不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

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小牧市　収益物件の売却

資産処分
投資用(1棟)

査定価格

4,400万円

売却価格

4,400万円

ご相談内容

過去に購入した収益物件が年数も経ち修繕も増えてきたとの事で売却を検討したいとの事でした。

経緯とご提案

購入してから15年程経過しているとの事ですが、購入時よりも家賃の下落や修繕も増えてきたことから売却をし、物件を入替えたいとのお考えでした。

担当者のコメント

築年数も30年を超えている事と、やはり修繕も今後も掛かる可能性が高い事を売主様に再度ご認識して頂き、
利回りをある程度高くしないと売却は難しいとご理解頂き売却金額を決め販売活動を開始いたしました。

売却結果

物件を既に5棟ご所有されている方が、ご自身で修繕等もしながら保有したいとの事で反響を頂き、これまでの修繕の履歴や売却理由もご納得いただき成約を頂けました。

まとめ

収益不動産において、「良い物件」というのは購入者様のご状況や融資条件、今後のご展望によりそれぞれ違うと私は考えております。
物件の特徴や強み、弱みをしっかりご説明し、購入者様にとって「良い物件」だと感じて頂いた方にご成約を頂いております。
一度ご成約頂いた方からのリピート購入や成約に至らなかった方からも売却や購入をご検討している方をご紹介頂いております。

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