不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

市街化調整区域に建築された、既存宅地ではない分家住宅を売却し、住み替えを考えているとご相談頂きました。

10年前に相続された際に本物件の査定依頼を頂きました。
調整区域の分家住宅で売却し難いとお伝えし、当時お住まいの住宅を売却、本物件に住み替えして頂きました。
お子様がそのまま居住する意思があれば所有、居住しておくのが良いとアドバイスして10年が経過しましたが、
お子様たちも学校を卒業し、それぞれ自立されたので処分、住み替えを検討していると再度ご相談下さいました。

役所の建築指導課に相談し、建て替え要件や許可要件を再度確認しました。
相当期間適法に使用された後（１０年間）、やむを得ない理由により用途変更できる制度は使えず、
会社の寮などであれば建て替えの許可が受けやすいと分かり販売する決意が固まりました。