不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

瀬戸市で、住み替えに伴う土地の売却をご相談いただきました。

建物は築年数が経過しており、今後も継続して利用することは難しいと判断されたため、建物を活用するのではなく、住宅用地として売却を進めることになりました。

ホームプランナーでは、土地の特性や市場性を踏まえながら、最適な販売方法を検討しました。

経緯

住宅用地として販売する場合は、建売業者への売却も有力な選択肢となります。しかし、建売業者が提示する価格や購入の可否は、土地の形状や面積、接道条件、地域の需要などによって大きく異なります。

今回の土地については、複数の建売業者へご紹介しましたが、購入対象として価格提示が難しいとの回答が多く、一般市場でもなかなか購入希望者が見つからない状況が続きました。

●住み替えによる土地売却をご相談
●築年数の経過した建物のため住宅用地として販売
●建売業者への紹介を実施
●土地条件から価格提示が難しいとの回答が多かった
●一般市場でも販売が長期化

ご提案

販売活動を継続する中で、売主様とお付き合いのある会社の従業員のお子様が土地を探していることが分かりました。

物件をご紹介したところ、立地や条件をご評価いただき、ご購入いただけることとなりました。

一般市場では苦戦した物件でしたが、ご縁をきっかけに売買契約が成立し、売主様にも大変お喜びいただきました。

●一般市場で継続して販売活動を実施
●売主様とのご縁から購入希望者をご紹介
●物件条件をご理解いただいたうえで契約成立
●安心してお引渡しを完了

販売活動を継続したことで、ご縁を活かした売却につながりました。

土地の売却では、立地や形状などの条件によって建売業者から購入を見送られるケースもあります。

そのような場合でも、一般市場での販売を継続したり、人とのつながりを大切にしながら情報をご紹介したりすることで、良いご縁につながることがあります。

ホームプランナーでは、一般のお客様への仲介だけでなく、建売業者への紹介や地域ネットワークも活用し、お客様にとって最適な売却方法をご提案しています。