不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

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名古屋市瑞穂区　土地の売却

資産処分
土地

査定価格

3,300万円

売却価格

3,400万円

100万円アップ！

ご相談内容

築52年になるRC造3階建を売却して欲しいとご依頼を頂きました。

経緯とご提案

数年前にも他社で売却を試みたそうですが成約に至らずうやむやになっていたそうで、
今回は土地値が上がっているので期待しているとの事でした。

担当者のコメント

建築業者と内覧して検討しましたが、建物の再利用は困難と判断しました。
耐震の問題、上下水、電線、階段等もやり直すには建て替えた方が良いとなり建物の使用は諦めました。
数年前に売却を試みた際も解体費を負担したくないとの事で建物として売出しましたが無理だったそうです。
そこから数年放置だったので更に傷んでいて使えないことをご理解いただきました。

売却結果

売り土地として紹介を進めたところ3階建自宅を建てたい方が更地渡しで申し込みして下さいました。
車が不要な方だったので狭小地の問題も解決です。

まとめ

SNS等で「持ち家があるだけで勝ち組！」といった広告をご覧になった様で
売主は何もしなくても高値で買い取ってもらえると思っていたそうです。
売却の流れや一般的な例を事細かく説明したところ、費用は掛かるが以前よりは高値で売却できたことを
ご理解、ご納得して下さり、喜んで頂けました。

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【春日井市】土地｜管理負担軽減と資産整理を目的とした売却事例