不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
弊社でご成約頂いた、
不動産の売却事例の一部を
ご紹介させて頂きます。
Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.
名古屋市千種区 土地の売却
売却価格
4,000万円
査定価格
3,600万円
-
資産処分
-
土地
相談内容
５年前に相続登記した土地を処分し、持ち分割合で分配したい。
依頼までの経緯
知人からの紹介で訪問査定に伺いました。
事前にわかっていましたが傾斜地のため擁壁の再構築が必要です。
新築時の書類を用意して頂きましたが宅造の許可は無く、やはり再構築が必要となる旨をお伝えしました。
（後日直ぐに市役所で再調査は行いましたが同じ結果でした）
活動内容
がけ条例、宅地造成工事規制区域にかかる擁壁の為、高額になる事は分かっていたので、
造成（傾斜地）が得意な建売業者と解体、建築業者に見積もりを依頼しました。
建築する際の建物プランにもよるので無駄な工事は行わず、買い手の希望が決まってから解体することを前提に売り出しました。
結 果
3ｍを超える高低差を解消する擁壁の為、なかなか一般のお客様では想像がつかないＲＣ擁壁の造成費です。
運よく隣の土地も売りに出すタイミングだったため隣地と同時に造成工事ができる利点があることもあり建売業者に買って貰いました。
アピールポイント
建築会社の中でも色々と得手不得手があり特徴があります。
適材適所を心得ておりますのでその方向で進めましたが、時代は移り変わる物ですので数社にも見積もりをお願いし、
納得がいくように見積もりはしましたが、やはり餅は餅屋にお願いする運びとなりました。
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