不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

春日井市で、ケアハウスへの入所を予定されている売主様から、ご自宅付き土地の売却をご相談いただきました。

土地は100坪を超える広さがあり、建物は築約37年の日本家屋でした。入所先は空き待ちの状況で、入居まで約半年かかる見込みだったため、その期間を有効に活用した売却方法をご提案しました。

経緯

土地の広さから住宅用地としての需要が高く、建売住宅用地として業者へご紹介したところ、2,000万円での買取提案がありました。しかし、ケアハウスへの入所時期が決まっていなかったため、その間は中古住宅として販売活動を行うことをご提案し、ご了承いただきました。
●ケアハウスへの入所に伴う売却をご相談
●100坪を超える広い土地
●建売用地として業者から2,000万円の買取提案
●入所時期まで中古住宅として販売活動を開始

ご提案

建物は丁寧に管理されており、ご近所の方からも高い評価をいただいていました。そのため、複数のお問い合わせや購入申込みをいただきましたが、実際に住まわれる世代からは新築を希望されるケースが多く、成約には至りませんでした。その後、ケアハウスへの入所も決定したことから、売主様ともご相談のうえ、当初からご提案いただいていた業者への売却を進めることになりました。
●中古住宅として複数の商談を実施
●購入希望者から申込みが入るも成約には至らず
●ケアハウスへの入所決定を機に売却方法を見直し
●業者買取で売却が成立
市場での販売と業者買取の双方を比較したことで、売主様にとって納得できる売却方法を選択することができました。

不動産売却では、仲介による一般のお客様への販売と、業者買取にはそれぞれメリットがあります。

今回の事例では、時間的な余裕があったため、まずは市場で販売活動を行い、その可能性を十分に検証しました。そのうえで、住み替えのタイミングに合わせて業者買取へ切り替えることで、スムーズな売却を実現することができました。

ホームプランナーでは、お客様のご事情やスケジュールに合わせ、複数の売却方法をご提案しています。