不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

相続不動産の売却です。
売主様は既に他社に依頼されており、販売期間をかなり費やしても一向に売れないと困り果てていたところに無料査定サイトを通じて弊社と繋がりました。
売れない原因は単純に売出価格が高過ぎるからでした。
今の時代、どこに依頼しても一定水準の広告宣伝（ポータルサイトが中心）活動はなされます。
従って、どこに依頼しても売出価格が市場相場に対して大きな開きが無ければ一定の成果は得られます。
では何故ゆえに高すぎる価格で延々と売出し続けるのか？？
それは、物件個々の特徴を価格に反映させ、その物件本来の価値を売手側が理解し納得してもらうだけの説得力が営業マンに欠けているためです。
少しでも高く売りたいと思う事は自然な事ですから、その思いに寄り沿うだけなら営業は楽です。
しかし、一方で消費者側の価値観、相場観はシビアであり適格です。
特に土地は公示価格、路線価格は簡単に調べられますし、更に周辺の売出坪単価との比較が加われば、適正価格で売り出されているかどうかは何となくでも感じ取れたりするものです。
それら消費者目線を無視した価格で売り出されている物件は市場に数多く存在します。

業者を変えれば売れる事もありますが、『高過ぎて売れない』事の方が圧倒的に多いです。
但し、売主様にその事実をストレートに伝えるだけでは理解も納得もされません。
それを如何にして伝えるのか？説得力のある営業マンばかりの弊社にお気軽にご相談下さいませ。