不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

相続により取得された物件の売却相談を頂きました。
過去にも色々な不動産業者へ相談したが以下の様な問題点が多々あり、販売開始までも至らないとの御相談でした。
①相続人が複数人おり売出価格を含め中々話が進まない
②傾斜地にあり本物物件の擁壁の他、隣地の擁壁の安全性
③隣地の構造物（擁壁）が対象地に大きく越境している、改善策を話し合いたいが、居住者は他界しており、相続人の連絡先がわからない
今回のケースでは様々な問題が御座いましたが、売出額に関しては相続人の方すべてにお会いさせて頂き近隣の成約事例を含め、販売額のご提案をさせて頂きました。
物件の問題点に関しては、役所の関係部署等への確認の他にも、弊社協力会社の測量士、建設会社等の専門家に現地を事前に確認して頂く事により確実な調査を行い、次購入検討者へ適切な説明、提案をさせて頂くことにより安全な取引をさせて頂きました。
また、隣地の問題に関しては公的な書類からの調査では中々所有者の連絡先は解りませんでした。その為、近隣住民への聞き込みを行い、無事連絡先をお聞きする事ができました。遠方の為、お会いするまでに時間はかかりましたが越境解消についての打ち合わせをする事が出来無事問題を解決することができました。
弊社では、不動産売却のプロフェッショナルとして様々な問題がある物件も１つ１つ丁寧に問題の解決を行いご満足頂ける不動産売却のお手伝いを行っております。