不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

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名古屋市中村区　店舗付住宅の売却

任意売却(債務整理)
中古戸建

査定価格

6,000万円

売却価格

7,000万円

1,000万円アップ！

ご相談内容

現在居住している事務所兼自宅を売却したいという方から相談を受けました。

経緯とご提案

お話を伺うと、建築関係の仕事を自営行でやられている方でしたが、現在は事業がうまくいっておらず、住宅ローンの支払いが滞っているとのことでした。
残債は約６８００万円残っていました。
現状査定したところ、雨漏りも３か所あり、経年劣化等で６０００万円の査定額でした。

担当者のコメント

住宅は築１３年の鉄骨造３階建ての事務所付住宅で、１階を会社として使用し２，３階を居宅として使用していました。
物件は７年前に購入し、ローンの残債や、物件の状態も含め任意売却での売却を提案いたしました。（任意売却とは、住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、お金を貸している側の債権者と、お金を借りている側の債務者との間に不動産会社仲介会社が入り債権者・債務者の調整を行い、担保不動産を売却すること。）

売却結果

所有者の意向で競売にならずに売却したいとのことでしたので、すぐに任意売却での販売を開始し、査定額より１０００万円高い７０００万円で売却することが出来ました。

まとめ

任意売却は自宅を売却して終わりではありません。
売却後も残債が残りますし、次の家のことも考えなければなりません。
当社は任意売却を専門的に担当しているスタッフも数多くおり、任意売却中の債権者への対応はもちろん、引越しのサポートなど万全の体制で支援いたします。

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