不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
春日井市 土地の売却
- 資産処分
- 土地
査定価格
1,500万円
売却価格
1,500万円
ご相談内容
ご相談内容
両親が施設に入居するため、空き家になっている実家の土地を売却したいが、建物は築年数が古く、解体も検討しているが、まずは土地の査定と売却について相談したい。
できるだけ早く、適正な価格で売却したいとの事でした。
経緯とご提案
経緯とご提案
お客様は、ご両親が長年住んでいた実家（土地付き一戸建て）の今後の管理について悩んでおり、空き家になったことを機に売却を検討し始めたとの事で、早期売却を希望しており、解体についても相談したいという意向を示されました。
担当者のコメント
担当者のコメント
実際に現地を訪問し、形状、高低差、境界標の有無、周辺の状況（日当たり、騒音、交通量、近隣施設など）を確認しました。
解体せずに現状のまま売却する方法、建物解体後に更地として売却する方法があり、それぞれのメリット・デメリット、費用、期間などを詳しく説明させて頂きました。
売却結果
売却結果
販売活動開始後、比較的早期に購入希望者が見つかり、弊社の査定価格の金額で売買契約を締結することができました。
売主様は、早期に売却が完了したこと、煩雑な手続きをサポートしてもらえたことに大変感謝され、買主様のご希望により、建物解体し、新居を建てる計画をしているとのことでした。
まとめ
まとめ
古家付きの土地を売却する場合、解体して更地にするかどうかは、売却戦略において重要なポイントとなります。
周辺の市場動向や買主のニーズなどを考慮して判断します。
売却によって得た利益には税金がかかる場合がありますので、事前に税務署などに相談することをおすすめします。
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