不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

相続した古屋付の土地を処分したいと無料査定サイトからご相談頂きました。
訪問査定の際に解体と残置物撤去の見積をしましたが、見積と説明が丁寧だったとの評価を頂き専任媒介でご依頼を頂きました。
近隣事例の過去最高額、坪／88万円をめざし、坪／93万円の3000万円で販売開始と予定していましたが、他社の営業マンに「確実に3100万で買うお客がいるので専任で任せて欲しい」とのご機嫌取り査定に流されてしまい、3280万で販売開始することとなりました。
広告してすぐ近隣の方の娘様から2700万で購入申込書を頂きましたが、売主様は3000万以下では話にならないと交渉にも応じて頂けません。次々と買付をもらいますが近隣の方の感覚では2850万（坪／90万）以上は出せないようです。
売主様の御宅で過去の事例など説明をしながら3000万は無理だ2900万円を目指そうと何度かご提案したところ販売広告価格を当初の3000万に改定してもらえました。すると具体的な商談が数件入り、2950万円で成約に至りました。