不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

岐阜県羽島市に保有している大型中古戸建について、売却のご相談をいただきました。
物件は9LDK、土地面積120坪以上の広さがあり、当時は自己利用ではなく、知り合いの方が居住していました。
また、賃料は相場よりかなり安く設定して貸している状況でした。

経緯
すでに知り合いの不動産会社へ売却を依頼していましたが、なかなか動きがなく、放置されている状態でした。
● 9LDKの大型中古戸建
● 土地面積120坪以上
● 知り合いの方が居住中
● 賃料は相場よりかなり安く設定
● 他の不動産会社へ依頼していたものの動きがない状態

ご提案
当社では、複数のポータルサイトへの掲載が可能であることを踏まえ、広く関心を集められるよう販売方法を検討しました。
大型戸建という物件の特徴から、自己利用だけでなく、外国人向けの寮や介護施設としての活用も検討できる物件として訴求しました。
● 複数のポータルサイトへ掲載
● 掲載するサイトを選定
● 掲載文言を工夫
● 自己利用だけでなく複数の活用方法を想定
● 外国人向けの寮としての活用を訴求
● 介護施設としての活用を訴求
物件の広さや特徴が伝わるよう、掲載方法や訴求内容を工夫しながら販売活動を進めました。

このような大型戸建は、自己利用以外にも、外国人向けの寮や介護施設としての活用を検討いただけます。
そのため、広く関心を集められるよう、掲載するポータルサイトや文言にも工夫を行いました。
物件ごとの特徴を踏まえ、どのような買主へ訴求するかを考えながら販売活動を進めました。