不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

名古屋市西区にある築50年の一棟収益アパートを所有する、70代の男性からのご相談でした。
アパートの老朽化が進み、修繕費がかさむようになってきたため、売却を検討していました。また、立退きが可能な場合は解体更地渡しにして売却したいというご希望もありました。

まず売主様のご希望をヒアリングし、売却価格や売却条件などをお伺いしました。
アパートの老朽化による修繕費増加（雨漏り、水漏れ、シロアリ等）や、空室が多くなり、家賃収入も減少しているので、この機会に立退きを行い建物解体して売却したいとのことでした。
また、立退き交渉には時間と費用が掛かるなどのリスクについてもご説明させていただきました。

インターネットやチラシなどの広告を掲載し、積極的に売却活動を行いました。
土地販売を行いながら収益アパートを探している投資家へのご紹介も行い、広くお客様を募りました。
販売開始後２か月ほどで買手はつきましたが、立退き交渉が若干難航したため、物件の引渡しまでに半年ほどの時間を要しました。