小牧市久保
- 中古戸建て
- 仲介
特 徴
- ☆★名古屋を一望！眺望良好！★☆
■エレベーター
■大型アイランドキッチン 食洗機2台設置
■全室 空調完備
■ウォークインクローゼット 2部屋
■パントリー
■リビング吹抜け
■ガレージ6台駐車
■屋外4台駐車
■防犯カメラ12台設置
■敷地内 防犯赤外線センサー設置
■裏庭バーベキュースペース有り - 利便性だけでは語れない価値が、この眺望にはあります。
窓外に広がる名古屋の街並みは、時に励まし、時に癒やしを与えてくれる唯一無二のパートナー。
この景色とともに歩む、ゆとりある暮らしを提案します。
岐阜県伝統建築家『飛騨高山の匠』に認定された宮大工が施工 飛騨の伝統的な技と彫刻を取り入れて施工された住宅です。
屋根の軒下には雁用（がんよう)雲の彫刻を施し木造部分は、金物を仕様せず、込み栓（こみせん）などの伝統的な組み方で仕上げています。
壁面は漆喰塗りでの仕上げ、神社やお寺と同様の仕上げです。
1階屋根の桁が交差している部分は、巴組み（ともえぐみ）という珍しい工法、和室も社寺建築と同等の格天井（ごうてんじょう）と手の込んだ造り。
天井板は杉の赤身（高級材)を使用しており、木材は全て飛騨産の木材を使用しています。
また、柱は全て4寸角（120*120 120）、構造的に重要な部分の柱は5寸角（150*150 150）、8寸角（240*240 240）、1階の大黒柱はケヤキの1尺1寸角（330*330 330）を使用し、床や天井の板はヒノキの無垢材を使用しています。
階段の手すり柱は、社寺建築の擬宝珠柱（ぎぼしばしら）を模した八角形の造り、踏板や2 階LDKの大梁など、チギリ（ちょうちょう）の技を取り入れています。
門の屋根は蓑甲（みのこう）作り、1階屋根と門の屋根材は銅板仕上げで、時が経つにつれて緑青（ろくしょう）で色が変わっていきます。
物件概要
| 価格 |
29,800万円
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| 所在地 | 愛知県小牧市久保GoogleMAPで見る ＞ | ||
| 沿線交通 |
名鉄小牧線 味岡駅 徒歩10分 |
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| 間取り | 5LDK＋2WIC | 構造／階数 | その他／2階建 |
| 建物面積 | 457.10㎡（138.27坪） | 土地面積 | 1025.99㎡（310.36坪） |
| 土地権利 | 所有権 | 築年月 | 令和3年3月 |
| 引渡時期 | 相談 | 私道負担・道路 | |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ペイ率／容積率 | 60％／200％ |
| 駐車場 | 有 (10台可（ガレージ6台・屋外4台）) | 現況 | 空家 |
| 道路幅員・間口 | 南側幅員約8m 間口約43.4m | ||
| リフォーム | |||
| その他制限事項 | 特定都市河川流域／建築基準法22条区域 | ||
| 学区 | 味岡小学校／味岡中学校 | ||
| 備考 | 構造：木・鉄筋コンクリート造 設備：公営水道／公共下水／都市ガス 固定資産税・都市計画税（年額）：814,400円（令和6年度） 確認申請書・検査済証：有 ■岐阜県伝統建築課「飛騨高山の匠」に認定された宮大工が施工 飛騨の伝統的な技と彫刻を取り入れて施工 |
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| 担当者より |
担当者：山崎 幹根（MIKINE YAMAZAKI） お客様は物件購入・売却前に、常に不安と隣合せでいることを感じます。その不安を一つ一つ解決してくことでお客様の不安を安心に変えることができるのは、私だけだと思い日々取り組んでおります。不動産という大事な財産を良くも悪くもしてしまうのは会社ではなく営業マンによって変わります。会社がどれだけ大きく、社会的知名度があったとしても営業マンにその想い・理念が伝わっていなければお客様の納得する結果は得られません。会社の想い・理念を理解し、お客様と接しております。不動産の相談は人それぞれ違い全てオーダーメイドになります。まずご相談してみて下さい。不動産のプロフェッショナルとしてお客様の立場に立ち、一生のお付き合いをする気持ちでその時々の最適なご提案をさせて頂きます。 |
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MAP
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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