不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

資産処分による売却依頼です。
相続して引き継いだ不動産だったのですが、副業としての大家業は自分には合わないと思い始め、売却に踏み切ったとの事です。

当初はオーナー様のお知り合い業者に依頼していたとの事ですが、なかなか結果が出なかったため、取引先金融機関経由の相談案件として引き受けました。

対象地は収益マンションを運用する地域と言う観点からはやや弱い地域です。
また、パッと見の印象として建物の劣化が顕著に表れており、消費者にとっては購入後の修繕費が比較的早期に必要となる可能性が高い物件でした。
この様な物件を売却する為には、数多ある物件と比較して何か突出した価値を付ける必要があります。立地面に難点があり、修繕も実施しないのであれば、割安感を持たせないと売買成立は困難である事を伝えました。
上記の様な物件でしたので、過去に売買した一般法人、専業大家、不動産業者など、賃貸業に長けている方達に非公開情報として紹介していきました。