不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

弊社でご成約頂いた、不動産の売却事例の
一部をご紹介させて頂きます。

Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.

名古屋市西区 収益アパートの売却

売却価格

5,000万円

査定価格

5,000万円

  • 区分アイコン画像 資産処分
  • 種別アイコン画像 投資用(1棟)
相談内容

名古屋市西区にある築50年の一棟収益アパートを所有する、70代の男性からのご相談でした。
アパートの老朽化が進み、修繕費がかさむようになってきたため、売却を検討していました。また、立退きが可能な場合は解体更地渡しにして売却したいというご希望もありました。

依頼までの経緯

まず売主様のご希望をヒアリングし、売却価格や売却条件などをお伺いしました。
アパートの老朽化による修繕費増加(雨漏り、水漏れ、シロアリ等)や、空室が多くなり、家賃収入も減少しているので、この機会に立退きを行い建物解体して売却したいとのことでした。
また、立退き交渉には時間と費用が掛かるなどのリスクについてもご説明させていただきました。

活動内容

インターネットやチラシなどの広告を掲載し、積極的に売却活動を行いました。
土地販売を行いながら収益アパートを探している投資家へのご紹介も行い、広くお客様を募りました。
販売開始後2か月ほどで買手はつきましたが、立退き交渉が若干難航したため、物件の引渡しまでに半年ほどの時間を要しました。

結 果

引渡しまで時間は掛かりましたが、うまく立退きを完了させることが出来、無事ご希望の価格で土地売却をすることができました。
売主様からは、「最初は立退き出来るのか不安でしたが、相談しながら進めることができ、安心感がありました。ありがとうございました」とのお言葉をいただけました。

アピールポイント

弊社では、難しい案件でも売主様・買主様に最大の成果をお届けできるよう日々精進しております。

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