不動産売却事例集
Real Estate Sale Case
弊社でご成約頂いた、
不動産の売却事例の一部を
ご紹介させて頂きます。
Here are some of the real estate sales cases that we have concluded.
名古屋市中区 土地の売却
売却価格
16,000万円
査定価格
15,000万円
-
資産処分
-
土地
相談内容
ご相談者は、都心の一等地にある月極駐車場を相続されました。
管理の手間が煩雑なため、「今が売り時かどうかを知り、最大限に高く売却したい。」という、明確なご要望でした。
依頼までの経緯
駐車場として安定した収益はありましたが、土地の価値を最大限に引き出すため、「将来マンションやビルが建つ可能性」を徹底的に調査しました。
単なる駐車場ではなく、「開発用地」としての高い潜在価値を査定額に反映させました。
活動内容
一般の投資家ではなく、開発を専門とする建設業者（デベロッパー）に絞って物件情報を公開しました。
すぐにでも開発に着手できる「魅力的な事業用地」として売り込みました。
結 果
結果、この土地を求めていた複数のデベロッパー間で競争が発生しました。
当初の査定額を大幅に上回る額で売却が決定し、オーナー様は「駐車場として使うだけでは得られない利益」を得て、大変満足されました。
アピールポイント
都心の土地は、「現状の収益（駐車場代）」よりも、「未来にどんな建物が建てられるか」という潜在的な価値が重要です。
その土地が持つ「未来の可能性」を最大限に引き出し、最も高く買ってくれる相手を探し出します。
関連記事
