不動産売却事例集
Real Estate Sale Case

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名古屋市熱田区　収益物件の売却

資産処分
投資用(区分)

査定価格

1,400万円

売却価格

1,650万円

250万円アップ！

ご相談内容

母親から相続した区分マンションを売却したいとご相談頂きました。

経緯とご提案

元々、母親名義のまま息子様が本マンションに住んでいましたが、
母親の介護が必要になり、母親が住む戸建てにほぼ同居となりました。
マンションで猫を多頭飼いしておりましたが餌やりしか帰れず、物件に猫を放置できないので引越し売却になりました。

担当者のコメント

多頭飼いによる臭いと、閉め切っていたこともあり、カーペット、クロスなどの状態は芳しくありません。
このままでは内覧するのも躊躇されそうなので先に剥がれていたクロスと絨毯を撤去し、
直ぐにリフォームできる状態にしてから販売開始しました。
問い合わせ内覧予約は入るものの「このままの状態で内覧ですか？」と
一般のお客様、特に女性は内覧を躊躇う様子で見送る方が続きましたので、現況で喜ぶ不動産業者にターゲットと切り替えました。

売却結果

残置物の撤去やバルコニーの清掃など売主が手間をかければそれだけ買取り価格も上がりますが
手間暇を考えると現況で買受けてもらい手離れが良いのが売主様の希望です。
不動産業社数十社にあたり一番条件の良い会社にお願いしました。

まとめ

本物件の様に仲介で販売しながらも期日内に良い結果が出なければ買取るという方法もございます。
買取り額が決まっていれば売主様も時間的な不安なく仲介で売り出しすることができますのでお気軽にご相談ください。

お問い合わせ

【名古屋市緑区】区分マンション｜相続後に遠方から売却した投資用マンションの売却事例