不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
弊社でご成約頂いた、
不動産の売却事例の一部を
ご紹介させて頂きます。
Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.
名古屋市東区 中古マンションの売却
売却価格
14,000万円
査定価格
12,000万円
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資産処分
-
マンション
相談内容
SNSで「マンション高値売却！！」と出てきたので試したところ破格の値段が出たので
「その価格で売却できるなら売りたい！」とのご相談でした。
依頼までの経緯
無料査定サイトで購入した価格の1.5倍で売れるとの査定があり
営業マンに「是非売らせて欲しい！」と迫られているが本当に売れるか？とご相談頂きました。
査定額には責任が無く、とにかく高値を提示しておいて専任媒介を狙ってくるので売却査定ではなく買い取り査定を依頼してみて！と
アドバイスするとかなりの乖離があり少し現実味を感じたそうです。
活動内容
私は購入額の110％が固く130％の価格で販売開始を提示しましたが知人の不動産屋にも1.5倍で売れるから任せてくれ！！
と言われたらしく15,000万なら売らずに所有しておく！18,000万で売却して欲しいとのこと。
やりすぎではないか？と思いながらも販売を開始しました。
結 果
月に一度ほどのペースで反響があり商談しますが指値がきつく12,000万を超える商談は2年間ありませんでした。
ある日銀行から会社を売却したお客様が2億円分不動産を買いたがっていると紹介され、お薦めした結果14,000万で売却することとなりました。
アピールポイント
売主様は15,000万以下なら売らずに保有しておくと言っていましたが他に良い条件の物件を薦めたところ購入のために売却を決意してくださいました。
その時も「不動産屋の友人が16,000万で売れるので任せて欲しい！」と言われた！とおっしゃっていましたが
「買い取り額を提示して貰って下さい！」とアドバイスすると7,000万台だったそうです。
買取額の提示は合意すれば買う事になるので責任がありますが査定はあくまで査定です。
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