不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
弊社でご成約頂いた、
不動産の売却事例の一部を
ご紹介させて頂きます。
Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.
名古屋市西区 中古戸建の売却
売却価格
4,800万円
査定価格
5,000万円
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資産処分
-
中古戸建
相談内容
相続した戸建住宅の売却についてご相談をいただきました。
依頼までの経緯
早速、現地にて建物を拝見させていただいたところ、築４５年以上が経過しており、現状のまま戸建住宅として売却するのは難しい状態でした。
しかし、解体してから土地として売り出すと、解体費用や測量費用などの経費がかさんでしまいます。
そこで、まずは古家付きの土地として販売することをご提案し、売却活動を開始しました。
活動内容
売却活動の一環として近隣の方々へご挨拶に伺い、売り出し物件についてお話ししたところ、
ちょうどタイミングよく、現状の建物のまま土地を購入したいというお申し出をいただくことができました。
結 果
この取引は、売主様にとって解体費用などの余分な経費をかけることなく売却が完了し、
買主様にとってもすぐに土地を利用する予定がなかったため、固定資産税が安くなるというメリットがありました。
結果的に、売主様と買主様の双方にとって良い条件でのご成約となりました。
アピールポイント
今回のケースでは、ただ物件を売り出すだけでなく、お客様の状況と物件の特性を考慮し、古家付き土地という販売方法を提案しました。
また、一般公開する前に近隣への丁寧なご挨拶をすることで、買主様との縁を繋ぎ、スムーズな取引を実現することができました。
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