目

  • 価格:4,300万円/間取り:1R×9戸/建物面積:191.91平米(58.05坪)/土地面積:107.33平米(32.47坪)
  • 所在:名古屋市南区元塩町1丁目
  • 交通:名鉄常滑線「大江」駅徒歩20分
    名鉄常滑線「大同町」駅徒歩21分
    JR東海道本線「笠寺」駅徒歩22分
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セールスポイント

★周辺地域は工場等が多く、その関連の方からのニーズが高い物件♪
★満室想定10%超と利回り高く、小型物件からも経費等低くキャッシュフロー高い物件となります。
★RC造の築年数30年と比較的浅いため、融資等は長期間検討できるものと思います。お気軽に声掛けしてください

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所在名古屋市南区元塩町1丁目
交通名鉄常滑線「大江」駅徒歩20分
名鉄常滑線「大同町」駅徒歩21分
JR東海道本線「笠寺」駅徒歩22分
価格4,300万円
間取り1R×9戸
構造/階段RC造/3階建
建物面積191.91平米(58.05坪)
土地面積107.33平米(32.47坪)
現況賃貸中
築年数平成3年2月
土地権利所有権
土地(用途)市街化区域/第1種住居地域
建ペイ率/容積率60%/200%
接道方向/幅南側幅員約10.91mの公道に接道
西側幅員約5.0mの公道に接道
その他法令上の制限準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域外・居住誘導区域内
備考■年間想定収入:4,550,400円
■年間想定利回:10.58%
■土地固定資産評価額:7,620,966円
■建物固定資産評価額:9,175,716円
■固定資産税:181,300円
周辺環境●EQVo!元塩店…約530m
●ファミリーマート浜田三丁目店…約500m
●セブンイレブン名古屋中割町3丁目店…約490m
●すき家23号南区元塩店…約200m
●マクドナルド23号浜田町店…410m
●DCMカーマ元塩店…約670m
●ウエルシア名古屋元塩町店…約890m
●医療法人山和会山口病院…約1530m
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担当者コメント

将来の私的年金、相続対策、節税対策等、金融機関融資を利用して少ない手許資金をレバレッジ利かせて安定した収入アップ。
金融機関への融資コンサルティングも行い、物件の管理も行っていますのでお気軽にお声かけてください。

担当者
  • 物件担当:山田 順平
  • 私が担当させていただきます!
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