不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

相続した不動産の売却に関するご相談。
相続税が発生する可能性があり、その税額によっては不動産を売却して支払いたいというご意向でした。

相続が発生し、相続財産の中に不動産が含まれていた売主様より、今後の手続きや相続税についてのご相談をいただきました。
詳細をお伺いしたところ、相続税が発生する可能性があり、その金額によっては不動産を売却して納税する必要があるとのことでした。
そこで、売主様により詳しく状況を把握していただくため、相続に強い税理士と司法書士をご紹介いたしました。
税理士とのご相談の結果、実際に相続税が発生することが判明し、不動産を売却してその資金で納税するという方針が決定しました。
その後、売却のご依頼をいただき対象不動産の現地確認を実施いたしました。

対象不動産は駅徒歩圏内にあり、南向きで間口も広く住宅用地として幅広い層からの需要が見込める優良物件であると判断いたしました。
しかし、相続税の納付期限が迫っている状況を考慮し、高値での売却に時間をかけるのではなく、早期売却を優先した販売方法を提案いたしました。
具体的には、一般公開による販売活動は行わず、複数の買取業者と近隣住民の方々への個別紹介を積極的に実施いたしました。
これは、限られた時間の中で最も高い価格で購入いただける可能性のある買い手を見つけるための戦略です。
複数の買取業者と近隣の方々へ物件情報を共有した結果、近隣にお住まいの方から、当初の査定価格を上回る金額での購入希望のお申し出をいただきました。