不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
弊社でご成約頂いた、
不動産の売却事例の一部を
ご紹介させて頂きます。
Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.
名古屋市中村区 収益物件の売却
売却価格
7,100万円
査定価格
7,000万円
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資産処分
-
投資用(1棟)
相談内容
築15年になる木造アパートのオーナー様からのご相談です。
最寄りの駅から徒歩15分とやや距離があり、競合物件も多いエリアのため、ここ数年空室が目立つようになってきたとのことでした。特に1階の2部屋が長く空室で、家賃収入の減少に悩んでいらっしゃいました。
依頼までの経緯
オーナー様は、当初大手管理会社に管理を委託していましたが、空室対策として具体的な提案もなく、インターネットへの掲載と定期的な清掃のみで状況は改善しませんでした。
そこで、当社の地域密着型の強みに期待していただき、ご相談に至りました。
活動内容
ターゲット層を広げ、1階2部屋を明るい内装にリフォームし、浴室乾燥機と独立洗面台を新設、無料Wi-Fiを導入し、プロカメラマンの撮影による魅力的な写真と紹介文でオンライン掲載を強化しました。
結 果
リフォーム後2週間で満室達成ができ、設備・内装向上により家賃も若干アップできました。
オーナー様からは「諦めかけていた満室が実現し感謝。細やかな提案と迅速な対応に助けられた」とのお言葉をいただきました。
その為、早期売却にも繋がり、大変喜んでいただけました。
アピールポイント
徹底的な分析と適切なターゲット設定、ニーズに合ったリフォーム、魅力的なオンライン発信、地域密着型の連携により、築古物件でも満室経営は可能です。
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